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购房签订合同需要注意哪些细节，需要哪些资料

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-03 15:44:47 495 人看过

购房签订合同需要注意的细节包括需要注意房屋的具体情况、房款的交付方式及期限、房屋质量问题及质量担保责任、物业管理问题。购房签订合同需要的资料包括设计图纸、材料表和相关的施工工艺说明，这关系着家庭装修的工程质量，是对房主的重要保障。

一、购房签订合同需要注意哪些细节

购房签订合同需要注意如下几个方面细节：

1．买房合同中应该写明房屋的数量和质量、付款的方式和金额、交房的时间、地点以及违约责任等条款。

2．关于房屋的价格等方面的条款，开发商不得随意的加价，而且房价中也不得包括各种不合理的费用。

3．在买房合同中，有关房屋质量的条款也需要引起大家的注意，在签订买房合同的时候一定要要求开发商把房屋质量详细的写进买房合同中去。

4．买房合同中的物业管理条款，也是大家比较容易忽略的内容。在物业管理方面，可以从以下几个方面进行把握：对物业管理公司的选择权利、对物业管理方式确定的权利、明确物业管理公司的职责，保证在业主入住之后水电气的供应，保安、公用设施、通讯等服务到位，并按规定收取物业管理费。

二、购房签订合同需要哪些资料

购房签订合同需要以下几项资料：

1．设计图纸，包括房间的平面图，一些必要的立面图、天花图、水电图以现场制作的家具图等。

2．材料表，需要仔细核对表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人等信息。

3．施工工艺说明，这关系着家庭装修的工程质量。

以上资料最好在签合同前就应该准备，并且应当仔细核对各项信息，以免纠纷的发生。

三、购房签订合同需要多久能拿到合同

购房签订合同需要三十日作用能拿到购房合同。购房者在与开发商签订购房合同后，开发商将要合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长不应超过30天。

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