经济适用房过户所需缴纳的费用标准-法师兄

经济适用房过户所需缴纳的费用标准

来源：互联网时间： 2023-07-03 20:21:52 250 人看过

经济适用房主要是为了保障困难家庭的生存需要，在购买经济适用房不足五年时，不允许上市交易，特殊情况急需转让的，由政府按照其原价格并考虑折旧因素购买。满五年后，可进行上市交易，政府拥有优先购买权。其他购房人需向政府缴纳一定的土地收益相关价款，才能取得完全产权。具体上缴比例参照当地条款。

经济适用房离婚后如何过户

经济适用房离婚后过户。经济适用房过户，相对于商品房过户而言，有一定的条件限制。如下：1、经济适用房为一方婚前申请购买的，由双方在婚姻存续期间共同还款，属于夫妻共同财产，离婚后按照夫妻共同财产分割结果办理过户；2、经济适用房过户需满足，契税已缴纳五年的条件；3、经济适用房若属于一方婚前财产，除夫妻双方协议离婚，将该房屋过户给另一方外，否则不需要办理过户。

《经济适用房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

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1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以后的不需交。2、第一次经济适用房过户要交纳1．75％的契税（财政部门收取）。3、6元／平方米的经济适用房过户手续费（房管局收）。4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。5、经济适用房过户公证费最高300元。一、30万房子过户费多少钱过户住房税费依据住房评估值计算，和住房持有时间，住房面积大小，双方当事人住房套数有关。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5％，卖家满5唯一住房，过户再免个税1％，契税，买家首套买入90平米以下1％，二套房90平米以下契税1．5％，三套以及三套以上契税都是3％。还有个人所得税，房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；契税：房款的1．5％。印花税：房款的0．05％。所以如果房子满足不交营业税的条件的话，费用在一万左右。二、经济适用

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