违约责任的表现形式:
1、履行不能。
2、拒绝履行。
3、迟延履行。
4、不完全履行。
债权人违约的构成条件:
1、有违约行为;
2、有损害事实;
3、违约行为与损害事实之间存在因果关系;
4、无免责事由。
一、延迟履行的违约责任由谁承担
延迟履行的违约责任应由债务人承担。构成履行迟延须符合下列条件:
1、有合法的债务存在。
2、违反了履行期限之规定。判断债务人是否迟延履行通常以债务是否到了履行期限而债务人是否履行债务为标准,履行期限到来后,债务人不能履行债务,将构成迟延,当然,在许多情况下,债务人在迟延一段时间后,还会做出履行,但如果拒绝履行债务,此时,迟延履行已转化为拒绝履行。
3、在履行迟延情况下,履行是可能的,不存在因债权人原因致债务不能履行的情形。
4、履行期限到来后,债务人没有履行债务。
二、商品房买卖合同的违约形式有哪几种
商品房买卖合同的违约形式有以下几种:
1、预期违约。中国商品房买卖合同预期违约形式与一般合同基本一致,可分为两种具体类型:预期拒绝履行;预期无法实现;
2、实际违约。主要包括商品房买卖合同当事人不能履行债务和拒绝履行债务。履行期届满后,不能履行或拒绝履行的最终反映形式为延迟履行或不履行。延迟履行包括债务人延迟履行和债权人延迟履;
3、不当履行。是指房屋质量、面积不符合合同或法律规定的违约行为;
4、其他违约行为。是指除上述违约情况以外的其他违约行为。
三、收定金后违约怎样处理
交定金后违约的处理是:
1、如果是受定金的一方违约,那么就需要按双倍的定金进行返还;
2、如果是支付定金的一方违约,那么收定金的一方将不再返还定金,这都是需要结合实际情况来处理。
一、违约责任的构成要件:
1、当事人之间存在有效的合同关系;
2、行为人有违约行为;
3、行为人对实施违约行为有过错。
二、违约责任的承担方式有以下四种:
1、支付违约金。违约金指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱;
2、损害赔偿。损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿;
3、继续履行。继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务;
4、其他补救措施。质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。
综上所述,交定金后违约的处理有如果是受定金的一方违约,那么就需要按双倍的定金进行返还;如果是支付定金的一方违约,那么收定金的一方将不再返还定金,这都是需要结合实际情况来处理。违约责任的构成要件有当事人之间存在有效的合同关系;行为人有违约行为;行为人对实施违约行为有过错。违约责任的承担方式有支付违约金;损害赔赔偿;继续履行;其他补救措施。
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