商铺售后包租协议怎么写-法师兄

商铺售后包租协议怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 10:35:22 302 人看过

售后包租商铺行为在法律层面上并不被认可。所谓售后包租商铺，是指房地产开发商将一个较大型的商业综合体项目划分为众多个规模较小的产权商铺进行销售，并在销售过程中与小业主签订相应的售后包租合约。合约中明确规定，在一定时期内，这些商铺将由开发商负责统一运营管理，并且按照约定的日期向小业主支付固定的租金收益。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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一、合租商铺合同对乙方有益协议书怎么写出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：_________号建筑面积_____平方米。第二条租赁期限租期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：（一）承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;（二）承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;（三）承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：（一）每年租金为为人民币×万×仟元整（￥元）。（二）从第二年起，租金每年比上一年

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