没房产证的按揭房子怎么转给别人-法师兄

没房产证的按揭房子怎么转给别人

来源：互联网时间： 2024-08-05 00:01:08 450 人看过

没房产证的按揭房子不能转给别人，房子的房产证是证明其产权归属的书面凭证，转让没有取得房产证的房子属于无权处分。

其存在没有产权证明的障碍的情况下，无法办理过户登记、进行转让交易，其所有权人无法发生变动。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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