房主有权进入不在家的租户房屋吗?
来源:互联网 时间: 2023-07-07 19:30:26 179 人看过

不允许。房东在没有知会租客情况下进入房子属于违法行为。因为租赁合同签定之日起,房屋使用权就归租户所有。只要在合同期内,租户没有违约,房屋就属于租户的住宅,任何人在不知会宅主同意的情况下进入公民住宅,都是属于违法行为。如果双方在签订合同时注明,房东可以自由进入租户抄水电、维修等,就不算违法。

租房子落户口影响房主落户吗

租房子落户口不影响房主。在出租房屋时应当注意的问题如下:

1、房东租房要注意租客是否具有支付租金的能力;

2、房东租房要注意租客租赁房屋的用途;

3、房东租房要注意租客租赁的期限;

4、房东租房要注意房租支付的方式以及周期;

5、房东租房要注意房内物品的新旧程度;

6、房东租房要注意的其他问题。

凡是符合落户条件的人员,可通过以下四种入户方式自愿选择入户地址:

1、有工作单位,单位有集体户口的,可选择入到单位集体户口;

2、凭实际居住地房屋租赁合同,经房主同意,可将户口迁入租房户的地址;

3、投靠亲友,经户主同意,将户口迁入亲友处;

4、无处可入户的,可就近选择社区公共集体户口入户。

所以,租客租房落户,对于房东是不会产生影响的,因为租客租房落户户口落的是公共地址,并不是落在房东的房子名下。要求租房合同,只是证明租客居住住在这。实行引进人才“租房落户”政策,对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。

法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第三条

户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。

《住房租赁条例》

第十一条未经承租人同意,出租人不得擅自进入租赁住房。有正当理由确有必要进入租赁住房的,出租人应当与承租人约定时间,承租人应当予以配合。

第十二条出租人应当履行租赁住房的维修义务,但当事人另有约定的除外。出租人未及时履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。

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