买私人房子没有房产证怎么办理贷款-法师兄

买私人房子没有房产证怎么办理贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-01 18:39:41 338 人看过

一、买私人房子没有房产证怎么办理贷款

1．信用贷款：带着能够证明经济实力的材料证件去申请信用贷款。

2．其他物品抵押贷款：可以将房屋之外的财产拿去申请抵押贷款，像是汽车等等。

3．相关证件贷款：带着买房合同和需要的证件，假如是从开发商那边买的房子，则需让开发商拿出相应的证件去办理购房贷款。

二、贷款买房必须要夫妻双方到场吗

已婚人士去贷款买房，一般是需要借款人和其配偶都到场签字的。毕竟银行考量的不再是借款人个人的还款能力，而是借款人家庭的还款能力。

且在夫妻婚姻存续期间购买的房子属于夫妻共有财产（夫妻双方都没有明确约定的话，即便房产证上只写着一人的名字，也会被认定为夫妻共同财产），自然得夫妻双方都到场签字才行。

如果一方有事无法到场签字，也必须去当地公证处出具公证书，办好授权委托手续，将相关事宜交代清楚。但公证是比较麻烦的，所以还是找个双方都有空的时间一起到场签合同会比较好。

三、买房贷款需要哪些条件

1．已婚人士买房贷款时，需要有合法的居民身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

2．需要有稳定的职业和收入。

3．需要有按期偿还贷款本息的能力。

4．需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

5．需要有购买住房的合同或协议。

6．已婚人士提出买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。

7．贷款行所规定其它的一些条件。

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