无产权的房产是否可以购买-法师兄

无产权的房产是否可以购买

来源：互联网时间： 2023-06-14 19:20:29 202 人看过

一、无产权的房产是否可以购买

1、无产权的房产不可以购买。房屋产权证是对该房屋拥有房屋所有权的证明，购买存在没有产权证明障碍的房屋属于无权处分，不能依法登记领取新证办理过户手续。

2、法律依据：

第三十八条下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、什么房子没有产权

1、未取得规划审批的项目

2、利用集体所有土地开发的项目

3、未经立项批准或私自变更立项的项目

4、私自变更规划的项目

5、未经验收或验收不合格的房屋

6、私自改变土地用途的项目

7、土地产权存在纠纷

8、土地、房屋被有关部门司法查封

9、没有销售许可证又无产权证的房屋

10、土地或房屋未解除抵押的

11、开发商未交纳相关税费的

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