二手房买卖什么时候付中介费
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-23 15:53:41 50 人看过

买卖二手房的中介费一般在签订购房合同时或中介过程完成后付款;二手房买卖需要网签的一般在过户当日给付房屋尾款,可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。

一、北京二手房交易流程怎么走

北京二手房交易流程:

1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项;

2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;

3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司;

4、卖方同担保公司到公证处进行公证;

5、买方付钱;

6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

一、北京二手房买卖过户需要的材料:

1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套;

2、若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套;

3、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张,证明或完税证明复印件。

二、北京买二手房需要的条件:

1、在北京连续满5年的纳税证明,或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚的,夫妻双方都在北京没有房屋;

4、身份证、结婚证和户口簿。

二、什么情况容易引起二手房买卖纠纷

引发二手房买卖纠纷的情况有:

一、房价上涨过快,卖方违约引发纠纷;

二、买方贷款障碍引起纠纷;

三、交易税计算出现误差和纠纷;

四、支付定金引起纠纷;

五、中介费支付引起纠纷;

六、因户口问题引起纠纷。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

三、房产交易过程中常见的纠纷有哪几种

房产交易过程中常见的纠纷:

1、定金纠纷。

2、一房二卖纠纷

3、二手房买卖中承租人纠纷。

4、房屋质量纠纷

5、中介费纠纷。

6、房屋广告虚假纠纷。

7、共有房产单独处分纠纷。

8、小产权房买卖纠纷。

9、房屋配套设施无法及时使用纠纷。

10、房产买卖中户口迁出纠纷。

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2025年06月03日 19:42
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      签订买卖居间合同的时候,合同法第424条和426条有规定
    • 二手房买卖如何支付中介费,二手房中介费如何征收,
      台湾在线咨询 2022-04-11
      买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价,如果需要进行中介交易,所需缴纳的中介费主要有:交易中介费,房屋买卖的代理也会收取一定的费用,通常会缴纳成交价格的总额费用的0.5%-3%来收取。二手房中介费收费标准及相关法律规定:1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋