上海是否有购房限制政策？-法师兄

上海是否有购房限制政策？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 18:25:52 140 人看过

没有，但有一定条件。上海外地人买房条件：1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。2、该家庭在沪无房。3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

外地车牌进上海市有什么限制

外地牌照的私车在上海从早上7点到9点晚上4点到6点高峰时间不允许上内环高架，外环，外环以外及其他时间随意，高架路及部分过江大桥和隧道，禁止悬挂外省市机动车号牌的小客车、使用临时行驶车号牌的小客车、未载客的出租小客车及实习期驾驶员驾驶的小客车通行（周六、周日、国定假日除外）。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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昆明限购政策具体实施时间从2018年7月1日起，在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区，暂停向已在上述地区拥有一套以上住房（包括新建商品房、现有住房）的非本省户籍人士销售新建商品房。昆明限购政策一、限购区域：五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区。二、限购人群及数量：昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含三个国家级开发、度假区）只能新购买一套商品住房。商品住房包括新建商品住房和二手商品住房（含达到上市条件的经济适用住房）。《昆明市人民政府办公厅关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》第一条在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区范围内，暂停向已

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上海户籍单身限购政策

在上海市十四届人大三次会议闭幕后的新闻发布会上，上海市市长杨雄表示：2015年上海的房地产限购政策不变。将保持原来的房地产市场调控目标和调控方向不变，进一步促进房地产市场平稳健康发展，防止市场出现大起大落。外地人在上海买房必须满足以下条件：1：以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买。2：是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。（注意：是累计不是连续。）3：已经拥有1套及以上，或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。不可以购买。一、快速了解上海市购房政策有哪些1、目前上海已经取消了购房入户的政策，外地人员在上海买房是不可以直接申请落户。如果想要落户在上海，需要符合上海的落户相关条

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上海市住房保障房屋管理局等五部门联合发布《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》（以下简称《意见》），上海楼市调控细则终于出台。上海市住房保障房屋管理局官方网站公开的信息显示，意见共12条，内容主要包括限购令、房产税、信贷等8个方面。《意见》明确，上海将在一定时期内限定居民家庭购房套数。暂定本市及外省市居民家庭只能新购一套商品住房（含二手存量住房）。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。而对房产税，《意见》明确按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，将积极做好房产税改革试点的各项准备工作。除此之外，有关房产税并无更细内容。上海明确，各商业银行对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。对非本市居民在本市购买住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。不能提供的，商业银

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了解一下上海房子限购政策是什么

上海户籍·限购政策单身情况分析：一、单独名下有房，不可购买住房。二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。结婚情况分析：一、夫妻双方都是上海户籍a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需

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明年上海住房“限购令”政策继续

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一、非上海户口在上海购房政策外地户籍·限购政策（一）、单身：限购。（二）、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。特殊客群·限购政策（一）、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。（二）、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。（三）、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。（四）、部队人员购买住房：a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。注：1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。2、部队人士指的是军官、士兵或士官原

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深圳购房限制政策细则2019规定购房者离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付比例在70％以上执行。如果没有住房贷款记录，离婚前家庭没有住房证明书，按贷款首付比例在30％以上执行。若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50％执行。深圳购房限购政策是什么法律咨询深圳购房限购政策如下：一、明确在深圳市暂时实行限定居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）购房套数政策。对于深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭，限购1套住房。二、暂停在深圳市拥有2套以上（含2套）住房的深圳市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非深圳市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人

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上海住房限购政策今年不会放宽

日前，有传言称上海将于2015年4月1日执行限购放宽。记者从多方求证获悉，今年，上海市将继续促进房地产市场健康平稳发展，在政策上没有大的调整。该传言内容如下：外地人单身允许在上海购买1套住房，外地人已婚状态可以购买2套(取消税单和社保限制，直接购买)，本地人单身购买2套，本地人已婚可以购买3套，上述均以家庭为单位。对此，上海市房管局相关负责人表示，这是谣言，上海的住房限购政策不会放宽。上周，上海市市长杨雄也表示，今年总的政策和指导思想是继续促进房地产市场健康平稳发展，在政策上没有大的调整，住房限购政策不取消。

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上海限制外地人购房引发众议专家称是政策倒退

限制外地人炒房制订政策应周全2007年12月24日，上海市发布《贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》?下称《意见》?称，上海市房地、发展改革、公安等部门，将研究制订以居住证制度为核心的来沪人员购房政策，合理引导跨地区购房。（1月2日《东方早报》）此举即使没有具体实施办法和时间表，也很可能在上海的外地人中引起轩然大波。关于外地人拉高城市房价的推论从来就没有消停过，比较著名的有两个观点。其一，建设部某负责人认为北京房价高“外地人”是一大主因；其二，首都经贸大学人口研究所一周姓博士提出“对外地人和本地人购房实行差异房价”。显然，这两个观点都把“外地人”看成房价上涨的“替罪羊”。不可否认，“外地人”在一定程度上增加了住房需求，甚至还有个别外地人以炒房为业。但是，这不能成为限制“外地人”购房的理由。笔者认为，城市的管理者应该理性分析房价上涨的原因，并认真检讨自己在房价上涨中扮

2023-06-07

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二手房买卖
限制二手房购买政策

1、本市户籍居民家庭在市区已有着1套住房的，能够再购买第二套住房，中止购买第三套住房。2、异地户籍居民家庭在本市市区无住房的，可凭本市个人纳税证明或社保缴纳证实在市区购买1套住房，中止购买第二套住房。3、不可以出示本市个人纳税证明或社保缴纳证实的异地户籍居民家庭中止在市区买房。4、基础限购令合乎绝大部分家中的定居、要求，与一些城市的买房入户政策都不矛盾，且不容易阻拦住房租用、休闲度假物业管理销售市场发展趋势。在人口数量很多注入、农田供货相对性焦虑不安的上海市等城市，可额外执行外来务工人员一年等待期规章制度，即异地和海外住户，须出示最少一年的缴税或社保缴费证明后才可以购买。长沙二手房限购政策是什么？（一）关于限购对象及套数1、本市户籍家庭（1）本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。（2）本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商

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上海目前实行摇号积分制，什么是摇号积分制呢？说得通俗易懂点，就是在认筹摇号基础上再加上积分要求，如果积分未达到相应要求，就无法进行购房。积分制计算方法比较全面综合，主要从购房者的现有房产情况、5年内购房记录、家庭结构、户籍情况、社保缴纳等方面进行赋值计算积分。这其中，前四项是基础分，社保缴纳情况是年限分，年限分可根据购房者在上海缴纳社保的时间乘以系数进行换算，系数不同则代表着楼盘项目的产品类型和结构区别。首先能进入摇号的购房者被限定在1．3：1，就是说客户是房源的1．3倍，其实，计分规则并不复杂，总分包含基本分和动态分两大项，综合家庭、户籍、拥有的住房状况、五年内在沪购房记录、以及在沪缴纳社保五大因素，再按照摇号人数比房源多30％的原则，积分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。如果是家庭无房户可以有30分，5年内没有买卖记录的20分；上海户口10分。分数高的前1．3倍房源数的申请者可

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农村房屋的购买是否有一定的政策限制

农村房屋买卖的限制是：出卖人和买受人必须是同一个村庄的村民；买卖房屋时，买受人和卖方不是同一个村庄的村民，但后来将户口迁入该村；买受人符合宅基地申请标准；出售的房屋建造合法，符合当地标准；房屋买卖需经集体经济组织批准。农村房屋购买协议范本＜p＞签订时间：＜／p＞＜p＞签订地点：＜／p＞＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国民法典、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；＜／p＞＜p＞一、本合同双方当事人均为＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿街道＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿村＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿组集体成员。＜／p＞＜p＞二、房屋情况：本合同项下的房屋位于＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名

2023-08-07

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外国人在上海购房政策不变:限购一套住房

经国务院同意，住建部、商务部、发改委、人民银行、工商总局、外汇局等六部门联合发文，对外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。此前，外国人购房需“在境内工作、学习时间超过一年”、套数也有限制;放宽后，“一年”和购房套数等限制都被取消。不过，上海等实施住房限购政策的城市，首先仍要符合限购政策，这意味着这一新政对上海影响不大。六部委发文表示，对住建部2006年发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见中的部分政策进行调整。具体包括：外商投资房地产企业注册资本与投资总额比例，按合资企业相关规定执行;取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求;境外机构和在境内工作、学习的境外个人，可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。这意味着，此前，外国人购房需“在境内工作、学习时间超过一年”的限制条件被取消，“只能购买一套”的购房套数限制也取消，

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