耕地变国有土地流程怎么办-法师兄

耕地变国有土地流程怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 12:12:40 102 人看过

国有土地土地使用费其范围包括：

土地出让金、土地租金、土地收益金、新增建设用地土地有偿使用费、场地使用费等。

国有土地有偿使用费是指以划拨、出让、租赁、作价出资或入股等方式有偿使用国有土地的单位或个人，按照国家规定的标准和方法，向国家缴纳的土地资源性收益。

《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》的规定：

新增建设用地土地有偿使用费是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征收土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民政府收取的平均土地纯收益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
耕地怎么申请宅基地流程

农村申请宅基地建房的，需要以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。然后由国土的资源管理以及镇社会事务办公室来到实地在对申请人是否符合标准的条件，是否符合规划等在进行初审。最后由国土资源所以及镇社会事务办公室到实地批发宅基地，并且发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上；可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

2024-05-03

178人看过
土地使用权
国有土地使用流程的改变依据

该段内容描述了向政府部门申请的具体流程。申请人需向相关部门提交申请材料，经过审查后，政府部门需向省政府请示，省政府在收到请示后，会对申请材料进行审查，并决定是否批准。如果申请材料不符合要求，省国土环境资源厅会退件；如果符合要求，则会向省政府审批，并由省国土环境资源厅向市县政府下达批复文件。市县政府或市县国土环境资源局在收到批复文件后，需要向申请人下达批复文件。向市县国土环境资源局提出申请的单位或个人,需向其提交申请材料。市县国土环境资源局在收到申请材料后,需要进行审查,并经市县政府同意后,向省政府请示。省政府在收到请示后,会对申请材料进行审查,并决定是否批准。如果申请材料不符合要求,省国土环境资源厅会退件;如果符合要求,则会向省政府审批,并由省国土环境资源厅向市县政府下达批复文件。市县政府或市县国土环境资源局在收到批复文件后,需要向申请人下达批复文件。批复文件下达：国土

2023-09-11

321人看过
法律综合知识
集体土地变国有土地的程序是怎样的

一、集体土地变国有土地的程序是怎样的若要将农村集体所有土地转变为国有建设用地，需向当地政府部门提交建设用地申请并得到村社的签名同意，在规划范围内必须拥有建设用地规划许可证，而在规划范围之外则应当办理相应的村镇规划选址意见书。通过相关审查后，需进行公示，并交由乡镇相关机构进一步审核，如审核通过，再转交给县级国土资源局负责具体的用地报批及供地手续事宜，最后由该部门颁发建设用地通知书。《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利

2024-07-11

206人看过
土地流转
国有土地如何流转，国有土地流转过程如何

国有土地如何流转，国有土地流转的程序是什么国有土地流转是指国家在一定时期内以土地所有者的身份将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权的出让方式有：协议出让、竞价出让、拍卖出让。依照前款规定转让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。国土资源部土地利用管理司有关负责人指出，以下类型的土地必须纳入招拍挂范围：。提供有竞争性要求的经营用地和工业用地；2。其他供地计划公告后，同一宗地有两个以上意向使用者的；3。出让土地使用权改变国有土地用途的出让决定或者法律、法规、行政法规等明确规定，应当通过招标、拍卖、挂牌等方式收回和出售土地使用权；4。土地使用权应当改变用途转让；按照国有土地使用权出让合同或者法律、法规、行政法规等规定，通过招标、拍卖、挂牌等方式收回土地使用权。5其他招标、拍卖、挂牌的情形。国有土地使用权的流转程序是什么？1

2023-05-31

239人看过

工程造价
在土地上有耕地怎么建房

根据我国相关法律规定，对于在已经在耕地建房的情形，是需要由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。一、违建如何处理违建处理如下：正在建设中的违规建筑由城乡规划主管部门责令停止建设，可以消除影响的限期改正、处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；已经建设完毕的违规建筑无法消除影响的限期拆除，不能拆除的予以没收、可以并处建设工程造价10%以下的罚款。二、已经建好的违章建筑如何处理？已经建好的违章建筑这样处理：1.首先,可以肯定的是,违建是不被允许的。2.如果是农村里已经建好的违章建筑,都必须按照规定拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。拆

2023-04-11

496人看过
法律综合知识
耕地可以改变土地性质吗

律师解答：不可以。不可以随意改变土地使用权的用途。1、国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。2、法律严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

2024-05-15

420人看过
法律综合知识
土地证地址变更流程

一、土地证地址变更流程土地证地址变更的流程主要包括以下几个步骤：1．需进行土地登记申请，这是整个变更流程的起点。2．相关部门会进行地籍调查，以核实土地的实际状况。3．进入权属审核阶段，这一阶段会严格审查各级政府批准使用土地的批文文件、土地使用权出让合同及有效证明文件等关键材料。4．审核通过后，进行注册登记，并核发或更换、注销土地证书。整个流程中，若材料齐全且符合发证标准条件，初始登记自受理申请之日起60日内完成，土地所有权、使用权变更登记则在30日内完成，土地其他权利登记及变更登记则在15日内完成。二、土地证变更需哪些材料土地证变更所需材料根据具体情况有所不同，但一般而言，包括土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及地址依法变更的证明材料等。1．对于名称变更的情况，还需提交名称、地址依法变更的证明材料，如自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料。2．办理土地证

2024-07-24

349人看过
土地证
耕地土地证怎么更名

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。因此，农村集体土地使用权需要改名字，应先向房管所申请办理该房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。一、土地使用证改名方法是什么土地使用证改名方法具体如下：1、土地变更登记申请；2、地籍调查；3、权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件；4、注册登记；5、核发或者更

2023-02-10

399人看过

集体土地
退耕还林属于国有土地还是集体土地

退耕还林后土地权归谁要分情况，如果有安置的，退耕还林后土地权归国家，没有给与安置的，退耕还林后土地权归原来的村民小组、村民委员会。一、农村夫妻离婚后土地使用权如何分配按照一般规定，农村夫妻离婚后，土地使用权归土地承包方所有，但是也有一些特殊情况。比如双方离婚后，女方仍在本村居住的，且没有拿到新的承包土地，那么原来的土地使用权其依法享有。所以说农村夫妻离婚后土地使用权如何分配，要具体情况具体分析，不能一概而论。二、不能确权的土地有哪些土地不予确权的12种情形。农村宅基地不予确权登记将被回收。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。土地确权直接关系到农民朋友的利益，因此一直受到大家的关注。但确权过程中也存在一些不能进行确权登记的情况。1、主动放弃二轮承包经营权

2023-06-19

296人看过
法律综合知识
国有土地和集体土地征收的区别，国有土地交易流程

国有土地和集体土地征收的区别有拆迁的原因不同，适用的法律不同，批准部门不同，补偿标准不同，实施部门不同和强制执行程序不同。国有土地交易流程是提交土地申请，相关部门对地籍调查等，最后颁发国有土地使用权证书。一、国有土地和集体土地征收的区别国有土地和集体土地征收的区别：1．拆迁的原因不同：所有权人对房屋享有占有、使用、收益等权能，但是由于其依附的土地性质不同，拆迁过程中有很大的差异。2．适用的法律不同。3．批准部门不同。为公共利益的目的，确需征收国有土地上房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。集体土地上房屋拆迁则需要由国务院、省自治区以及直辖市人民政府作出土地征收的批复4．补偿标准不同。国有土地上房屋拆迁所给予的补偿以房屋评估价值为依据，而评估价值必须由有资质的评估公司依据房屋的市场价值确定。5．实施部门不同。国有土地上房屋拆迁由县级以上人民政府组织相关部门实施，一般由住建局承办相关事项

2022-06-27

132人看过
土地证
耕地土地证能补办吗

可以补办。1、向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请；2、当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况；3、相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况；4、按当地土地管理所要求携带资料前去补办。办理农民耕地土地证为多久乡镇所属县区国土资源局办就可以了，具体情况可以咨询该乡镇土管所，可由工作人员协助组件报批。一般需要承包合同（协议）、身份证明、土地勘测定界材料等。资料齐全后并审批通过后，县区级国土资源部门会发给集体土地使用权证，一般有以下三种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登

2023-08-12

182人看过
建设用地
土地法规：耕地转变为建设用地的合法程序

耕地转为建设用地，需要办理的手续：一、农用地转用、征收，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划；二、确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的选址意见书；三、用地单位持该选址意见书，向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发建设项目用地预审报告书。耕地变为建设用地流程根据我国《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准

2023-07-10

484人看过

法律综合知识
集体土地怎么转为国有土地证，集体土地转国有土地需要的手续和流程是什么

集体土地怎么转为国有土地证集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。土地性质是国有还是集体，和你企业的性质是不搭边的两回事情，一般情况下集体企业改制的时候，改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。1、《城市房地产管理法》第八条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。”集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的。2、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条规定：“招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。”3、第四条款规定：“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各种经营用房，必须以招标、拍卖或挂牌方式出让”；第二款规定：“前款规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地由两个以上意向用地者的，也应当采用

2024-04-06

83人看过
建设用地
土地性质变更：耕地转为建设用地

本文介绍了建设用地申请的一般步骤。首先，申请人向村、社会提交建设用地申请，并由村、社签字确认。其次，在规划范围内需要取得建设用地规划许可证。如果规划外，还需要办理村、镇规划选址意见书。接着，在完成审批程序并得到乡镇审核通过后，将建设用地规划通知书交由乡镇审核。最后，乡镇审核通过后，将建设用地规划通知书交由县国土资源局实施用地报批和供地手续，并颁发《建设用地通知书》。建设用地申请需要经过以下步骤：首先，向村、社会提交建设用地申请，并由村、社签字确认。其次，在规划范围内需要取得建设用地规划许可证。如果规划外，还需要办理村、镇规划选址意见书。接着，在完成审批程序并得到乡镇审核通过后，将建设用地规划通知书交由乡镇审核。最后，乡镇审核通过后，将建设用地规划通知书交由县国土资源局实施用地报批和供地手续，并颁发《建设用地通知书》。村社审批建设用地：流程、条件与时限村社

2023-09-04

471人看过