有效。如果卖方与买方所签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示,即使没有房产证也不影响合同效力。
一、涉外合同纠纷如何适用法律
1、当事人选择法律时需要“明示”。
在涉外合同中,如果遇到合同订立、合同效力、合同履行、合同变更和转让、合同终止以及违约责任等争议。
按照这一规定,当事人应当以明示的方式选择,也就是在缔约时或争议发生之后,以文字或者言词明确作出选择合同准据法的意思表示。
2、未选择者适用“最密切联系”原则。
如果当事人未选择合同争议应适用的法律的,按照这一司法解释,法院应根据最密切联系原则确定合同争议适用的法律。根据合同的特殊性质,以及某一方当事人履行的义务最能体现合同的本质特性等因素,确定与合同有最密切联系的国家或者地区的法律作为合同的准据法。
司法解释明确规定了17类合同的适用法律。如买卖合同,适用合同订立时卖方住所地法;如果合同是在买方住所地谈判并订立的,或者合同明确规定卖方须在买方住所地履行交货义务的,适用买方住所地法。
3、违反我国公共利益者适用我国法律。
司法解释中规定“适用外国法律违反中华人民共和国社会公共利益的,该外国法律不予适用,而应当适用中华人民共和国法律。”同时,司法解释规定当事人规避我国法律、行政法规的强制性规定的行为,不发生适用外国法律的效力,该合同争议应当适用中华人民共和国法律。
二、打印的遗嘱有亲笔签名是否有效
打印的遗嘱有亲笔签名是有效的。有效的情形有:
1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力,遗嘱人立遗嘱时有行为能力,后来丧失了行为能力,不影响遗嘱的效力;
2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效,伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效;
3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。在现实生活中,常见到丈夫立遗嘱不经妻子同意便处分了全部夫妻财产,遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反;
4、遗嘱的内容必须合法。
三、和父母签协议有效吗
合同双方具有完全民事行为能力,所签合同是其真实意思表示,不损害第三人或国家集体利益,合同有效,受法律保护。不论子女和父母的。民法典规定,认定合同效力的因素包括行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
-
签了购房合同没备案有效吗
102人看过
-
签的电子合同电子合同当中没有签字有效吗
442人看过
-
签了抵押,房产出卖合同有效吗
478人看过
-
签订了赠与合同但是房子没过户还有效吗
182人看过
-
没有电子签名的合同有效吗,合同的生效要件
50人看过
-
出租房屋没签合同是否有效
162人看过
在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
-
房子没过户, 儿子出走了, 儿子和孙子签的合同有效吗江西在线咨询 2022-03-13一半应作为遗产进行继承。继承人为你的公婆、你、还有你的孩子(如有的话)。在你公婆等其他继承人没有明确表明放弃继承之前,你对该房子是没有完全处分的权利的。此时,你擅自处分该房屋,一般认定无效。所签订的合同效力为效力待定(如其他继承人追认,则有效)。如房子未过户,且其他继承人不同意(未追认),则你要承担合同约定的违约责任。如房子已过户,且购买人为善意取得,则买卖成立有效。但你要赔偿其他共有人(其他继承
-
-
房产证没有了双方签订了购房合同有效吗浙江在线咨询 2022-10-10房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移,关键是当事一方是否具有完全房产所有权...《合同法》第130条规定:“买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。”众所周知,房屋买卖分为两道程序:一是双方就买卖房屋经协商达成一致,签订房屋买卖合同,明确双方的权利义务,当事人之间发生债的法律关系,双方均受合同的约束;
-
没有房产证的房子可以以出租和签合同吗?重庆在线咨询 2023-08-07房屋出租时,只要是自己的真实意思表示,在不违反法律规定的情况下,就可以签订租房合同。 根据《商品房屋租赁管理办法》规定,违法建筑是不能出租的,这就说明无房产证的房屋如果不是违法建筑也就可以出租。
-
没有签合同的出租房子合同效力范本有哪些香港在线咨询 2023-12-15出租房屋没签合同的效力是:有效。租赁当事人没签合同的可以按照口头约定履行租赁关系,视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系,解除房屋租赁关系时应当退还剩余钱款。