房屋赠与办理转移登记注意事项？-法师兄

房屋赠与办理转移登记注意事项？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 06:00:22 112 人看过

办理房屋赠与转移登记手续需要双方签订书面的赠与合同，带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估，根据评估价格缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证，办理产权转移过户手续。

一、父母赠予子女房产过户流程

流程：1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书；2、办理赠与书公证，据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证；3、办理房屋所有权转移登记手续。子女和父母一同到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续；4、父母将房屋交付。

二、怎么把房子赠与给孩子

把房屋赠与给小孩需要签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；办理产权转移过户手续。

三、离婚后房产能过户给未成年孩子吗

可以。我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书;(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费;(3)办理公证;(4)办理房屋所有权转移登记手续;(5)赠与人将房屋交付受赠人。

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一、办理赠与及接受赠与公证：由房屋所在地的公证处负责办理二、缴纳契税：由大连市地税局房地产税务所负责办理(大连市西岗区黄河街80号，咨询电话：0411-82332415)。三、办理赠与转移登记：在大连市房地产交易登记中心二楼办理。赠与方与受赠房需持经过公证的赠与接受及赠与合同(原件)到场办理，并分别提供以下要件：赠与方：未婚的，本人到场，持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、房屋所有权证(原件)办理。婚前取得房屋的，本人到场，持身份证明(原件及复印件)、结婚登记申请书调档件(原件)、结婚证(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、房屋所有权证(原件)办理。婚内取得的房屋的，夫妻双方到场，持夫妻双方身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件)、房屋所有权证(原件)办理。赠与方离婚的，本人到场。所涉房屋为离婚后取得的个人财产的，需持本人身份证明(原件及

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被人民法院依法没收并拍卖，机动车所有权转移，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的，现机动车所有人在办理转移登记时，应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废，并在办理转移登记的同时，补发机动车登记证书。哪里法院拍卖车不扣分罚金在拍卖的时候应该公示过的吧，买受人承担。车辆违章扣分应由被执行人即车辆原所有权人承担，你可以拿拍卖文件去车管所处理。进入司法拍卖程序的车辆，车辆原所有人即被执行人往往下落不明，有时候甚至连违章的实际驾驶人都无法确定。因此，通过司法拍卖的车辆在过户过程中，就出现了买受人需承担违章扣分的现象。在申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕，但因实际驾驶人无法确定，可仅对机动车所有人处罚，不予记分。《机动车登记规定》第二十一条

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一、房屋赠与未办理登记赠予人死亡怎么办在赠与合同缔结之后，倘若赠与人不幸离世，可按照下列情形进行处置并执行：首先，继承遗产的财产托管人或法定继承人须依据合同条款将赠与之物依法交付至受赠人手中；其次，若出现受赠人因为违法行为导致赠与人的离世情况，赠予人的合法继承人或法定代理人有权行使撤销赠予权。根据相关法规条文，当受赠方由于违法行为而使赠予人生命受到威胁或是法律赋予其的民事行动能力受限时，赠予人的合法继承人或法定代理人同样享有撤销赠予的权利。《中华人民共和国民法典》第六百六十四条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。二、房屋赠与要满足什么条件才能赠与他人房屋赠与要满足以下条件：一、赠与人是完全民事行为能力人，且双方是自愿进行赠与行为。二、被赠与的房产

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class="c"style="font-size:14px;line-height:2.2em;padding:10px;">1、房屋所有权登记申请书或房屋产权申请书及国有土地使用权登记申请审批表（原件）；2、赠与书及受赠书的公证书（原件）；3、房屋所有权证、国有土地使用证(原件)；4、北京市城镇房地产权属四至表(原件)；5、北京市城镇房地产权属示意图(原件)；6、产权人为法人的需提交年检合格的营业执照、批准证书(复印件)、上级批准置换房屋文件或有董事长签字的董事会批准置换房屋决议(原件)、二级法人应提交上级主管部门出具的证明材料(原件)；7、受赠人为未成年人的，需提交监护人的公证书(原件)；8、申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)、（私有产）委托他人办理登记手续需提交公证授权委托书(原件)。

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