没有租赁合同,可以起诉房东吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-26 15:22:32 424 人看过

没有和对方签定书面合同,如果对方承认有口头合同,对方和原告说的合同保持内容一致,对方不赖账,因为合同在履行过程中有纠纷,可以去法院起诉对方。

一、没有订货合同怎么起诉

未签订书面合同,但经双方口头协商一致的,为口头合同。法律不要求以书面形式签署的,口头协议也有效,但需要有履行合同的相应证据或者见证人。在履行合同过程中发生争议的,可以向法院解决。对于合同纠纷,应向被告所在地法院提起诉讼。

二、房东违约要收回房子怎么办?

1、合同中,有约定违约责任的,按照合同约定,承担违约责任。2、合同中,无约定违约责任的,可要求对方赔偿因对方的违约,所造成的实际损失。实际损失通过以下方法来计算:实际损失的计算,根据双方在履行合同的过程中,因为对方违约,导致合同不能正常履行的前提来计算。这里有三种确定实际损失的方法:1、合同中没有约定违约金条款,但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算。2、如果合同中,也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可以凭借相关的款项单据,书面证据来佐证,达成双方协商一致。3、如果双方就实际损失金额,不能达成协商一致的,可以向法院起诉,由法院审查后进行判决。对方因为合同无约定,不赔偿损失的,你可以搜集证据起诉。到实际主张损失赔偿的时候,也不乏会出现这样的情形——对方咬着合同无约定违约金条款,拒不赔偿损失。当遇到这样的情况,可以准备好证据材料到法院起诉。证据材料譬如所签订的合同原件、一些与合同内容有关的单据凭证和民事起诉状。而申请起诉应该到被告住所地,或者合同履行地所在法院申请起诉。最后,由法院依据实际案情,审理判决违约方应该支付给你的实际损失。

三、没有签合同算是诈骗吗

没有签合同一般不算合同诈骗,特殊情况下,没有签订合同属于口头合同,口头合同也是合同,但也可能存在合同诈骗罪。合同诈骗是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月29日 19:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多书面合同相关文章
  • 房东签订的租赁合同可以提高租金吗
    签订了租房合同,能否在租期内涨价?答案当然是否定的。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说,这样的要求既不可能得到租户的同意,也不会得到法律的支持。融资租赁合同租金的风险负担1、原则上,租金风险由承租人负担承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担,出租人要求承租人继续支付租金的,人民法院应予支持,但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。2、租金风险负担与融资租赁合同因履行不能被解除竞合时的处理租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损灭失,且不能修复或者确定替代物的,出租人或承租人均享用法定解除权,可通知对方解除融资租赁合同。3、融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因而解除,出租人要求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿的,人民法院应予支持。融资租赁
    2023-07-22
    103人看过
  • 交了房租但没签租赁合同房东毁约应该怎么起诉
    1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。一、房屋租赁合同范本的基本格式是什么?甲方(出租方):乙方(承租方):甲乙双方经充分协商。同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,由双方共同遵守执行:1、甲方自愿将**路**号房屋出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的门面做了充分了解,愿意承租该门面。2、甲乙双方议定的上述门面月租金为人民币(大写)元整(小写¥),房屋租赁期限自年月日起至年月日止。3、签订合同时,乙方应向甲方一次交纳门面押金(大写)元整(小写¥),该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。房屋租金及水电费实行按季结算,房屋租金第季度首月
    2023-03-20
    179人看过
  • 二房东租赁合同有效吗,二房东将房屋群租能否解除租赁合同
    一、二房东租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同符合以下条件的,合同有效。订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。转租合同生效应当符合以下几个条件:1.原房屋租赁合同有效且在租赁期间内,也就是说只有承租人具有合法的租赁权,才有资格将其承租的房屋转租给第三人。2.经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定,也可以是在承租人将房屋转租给第三人后,出租人事后进行追认。3.承租人应当符合法定的条件。4.房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应,否则转租合同也无法生效。二、二房东将房屋群租能否解除租赁合同二房东将房屋群租,如若未经一房东同意的,一房东可解除该租赁合同。法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合
    2023-06-22
    248人看过
  • 租赁房屋没到期房东可以提前招租吗
    租赁房屋未到期房东可以提前招租,但是不能要求承租人在租赁期届满前提前搬离。租赁期限届满前,承租人享有继续使用租赁物及对于该租赁房屋优先承租的权利。一、商铺合同到期了还可以续签吗?商铺合同到期可以续签。承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的,承租人有优先租赁权。期限届满后没有续签,但是承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、有租赁合同的人能否提前续约合同双方协商一致的能提前续约。但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的
    2023-04-10
    201人看过
  • 房屋租赁合同多久可起诉
    发生房屋租赁合同纠纷时,3年内均可起诉,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予受理。房屋租赁合同多久可起诉的法律依据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》:第九章 诉讼时效  第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。\n  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起
    2022-06-26
    71人看过
  • 没有签合同,二房东可以起诉我赶我走吗
    可以起诉二房东合同是无效的。没有约定租赁期限的,可以随时解除租赁合同,但是保证对方的搬出时间和找房子的时间。一、租约到期未签合同仍继续租最好续签租赁合同。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、租赁合同有效么永久租赁合同是只有二十年有效期,超过二十年的无效。因为根据民法典的相关规定,租赁合同的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的超过部分无效,而且不是说只能租二十年,想租超过二十年的,到期之后可以再续约,但是约定的租赁期限自续订之日其不得超过二十年。签订永久租赁合同是无效的。三、不定期租赁时要注意哪些问题?1、在不定期租赁合同中,承租双方都有权随时要求解除合同,不存在优先权问题,只是出租人解除合同必须在合理的期限内
    2023-03-27
    59人看过
  • 房屋租赁合同没有租赁人签订合同有效吗
    没有签订房屋租赁合同,双方的租赁行为还有效。签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件,没有签订房屋租赁合同,但有租赁事实存在的,双方的租赁行为仍然是有效的。一、租房超过30天能办备案登记吗房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同的登记备案具有以下特点:1、登记备案对租赁合同的效力并无任何影响。不同于房屋权属登记,房屋租赁合同的登记备案不是一个合同成立或生效的要件。因为,房屋租赁行为是诺成性行为,只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立,无需由出租人将出租物交给承租人,或由承租人将租金交给出租人; 2、登记备案不具有对抗第三人的效力。租赁合同的登记备案并不能产生对抗第三人的效力。这种登记只是基于管理城市的社会治安综合治理的目的、基于加强房地产市场的管理的目的、基于防止非法出租房屋和国家税
    2023-04-07
    253人看过
  • 租赁合同已经签订房东可以毁约吗
    “如果租房协议已约定,房东可以提前两个月通知承租人解除租房协议的话,房东按照协议的约定提前两个月通知并解除合同的,不构成违约;如果房东在租房协议期满前,未按照合同的约定提前两个月通知承租人解除合同的,房东应当按照合同的约定向承租人支付违约金。一、租房者拖欠房租又找不到人该怎么办首先,按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此解除合同,合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次,若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的,则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁,将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同,你的房屋承租人发生拖欠租金三
    2023-03-19
    180人看过
  • 两人一起租房合同只签一人租赁纠纷可以起诉吗
    两人一起租房合同,只签一人造成的租赁纠纷可以起诉处理,满足以下条件法院就会立案:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一、租赁纠纷起诉后会造成诉讼时效中断吗?起诉可以造成诉讼时效的中断,诉讼时效中断的情形包括:(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。二、租赁纠纷起诉后原告有哪些基本义务?1、依法行使诉讼权利的义务,不得滥用权利损害他人利益。2、有遵守法庭纪律秩序,服从法庭指挥的义务。3、对生效的法院的判决书、裁定书和调解书所确定的义务,必须履行。三、租赁纠纷起诉后被告有哪些权利?1、提起答辩和反诉。2、承认和反驳原告诉讼请求。3、对案件提出管辖异议。4、申请
    2023-02-21
    100人看过
  • 没有居住证可以办租赁合同吗
    没有租房合同办理居住证的流程是:房东出具居住证明材料、房产证明材料以及房东的身份证明材料,由申领人携带本人身份证明材料和近期数码照片图像号到居住地所在的居住证受理点申请,受理点初步核对后打印居住证申请表,交申领人签名确认出具受理回执。一、怎样才能拿到申请人才引进居住证申请人才引进居住证的手续是:申领人携带身份证、户口本、学历证书、学历验证证明、住所证明和近期数码照片图像号到居住地所在的居住证受理点申请;受理点进行初步核对;打印居住证申请表;交申领人签名确认;出具受理回执。二、办居住证明需要什么材料办居住证明需要的材料如下:1、居民身份证或户口簿;2、本人近期相片;3、居住处所证明,如房屋所有权证、房屋租赁登记备案凭证、单位出具的集体宿舍证明;4、劳动合同或就读证明;5、居住证申请表。一、申请办理居住证的条件如下:1、在本市合法稳定居住;2、在本市合法稳定就业,参加本市职工社会保险满6个月。
    2023-03-04
    411人看过
  • 房屋租赁关系中没有合同如何起诉
    1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。”一、房屋租赁纠纷的起诉条件是什么?1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2、有明确的被告;3、有具体的诉讼请求和事实、理由;4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、租赁合同违约纠纷起诉需要提交哪些材料?1、民事起诉状,起诉状应当记明下列事项(1)当事人(包括原、被告)的姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位、住所、联系方式。(当事人为法人或其他组织的,应写明名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式)。(2)案由。(3)诉讼请求(分项写明向法院起诉所要达到的目的)。(4)所根据的事实与理由(
    2023-06-23
    349人看过
  • 不交房租,没签租赁合同房东有权利强制收房吗
    一、不交房租,没签租赁合同房东有权利强制收房吗关于租户未能履行租金缴纳义务的情况下能否强行收回房屋使用权的问题,法律规定是不容许强制执行的。当租客出现拖欠租金等违约行为时,房东仍然有权根据租赁协议中的相关条款,提出租金支付及违约责任追究的要求。在此过程中,房东应首先尝试与租客进行友好协商,以期达成妥善的解决方案,避免矛盾升级;若双方无法就此达成共识,房东亦可依法向当地法院提起诉讼,请求租客支付所欠租金并承担相应的违约责任;倘若满足了租赁协议中所约定的解除合同条件,房东还可以向法院申请解除该份合同。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、租房电子合同没有亲笔签字有效吗未经签署当事人确认的电子合同应被视为无效的协议。关于电子合同生效的法定要求主要包括如下几点:首先,合同当事人必须具备完全
    2024-07-13
    183人看过
  • 租房给的定金可以退吗没有合同房东不租了
    一、租房给的定金可以退吗没有合同房东不租了在未签定租赁合同时,定金能否退还取决于具体情形。以下是相关规定:1.若支付定金方违反约定拒签租赁合同,定金则无法收回;2.如果收取定金方未履行承诺不签订租赁合同,那么定金必须双倍赔偿;3.由于双方均无过错而导致未能签署租赁合同,此时定金应予全数奉还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、没钱交房租怎么跟房东说在面临无钱支付租金的情况下,与房东进行有效的对话非常重要。可尝试与房东洽谈是否能先行缴纳部分或全额租金,并延迟交付的时间。通常来说,当您在该处居住一段时间后,应该能够更顺利地解决此类问题。若明知无法及时缴付,却不告知房东,这不仅会让您
    2024-07-01
    116人看过
  • 二房东没有租房合同,是否可以合法转租房屋?
    二房东没有租房合同转租无效。但是根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定,出租人知道或者是应该知道承租人转租,但是在六个月之内没有提出异议,其以承租人未经同意为理由请求解除合同或者是认定转租合同无效的,人民法院不予支持。二房东转租合法吗,转租有什么注意的地方若是经过房屋所有人同意,那么是可以转租的,若合同载明不得转租或者未规定,那么一旦出现转租的情形,房屋所有人可以要求解除合同,赔偿损失。在我国当前的房屋租赁市场不尽完善的情况下,法律法规还不能解决转租操作过程中的所有问题,因此遇到转租行为时一定要谨慎。据此,次承租人(接受转租行为的承租人在法律上称为次承租人)在接受转租房屋过程中应注意:首先,转租需征得出租人书面同意;其次,房屋转租期间,租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;转租合同解除的,转租合同随之解除,因此转租合同
    2023-07-01
    119人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>

    #书面合同
    相关咨询
    • 租赁合同有效,可没有房东可以继续租赁吗
      台湾在线咨询 2022-04-07
      当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时,租赁合同对新所有人有效,即您的租赁合同对于该房屋的新所有权人仍然有效;您可以选择继续租赁该房,或是选择依据当事人违约为由,选择解除该租赁合同,由房东对您的实际损失进行赔偿;如果您与对方签订的租赁合同中有约定违约金,您也可向房东要求给付违约金;2)中介必须本着诚实信用的原则,实事求是地就自己所实际掌握的信息,如实地向您提供,没有任何隐瞒欺骗或
    • 房主提前终止租户的租赁合同房东可以起诉吗
      浙江在线咨询 2022-10-21
      看合同有无约定以及合同是否能够继续履行。
    • 房东没有租赁合同转租合法吗
      重庆在线咨询 2021-11-30
      二房东无租赁合同转租无效,但根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》,出租人知道或者应当知道承租人转租,但六个月内未提出异议的,以承租人未经同意请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
    • 房租已交,合同没有签,房东中途终止合同,可以起诉吗
      广东在线咨询 2022-10-11
      可以起诉,但胜诉不大; 1、租房是你们两个人之事,到底怎样约定的,由于没有书面的合同,根本无法考证,起诉的依据不足; 2、就算你起租了,你的胜算也不大,因为房东的理由有很多。由于没有订立合同,也谈不上终止合同一说。如:我们当初约定,一方只要提前一天提出中止合同,那另一方应该接受且不算违约。类似此情况的话,不赢是可能较大的。
    • 租赁合同可以只写没有租赁合同
      上海在线咨询 2023-07-26
      租赁合同不是一定要以书面形式订立。 但是如果租赁期限超过六个月的,要以书面的形式订立。当事人未使用书面形式的,如果合同的租赁期限因此而不能确定的,视为不定期租赁。不定期租赁合同双方当事人可以随时解除合同。