离婚析产费用-法师兄

离婚析产费用

来源：互联网时间： 2023-03-10 16:50:34 238 人看过

一般情况下，办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。要是夫妻发生纠纷，要聘请律师的情况下，律师的费用要根据当地的经济水平而定。在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，填写《房屋所有权登记申请书》

一、房产析产怎么办理？

房产析产需要当事人携带房屋所有权证书、析产协议及公证书、当事人身份证及复印件、面积测绘报告、房屋所有权登记申请书等材料到房屋登记管理机构进行析产办理。房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。

二、离婚房子归一方怎么过户

离婚房子归一方过户的，有3个步骤。分别是：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理；2、离婚后房产过户需要办理析产登记；3、办离婚房产过户析产登记的，要准备材料。如下：离婚判决书、离婚协议书或离婚证、房产证、身份证明等。

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离婚财产分割是一种财产转移登记，需要双方共同向有关部门提出申请，还需要提供双方的财产分析登记申请、夫妻双方的身份证和离婚证、房屋所有权证明、离婚协议或法院判决等。双方准备好相关材料后，即可向房管部门提出申请。目前办理房屋分析手续的费用是收取房产证印花税5元，不收取其他费用。婚内析产和离婚析产的区别婚内析产和离婚析产的区别：1、时间不同。离婚析产是离婚是进行的。婚内析产是在婚姻关系存续期间进行的；2、离婚析产是必须的，而婚内析产则是只能在特定的情形下进行。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的解决中。公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何解决，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

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1、申报材料登记申请书;申请人的身份证明离婚证、离婚协议书;房地产权证书或房屋所有权证书;房屋平面图;询问笔录。注：①贷款未结清的，需提交贷款银行书面同意书，他项权证一并变更;②登记离婚的，双方申请登记;③法院判决或调解离婚的，可单方申请登记④如分析的房屋为房改房且超标的，应提交房改办出具的证明或补款材料。2、办理时限：7个工作日(自出具受理清单之日起计算)。3、收费标准：住宅：登记费50元/套;工本费10元/本(一本免收);权证印花税：5元/本。非住宅：登记费550元/宗;手续费0.8%;工本费10元/本(一本免收);权证印花税5元/本。4、收费依据：发改价格(2008)924号;皖价费(2008)76号;合价房(2009)233号。

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需要，析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。

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目前，各地律师接手离婚案件收费不一。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元；经济发达地区，如北京、上海、广州等大城市，律师收费相对高一些。如在北京，有的律师二三千元就可以接手一个离婚案件；有的律师起价却能达到一万元；另外，根据案件争议标的额的不同，律师收费也有差异。目前律师收费一般有两种：其一，以一个数额起价，再根据超过一定数额的争议财产加收一定费用。比如，某律师的收费标准是五千元起价。也就是说，不论案件争议金额再小，甚至没有争议共同财产，起价的收费额就是五千。如果争议财产超过了一定额度（一般是十万元），超出部分还要加收一定比例。总之，家里财产越多，律师收费的价格可能就会越高。代理涉及财产关系的民事离婚案件按照下列比例分段累计收费：10万元以下（含10万元）部分收费比例为8％－12％，收费不足3000元的，可按3000元收取；10万元以上至100万元（含100万元）部分收费比

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离婚析产遵循的条件应当根据民法典规定，具体如下：1、均等原则，即夫妻双方有权平等分割共同财产；2、适当照顾子女和妇女的利益原则；3、离婚过错损害赔偿原则；4、经济帮助原则，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助；5、损害赔偿原则。离婚析产是什么意思？离婚析产是离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。当事人离婚后可以申请办理住房买卖过户手续。需要当事人个人拥有住房全部产权，如果是和离婚的前任配偶共有住房权益，需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户手续。离婚税主要是指夫妻离婚后因为卖房所需缴纳的税费。具体就是指个人转让离婚析产房屋所得的收入，在扣除相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。法律依据：《中华人民

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一、什么是离婚析产登记?析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。二、办理离婚析产登记需要什么必备资料?1、(须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供或生效书)或(经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或(背后须注明情况);2、房地产证(如有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记;三、办理离婚析产登记有哪些手续?1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照5元

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一、没有共有人还用离婚析产吗离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。根据房产证上面的署名为准，有谁的名字就属于谁的产权所有。当然在离婚的情况下需要夫妻双方共同分割夫妻的公共财产。要注意的是，房产若有未还清的贷款或处于抵押状态，是无法做离婚析产的。离婚双方必须还清贷款或解抵押才能进行析产分割。【法律依据】《民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。二、离婚析产的基本步骤1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；2、到交易中心办理转移；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。离婚析产所需资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；3、申请

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起诉离婚，在经济不发达的地区，律师费一般是500元到1000元起步；经济发达地区，律师收费相对高一些。律师收费的方式有计件收费，按标的额比例收费以及计时收费，具体收取的费用应该与律师沟通，根据不同的情况来确定具体的收取费用的多少。异地起诉离婚律师费用1、离婚官司能否打赢，要看当事人的请求是否属实，是否有证据，是否有法律依据。2、离婚律师费用需要多少钱根据案情的不同，还要看当事人和律师协商好的一审和二审的收费标准。有的律师是全包的，有的律师是按照阶段的不同而收费不同。也有的是在当事人打赢官司之后再付离婚律师费用，这时是按照司法厅的律师收费标准来收取费用的。3、一般不涉及财产纷争的案件，离婚律师费用大约需要3000元左右。假如有财产纷争的案件，根据案情的不同，还需要按照财产的数量来支付一定比例的离婚律师费，最终离婚律师费用是多少钱则会由律师和当事人洽谈确定具体金额。《律师收费管理办法》第十条律

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1、公证费：40元／平米＊产权证面积。2、继承公证费：80元／单、放弃继承公证80元／人。注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20％，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。3、房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率％100以下5；101以上至1000部分2．5；1001以上至2000部分1．5。4、所需材料：（1）公证处需要：原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。（2）房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。一、离婚房产过户费用（一）契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1．5％；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平

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一、父亲去世析产用费用吗当然是需要的，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。二、析产的原则房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋又拆不得，因此在对房屋分割问题上就遇到了一个个无法回避的问题，对于这样的问题无论是法律的规定还是司法实践都给了较好的处理，基本原则如下：1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性2、尽最大可能不损害房屋现有的价值3、采取一人独

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