离婚后如何放弃居住权-法师兄

离婚后如何放弃居住权

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:14:40 135 人看过

一、离婚后如何放弃居住权

居住权一旦确认，撤销只有两种方式：享有居住权的当事人同意撤销居住权，或当事人死亡。

1、若居住权人想撤销居住权，只需行使法律赋予的撤销权即可，同时根据《民法典》第三百七十条规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。居住权人在行使撤销权时，应完成注销登记才算彻底撤销了居住权。

2、若产权人想撤销居住权，法律并未规定其相关权利，他单方面则无法撤销居住权。只有享有居住权的当事人死亡，其居住权才会依产权人所想自行撤销。

二、居住权合同的必备内容

根据《民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

1、当事人的姓名或者名称和住所；

2、住宅的位置；

3、居住的条件和要求；

4、居住权期限；

5、解决争议的方法。

其中居住权期限若按约定到期，则完成注销登记，居住权便撤销了。居住权具有时间性，期限一般具有为长期性、终身性。这点也是居住权的一项重要特征。居住权的期限可由当事人在合同或遗嘱中确定或约定，如果没有对期限作出明确规定，则应推定居住权的期限为居住权人的终身。这是因为居住权是用来供没有房屋的人居住的，所以权利人对房屋的居住权如果没有约定的话，应当理解为与其生命共始终。

三、居住权的设定方式

1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。

2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。

3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。

4、因取得时效的经过取得居住权。

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