购房合同违法属于合同无效的情形,可以直接向法院申请无效。合同无效的情形有:以虚假的意思表示签订的合同无效;无民事行为能力人签订的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效;违背公序良俗签订的合同无效;法律其他规定。
一、合同无效都有哪些原因
合同无效的原因包括:
1、无民事行为能力人签订的合同;
2、可撤销的合同不满足生效事由被撤销后,合同无效;
3、当事人以虚假表示与隐藏行为签订的合同;
4、违反强制性规定及违背公序良俗签订的合同;
5、恶意串通,损害他方法益签订的合同;
6、无效的免责事由条款。
二、被中介机构误导签订合同有效吗?
被中介误导签订合同涉嫌恶意串通的情形是无效的。合同无效的情形包括以下几种:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;法律规定的其他情形。
三、民法典规定违法搭建合同的效力如何认定
《民法典》规定违法搭建合同的效力一般被认定为无效,因为违反了法律法规。无效的合同分别有:无民事行为能力人签订的合同无效;以虚假的意思表示签订的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效;违背公序良俗签订的合同无效;法律其他规定。
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