抵押贷款权益与商品所有权的权属关系是怎样的？-法师兄

抵押贷款权益与商品所有权的权属关系是怎样的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 21:01:56 189 人看过

抵押期间，抵押人可以转让财产。但抵押财产的转让的，抵押财产上的抵押权不受影响。根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押权是否优先受偿权

抵押权是优先受偿权。

根据《民法典》第三百九十四条规定的抵押权的定义，抵押权为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。、

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

债权人
按揭权益与商品所有权：哪一种更能影响贷款？

抵押期间，抵押人可以转让财产。但抵押财产的转让的，抵押财产上的抵押权不受影响。根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押权是否优先受偿权抵押权是优先受偿权。根据《民法典》第三百九十四条规定的抵押权的定义，抵押权为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。、《中华人民共和国民法典》第二百零九条不

2023-07-10

498人看过
占有
所有权与所有制的关系

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。财产所有权的特征（一）财产所有权是最完全的物权，所有人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的全部支配权。（二）财产所有权是绝对权。（三）财产所有权具有排他性。财产所有权实行一物一权主义，（四）财产所有权具有恒久性所有权与所有制的联系主要表现在：（1）所有权是在一定的所有制基础上产生并建立起来的。因此，所有制的类别和形式，决定着所有权的性质和内容。（2）所有权随所有制的发展变化而发展变化。一定社会的所有制形态发生变动，所有权迟早也会发生相应的变革。（3）所有权是保护所有制的法律武器。所有权虽然是由所有制决定的，但所有权并不只是消极地反映所有制关系。所有权制度一经形成，就能动地反作用于所有制关系，促进其巩固和发展。所有权与所有制的区别主要表现在：（1）所有权属于法律的范畴，反映的是以权利义务为内容的思想社会关系，属于上层建

2023-06-08

285人看过
留置
留置权与抵押权和质权是什么关系？

1．性质不同，抵押权和质押权是约定的，但是留置权是法定的；2．具体实行不同，当债务人不覆行债务的时候，债权人就可以实行抵押权和质押权，而留置权的实行还得经过一定的程序。抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，而把财产作为债权担保的标的，作为债权覆行的担保，当债务人不覆行债务的时候债权人有权依照法律的规定，以法律规定的程序处分该财产，并因处分所得的价值优先受偿的权利。《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《民法典》第四百二十五条，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动

2023-08-08

199人看过
债权人
民事关系中的债权和所有权的关系是怎样的？

内容不同，债的内容是指债权人享有的权利和债务人承担的义务，即债权和债务。因为债是特定当事人之间的一种民事法律关系，双方主体的平等性规定了债权的请求性，所以债权表现为是一种请求权，债权人权利的实现必须依靠债务人的作为行为，而财产所有权客体是物，所有权呈现为支配权，即四项权能，所有权人的权利主要是指即实现某种行为的可能性，其实现借助他人的不作为行为。社保缴费基数和工资有什么关系社保基数虽然和工资的总额不大相等，但是与工资的总额有密切的关系。社保基数是用人单位和劳动者参加社会保险、缴纳社会保险费用的依据，社保基数是根据劳动者去年的工资总额来确定的。如果劳动者的工资总额是低于社保基数的，那么就按照基数的最低限度来支付。如果工资总额是高于社保基数的，就按照劳动者上年的平均工资来支付。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合

2023-07-16

137人看过

房屋抵押
抵押权与房屋抵押之间的关系如何？

抵押权的设立自什么时候起生效要分好几种情况：（1）以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。（2）以生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具；或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。（3）企业、个体工商户、农业生产经营者将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品等动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。未经房产共有人同意擅自将房屋抵押的抵押权有效吗？我国《民法典》规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是

2023-07-07

439人看过
担保物权
所有权与用益权人担保物权人是什么关系

一、所有权与用益权人担保物权人是什么关系所有权与用益权人担保物权人是合同当事人关系。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。所有权人在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权，是所有权人行使其所有权的具体体现。由于用益物权与担保物权都是对他人的物享有的权利，因此都称为他物权，与此相对应，所有权称为自物权。所有权是他物权的本源和基础，用益物权与担保物权的设定，源于所有权人对其所有权的行使。所有权人依据法律与合同为他人设定用益物权，他人取得、行使用益物权，必须依据法律与合同的规定进行，他人享有的用益物权，是从所有权中分离出来的权能。二、担保物权人是谁的担保物权人是指享有担保物权的权利人，是指债权人。担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利

2023-05-06

185人看过
抵押物
抵押物的登记与抵押贷款关系

原告：某市**贸易公司被告：某市金-城房地产开发公司第三人：某市建设银行（一）案情1993年7月5日，金-城房地产开发公司（以下简称金-城）与该市建设银行签订一份协作合同，合同规定双方共同建造A大厦，建设银行负责A大厦后期资金的全部投入，约人民币1亿元左右，金-城则将其己建成的B大厦抵押给建设银行。建设银行按常规投入资金利率加两个点计算，并保证每笔资金使用周期为一年半。建设银行的合作利润为资金实际投入量的10％。建设银行负责投入的资金由金-城到其信贷部门办理抵押贷款手续。协议签订后，金-城公司曾分九次与建设银行订立抵押贷款合同，但都未办理登记手续。金-城前后共贷款1亿零50万元作为建设银行的投资。同年12月10日，金-城因资金缺乏，遂将B大厦卖给**贸易公司（以下简称大成），每m2出售价为6580元。1994年3月1日，大成依约支付了定金和第一笔购房款8000余万元。同年12月底，因房地产

2023-05-05

280人看过
抵押
商品房抵押权属认定

抵押是指买受人（借款人为抵押人）不转让所购房屋的所有权，并以此为担保向银行（贷款人为抵押人）偿还贷款本息，出卖人为买受人的担保人。当买受人未能偿还银行本息时，银行有权以该房屋拍卖价格对该房屋进行折价或优先补偿，否则出卖人（即担保人）将回购该房屋，并用回购款偿还银行本息。在按揭法律关系中，有四种法律关系：第一种是买受人与房产中介的房屋买卖关系；第二种是买受人与银行的贷款关系；第三种是买受人与银行的房屋按揭关系；四是房地产中介与银行的担保关系。买受人签订商品房买卖合同后，在提前向开发商支付首付款后，将按合同取得的房屋期待权抵押给银行，作为取得银行贷款的担保，银行直接向开发商支付贷款。对购房者来说，签订合同的法律效力是，与开发商相比，购房者以房屋为主体享有债权，而与银行相比，购房者以房屋期待权为抵押享有借款债务。不动产转让是否登记是产权变动的标志。事实上，从签订合同到办理房地产转让登记，买受人并

2023-05-08

419人看过

债权人
债权人权益和所有者权益的异同及其关系。

债权人权益是指流动负债和长期负债。所有者权益，是指企业资产扣除负债后，由所有者享有的剩余权益。两者联系：都反映了企业的资金来源，企业的所有者和债权人均是企业资金的提供者，所有者权益和债权人权益均是对企业资产的要求权。两者区别：（1）性质不同：债权人权益，到期可以收回本息。（2）偿还责任不同：债权人权益要求企业按规定时间和利率支付利息，到期偿还本金。所有者权益无需偿还。（3）享受权利不同：债权人权益没有参与经营的权利，也没有参与企业收益分配的权利。所有者权益都有。（4）计量特性不同：债权人权益可以单独直接计量，而所有者权益一般不能直接计量。（5）风险和收益的大小不同：债权人权益风险小，收益小。所有者权益风险大，收益高。股东权益和所有者权益是一回事吗所有者权益与股东权益都是公司的净资产（资产扣除负债后有公司所有者／股东享有的）实质上是没什么区别的。只是叫法不同，有限责任公司习惯叫所有者权益，股

2023-07-06

255人看过
抵押
借款人与抵押权人有什么关系吗

1、借款人与抵押权人有借贷法律关系，因为抵押权人是债权人，也就是向借款人出借款项的人。如果借款人是亲自向贷款人提供抵押物的，则双方还有抵押关系；如果是第三人向贷款人提供抵押物的，则二者仅具有借贷关系。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人

2023-03-19

199人看过
商标
品牌所有权与商标权有什么联系

在实践中，我们很多人可能都会接触到有关品牌所有权与商标权有什么联系这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。品牌所有权与商标权有什么联系商标权包含在所有权之中。商标权是指商标主管机关依法授予商标所有人对其注册商标受国家法律保护的专有权。商标是用以区别商品和服务不同来源的商业性标志，由文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合或者上述要素的组合构成。中国商标权的获得必须履行商标注册程序，而且实行申请在先原则。简单地说：商标权指的是商标使用权，所属权；而注册商标权指的是商标的独占性、唯一性、排他性，是商标的专属权。因为你注册了，别人就无权再继续使用，否则就是侵权!前者不受法律保护，而后者则受到法律的保护!品牌分所有权和使用权，合资品牌里用到的是外方的品牌的使用权，只能在合资企业里用，不能拿到你这里来。如果合资企业单独创造一个品牌，其所有权是双方共有，使用权也属于双方，

2023-06-01

265人看过
抵押
民法典的抵押权与所有权的区别

民法典规定，一般情况下，所有权优先于抵押权。房地产所有人设立抵押权的，抵押权人行使权利不得损害所有人的权益。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，【不动产物权登记效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记生效；未经登记，不生效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。第二百四十一条所有权人有权在自己的房地产或者动产上设立用益物权和担保物权。利益所有者，保证所有者行使权利，不得损害所有者权益。第三百九十四条【抵押权定义】债务人或者第三人不转移财产占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权优先赔偿财产。前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、出售抵押财产所得的价款优先受

2023-08-06

62人看过

法律综合知识
抵押物抵押期间转移的所有权是怎样的

依据民法典的规定，质押和抵押都不能约定担保期间转移标的物所有权，但行使抵押权或者质押权时，标的物所有权可以转移。抵押和质押都设立了流质条款，在债务履行期满前，不得约定务人不履行到期债务时，标的物归抵押权人或者质押权人所有。但实现抵押权或者质权时，标的物所有权可以转移。《中华人民共和国民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百二十八条质权人在债务履行

2024-05-14

200人看过
抵押
浅析典权和抵押权的关系

典权是我国特有的不动产物权制度，渊远流长，迄今存在，本文仅就典权与抵押权的关系作一探讨。所谓典权是典权人通过支付典价而占有出典人的不动产所享有的使用收益的权利。典权与抵押权同为不动产物权，但典权晕以使用收益为目的的用益物权，典权的目的在于房地产的使用价值，典权须占有转移房地产，当出典人逾期不行使回赎权时，视为绝卖，典物归典权人所有，而抵押权是以清偿债务为目的的担保物权，其目的在于取得房地产的交换价值。典权与抵押权的冲突典权与抵押权为相容之权，可以并存于同一房地产之上。然而，当典权人行使典权涉及典物上设定有抵押权时，或者抵押权人行使抵押权而抵押房地产上设定有典权时，势必会发生典权与抵押权的冲突，那么，应如何解决这种冲突呢?对此，也必须从两个方面分析。1．房地产抵押权设定在先，房地产典权设定在后的情况。笔者认为，既然抵押权的目的在于取得房地产的交换价值，无须占有转移房地产，为充分有效利用房地产

2023-06-10

371人看过