卖房如何防止被中介骗-法师兄

卖房如何防止被中介骗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 09:44:53 310 人看过

一、卖房如何防止被中介骗

1、建议您在报价前到一些大中介公司了解市场情况，咨询更多的专业人员或渠道了解市场趋势，并根据自己的实际情况确定合理的报价。提前报价的目的是在谈判过程中给自己留下一定的空间。此外，报价是以试探性的价格了解市场的反映，以便为价格调整做准备。

2、法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条房地产中介服务机构应当具备下列条件：

（1）有自己的名称和组织机构。

（2）有固定的服务场所。

（3）有必要的财产和经费。

（4）有足够数量的专业人员。

（5）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

二、通过中介卖房的流程是什么

1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续。若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房。购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判。双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期。

2、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同。售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易核心注销抵押。购房者向银行申请贷款。银行审批通过，买卖双方到房产交易核心进行产权交易过户。中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行。银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户。售房者交房，并协助购房者办理其它过户手续。

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