(一)房屋评估费用:办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的,而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估,那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准,一般与评估出来的额度有关,或者直接按单算(评估一次收取200-500元不等)。
(二)公证费:有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后,如果后期出现借款人违约的风险,银行可凭借该公证书,绕开法院拍卖的繁琐程序,强制将抵押的房产进行处置,以此保证其利益。收费方面,公证处按贷款金额的3‰收取,委托公证费在2000多元左右。
(三)抵押取他权登记费:办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节,借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元,商业类需要500-600元。
(四)中介服务费:有的人想要更快更方便的获取贷款,会委托中介办理的房产抵押贷款。那天下没有免费的午餐,中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准,但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意,就是往往越不正规的中介公司服务费越高。另外,中介服务费某种程度下是有一定的讨价还价空间的,具体要看你怎么把握了。而老客户的话通常也更好说话一点。
一、什么是二手房抵押贷款
二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。为配合住房二级市场的开发,做好住房消费信贷工作,建行北京市分行特指定精品家园房地产咨询公司等6家房产中介代理机构,代办贷款业务。
二、二手房抵押贷款的材料有哪些
(一)提供借款人的有效身份证、户口簿,婚姻状况证明:
1.未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或两人在民政局办理的离婚证(注明离异后未再婚)。
2.然后已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。
(二)借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。
(三)房产的产权证。
(四)担保人(需要提供身份证、户口本、结婚证或者未婚的证明等)。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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二手房能用来抵押贷款吗?二手房抵押贷款具体指什么香港在线咨询 2021-11-01二手房是在房地产交易中心备案,完成初始登记和总登记,再次上市交易的房地产。二手房抵押贷款是什么?二手房抵押贷款是指购房者以二级房地产市场交易的房地产为抵押,向银行申请贷款,可用于购买住房、停车位、大型耐用消费品、汽车、住房装修等需求。,然后购房者分期向银行还本付息。二手房贷款期限最长不超过30年;贷款金额为房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率为5、9
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做抵押贷款买二手房如何办理贷款手续山东在线咨询 2022-11-031、光盘报送。中介申专员整理批贷后的抵押材料,确认无误后使用住建委单机系统进行信息录入,录入完成后进行刻盘,之后将光盘和抵押材料一并交接抵押专员;抵押专员将光盘带到住建委进行导入,再根据各区县住建委要求进行递送抵押。 2、去住建委抵押。由中介抵押专员预约抵押登记,预约成功后携带光盘到住建委办理抵押,约5-10个工作日后,住建委出他项权利证并在房产证权利页上盖一个抵押登记章。 3、交接新房本和他项权
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购买无证二手房如何抵押贷款贵州在线咨询 2022-11-07这个房子不能贷款,银行要拿房子作抵押物的,你还是想想其他办法。 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。
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二手房贷款收取哪些费用江西在线咨询 2022-05-09二手房按揭方法1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务二手房交易费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是
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银行贷款抵押收取手续费吗辽宁在线咨询 2022-10-24款需要一定的手续费或利息的:①您可以提交相关资料,直接联系当地网点个贷部门申请贷款。我行的贷款申请方式灵活多样,请您进入招行主页,点击“空中银行”--“空中贷款”录入您的贷款需求(金额、期限;②目前也支持网络接单的形式,并留下您的联系方式;稍后会有空中贷款经理与您联系,受理您的贷款申请、用途)