房屋确实是违法建筑,可以要求这些补偿:
一、可以要求支配建筑材料。房屋被依法强拆,但建筑材料仍然是拆迁户的合法财产,拆迁户可以要求自行支配,通过变卖、再建等方式挽回损失。
实践中大部分强拆过后,政府为了清理拆迁现场会把建筑材料统一清理,这是损害拆迁户合法财产权益的行为,如果未能阻止,拆迁户可以要求政府赔偿相应的损失。
二、可以要求破坏建筑内财产的赔偿。依据法律规定,执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单,这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。
如果遇到未清点财产就执行强拆的情形,可以将其定性为违法强拆,要求赔偿。
一、非法建筑能不能主张财产损害赔偿
非法建筑,被毁坏或者拆除,如果建筑物所有人要求行政机关赔偿违法建设损失的,人民法院不应支持。但是拆除违法建设过程中存在可回收再利用的建筑材料,行政机关实施的强制拆除行为违法,且因未尽到审慎注意义务等原因造成当事人的合法财产受到毁损的,应当承担相应的赔偿责任。
二、老旧小区改造拆违能强拆吗
强拆强占在我国是非常严重的违法犯罪行为。2019年是国家中纪委还就强拆强占行为进行了严令禁止,各地的政府和纪检部门也会就强拆行为相互监督。那么对于城市的老旧小区,不论是在对其改造还是对其违法建筑进行拆除中,都是不能够对其直接进行强制拆除的。
老旧小区它所存在的问题总归是一点,那就是存在安全隐患,那么有这类安全隐患的小区就已经造成了违法建筑,他违反了我国的《土地管理法》和《城乡规划法》的相关条例。所以一般来说相关部门需要如果想要对其进行强制拆除,都要经过相应的合法程序。首先有关部门需要到小区内部进行取证和调查,就是看它是不是属于违法建筑,是什么样的违法建筑。那么如果它已经造成了实际上的违法,有很大的安全隐患,就会以通知公告的形式,让小区业主对其进行改造或者是自行拆除。
那么在屡次劝告无效之后,有关部门就会申请人民法院对行政强拆的批准,如果法院批准了政府相关部门的行政强拆的申请,才可以对小区进行强制拆除。
值得注意的是,行政强拆在我国具有很强的主体和程序上的限制,只有受到了法律批准和政府委托的城市管理部门,才能够对小区进行改造和拆违。
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