成都市二手房最新政策-法师兄

成都市二手房最新政策

来源：互联网时间： 2023-03-04 11:01:39 158 人看过

成都市二手房最新政策有如下内容：

1．二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。

2．在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。

3．在全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征。

4．居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房出租给新市民、青年人等群体，承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交易，并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的，可一次性新增购买一套住房。

5．优化公积金贷款。公积金贷款首付比例下调10％，双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度提高至80万。

一、二手房买卖税费是由谁出

二手房买卖税费中的个人所得税、增值税、教育附加费均由卖方支付的，契税、产权登记费用由买房缴纳。实务中二手房的税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响，在目前供求关系下，卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。同时，税费与房价是相关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。所以说，买卖的税费由谁缴纳并不是绝对的，主要是买卖双方协商的结果。

二、买二手房可以用公积金贷款吗

买二手房可以用公积金贷款，但是需要满足以下条件：

1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2．申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4．必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

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