购买了期房能退房吗？-法师兄

购买了期房能退房吗？

来源：互联网时间： 2023-04-05 16:21:43 338 人看过

购买了期房能退房。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除期房买卖合同。

一、房东不让退房怎么办

房东不让退房可以按照合同中的约定进行处理。根据我国相关法律规定，退房条件包括约定和法定两种条件。约定条件是购买房子时跟开发商在合同中约定可以退房的条件。如果开发商一直延迟交房，小区的配套设施严重与楼售楼书所表达的内容不符合，在一定期限内不能取得房产证等。如果双方当事人已经把退房的具体条件约定好了，并且购房者有足够的证据证明条件是成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。

二、买方违约如何解除合同

居间协议买方违约，双方可以通过协商的方式解除合同。除此以外，如违约属于根本违约，另一方当事人可以通过送达解除合同通知或者到人民法院起诉的方式而解除合同。

《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十五条第二款规定，当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

三、签完合同如何退房

签了合同退房，需满足解除合同的约定条件或者法定条件。满足条件即可以通过发出解除通知或者到人民法院起诉的方式解除合同。如果双方经过协商，一致同意解除合同，则可以通过签订解除协议的方式退房。根据2021年生效的《民法典》第五百六十五条第一款的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

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