变更宅基地使用证需要哪些条件-法师兄

变更宅基地使用证需要哪些条件

来源：互联网时间： 2023-11-25 17:38:11 204 人看过

使用证是确定宅基地权益的证明文件。当宅基地有关权益有变动时，怎么变更宅基地使用证？宅基地使用证怎么变更？宅基地使用证变更基本条件是什么？宅基地使用证有哪些具体规定？宅基地使用证变更工作程序审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证宅基地使用证变更基本条件：

1、申请人户口必须在本村

2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证宅基地使用证需提交资料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件，原宅［1］基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

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一、如何变更农村宅基地使用权农村宅基地使用权可以以转让给同一集体经济组织成员的方式进行变更。但是，转让时应征得集体经济组织的同意。同时农村宅基地使用权并不可以单独转让，只能在转让房屋时一并转让该房屋宅基地使用权。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。二、宅基地使用权到期怎么处理宅基地使用权到期的处理是可以办理续期的，当事人需要到政府部门续期。宅基地是指农村村民依法享有的，在集体所有的土地上下建造、保有房屋及附属设施的用益物权。农村宅基地使用权的取得具有身份性的特点，同时，宅基地以户为单位进行配置。其取得方宅式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。三、宅基地使用权如

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农村宅基地使用证更换名字需要双方携带相关材料去房产部门办理变更登记手续，农村宅基地使用证更换名字需要的材料包括不动产权属证书，不动产登记申请书等。一、农村宅基地使用证怎么更换名字农村宅基地使用证变更名字需要携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记，一般当天即可办好。农村房屋所有人名字发生变化的，同一房屋所有权人分割、合并房屋的均可进行名字变更。二、农村宅基地使用证更换名字需要什么材料农村宅基地使用证更换名字需要以下材料：1.不动产权属证书。2.不动产登记申请书。3.申请人基本身份信息的证明材料。4.宅基地使用权及房屋所有权变更的材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（三）分家

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宅基地使用证就是宅基地证吗？宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般称宅基地使用证称之为宅基地证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。虽然《民法典》已经有明确规定，宅基地上的建筑物可以办理房产证，但是由于它本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实，它的房产证其实是没有实际用途的，它不能像国有土地上的房产一样，可以抵押，出售以获得实际收益。相对而言宅基地使用证的权利就会更有限一些。宅基地使用证的办理流程总概括为审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件，申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后，再提交以下材料：1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一

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宅基地土地使用证更名办理流程是怎样的，宅基地土地使用证更名办理需要什么材料

一、宅基地土地使用证更名办理流程是怎样的宅基地土地使用证更名办理流程是：1．准备所需材料；2．农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；3．农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字；4．等待有关部门审核；5．审核通过后，完成宅基证更名，下发新的证书。二、宅基地土地使用证更名办理需要什么材料宅基地土地使用证更名办理需要以下材料：1．土地登记申请书（国土部门印发，土地使用权人填写并签章）；2．申请人身份证明材料（户主身份证正反面复印件、户口本中所有家庭成员复印件）；3．土地权属来源证明；初始登记提供土地批复、宅基地审批表，换发证书提供原土地使用证，涉及转让（买卖）、继承（原权利人死亡）、赠与、置换（互换），户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记

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划拔的宅基地如何变更使用权

一、划拔的宅基地如何变更使用权变更宅基地使用权应由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过后更换土地证书。二、农村宅基地使用权变更类型有哪些1、因房屋买卖发生的宅基地使用权权属变更；2、因房屋继承发生的宅基地使用权权属变更；3、因房屋赠与发生的宅基地使用权权属变更；4、因分家析产发生的宅基地使用权权属变更；5、因房屋交换发生的宅基地使用权权属变更。三、农村宅基地使用权权属变更资料有哪些（一）因房屋买卖（已办房地产权证）（1）农村宅基地使用权权属变更申请审批表（2）重庆市房屋买卖合同。房屋买卖合同在国土所经办人员见证下亲自签署，经办人员签署意见并加盖国土所公章（复印件需国土所经办人员签与原件一致并署名）（3）转让方与受让方户口簿(包括户口增减页）、身份证。验原件收复印件（复印件需国土所经

2023-05-06

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怎样变更宅基地证

根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。总之也就是一句话，有变化的，就需要根据实际情况申请宅基地证变更，以便符合实际情况，避免不必要的麻烦。一、农村宅基地证变更的材料房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民

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