根据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条的规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
一、承包地合同怎么写
书写承包地合同,需包括如下内容:
(一)当事人的基本信息,以及签订合同的意思表示。如姓名电话身份证号以及住址,还有是自愿达成协议。
(二)承包土地的面积有多少、所在位置等。
(三)土地用途是用于种植还是建筑及承包形式、承包经营期限比如从哪年起,到哪年结束。
(四)承包土地上的物品如何处置的约定,比如毁坏后的赔偿金额或者买断的金额。
(五)承包金的数额以及交付方式是现金还是刷卡、支付期限也就是说哪天交钱。
(六)双方当事人的权利和义务。
(七)合同的变更和解除所要具备条件。
(八)违约责任以及合同纠纷的解决办法。
(九)本合同经甲乙双方签章后生效,并且表明合同一式几份分别在那些单位或者个人手上。
(十)双方当事人签名、盖章,并注明合同签订的日期。
二、承包土地是否可以买卖
农村土地不能由承包方自己买卖。如果承包方要转让土地的,必须经发包方(一般是村委会)同意。不过,这种承包地一般是不允许拿去出卖的。但承包方可以采取转包的形式转包给他人,这种方式就是不用发包方同意,但承包期和相应权限不能超过与发包方签订的承包合同。
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