房产抵押贷款怎么进行-法师兄

房产抵押贷款怎么进行

来源：互联网时间： 2023-06-04 21:00:38 261 人看过

一、房产抵押贷款怎么进行

（一）提出贷款申请

借款人向银行提出贷款申请，并且注明贷款用途，金额及年限时间；

（二）准备申房产抵押贷款的资料

借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

（三）看房评估房产的价值

由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

（四）报批贷款

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

（五）对借款合同进行公证，并办理抵押登记手续

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。然后银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

（六）银行发放贷款

银行并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户，而是根据借款人所提供的资金用途，将资金下方到相应的收款处。

二、抵押房子贷款需要哪些材料

抵押房子贷款需要的材料有：房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。

三、房产抵押贷款合同要注意什么

（一）借贷方可以查询站备案号一般都得了解下车贷公司的一个规模运营方式是否正规，银监会官查。

1、去证监会，查不到就是没有这家公司；

2、上查询企业信用（个体户信息公开查询）；

3、去工信部查询是否有该公司信息；

4、有营业执照可以查询营业执照编码是否信息相符。

（二）抵押贷款的合同中要注明抵押物的名称、数量，若是汽车，则要注明车型、车牌号、发动机号等信息。

（三）出贷方注意审查汽车是否产权清晰、是否存在一车多卖情形、汽车质量、变更登记约定等，建议委托律师起草或审查合同。

（四）要明确借款期间汽车的保管方式，是由出贷方保管，还是出借人保管，是以押车的方式还是不押车的方式等等。这些都是要在合同中体现出来的。

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