租期未满退租房东不退押金怎么办-法师兄

租期未满退租房东不退押金怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 06:31:11 352 人看过

一、租期未满退租房东不退押金怎么办

房子没到期，房东不给退押金咋办？别急！这里给你支招：第一步，先找房东谈谈看能否解决；如果谈崩了，那就只能上法庭告他。

通常，我们在租房时都会签个合同，上面有关于押金的条款。

房东这时候不退押金就是违约，我们有权按合同来处理这事。

第二步，如果你觉得跟房东沟通没用，那就只能走法律途径了。

房东恶意违约，我们可以去法院告他，不仅能让他还我们押金，还能让他赔付违约金。

不过，打官司得有证据，所以你得证明你们之间确实有过租房协议，而且现在协议已经终止；同时，你得证明自己没有做任何对不起房东的事，房东确实扣留了你的押金。

为了收集这些证据，平时记得多留意和保存租房的相关资料哦。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房房子出现问题房东不管我能要回押金吗

别急，你还有机会拿回押金。

先跟房东好好谈，让他还给你押金；如果不行，你就得考虑下面几个步骤了：

1．去法院起诉；

2．提交诉讼请求，准备好支持自己观点的证据；

3．等法院告诉你什么时候开庭，带上材料去法庭说清楚；

4．根据合同上的仲裁协议，找仲裁委员会解决；

5．如果合同已经明确说了押金的用途规则，那你就要按它来办；

6．没说的话，押金就当是租金预付款，退租时该还你都得还，还包括利息呢；

7．租房期间有东西损坏，那就从押金里扣修理费；

8．不是你弄坏的，那合同结束或者解除时，押金就得还你。

《民法典》第五百七十七条

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