中介租房产生纠纷时应该找谁解决问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-11-25 07:21:33 167 人看过

一、中介租房产生纠纷时应该找谁解决问题

中介租房产生纠纷时应该找以下主体解决问题:

可以找居委会,当地街道办事处,或者法院起诉处理。

协商和解是指当事人在自愿、互谅的基础上,直接进行协商或邀请第三人从中斡旋,解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。

二、租房中介纠纷的起诉程序

租房中介纠纷的起诉程序是:

1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;

2.人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;

3.法院将原告的起诉书副本送达被告;

4.被告作出书面答辩;

5.开庭审理;

6.法院做出判决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、租房中介跳单责任

跳单又称跳中介,一般发生在二手房买卖或房屋租赁交易中,是指委托人与中介人签订中介合同,中介人按合同约定履行了提供房源、带看房、促成交易等义务,但委托人跳过中介人,就其提供的房源直接与交易对方签订合同,或另行委托他人提供中介服务,通过其他中介人与交易对方签订合同的行为。委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

因此,如果委托人确实存在跳单行为,其在已经利用中介人服务后又规避费用支付的行为,损害了中介交易活动中的诚实守信方合法利益,已属违约,那么即使委托人已经与第三人签订了合同,仍应向中介人支付报酬。

《民法典》第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

《中华人民共和国民法典》:第二十六章 中介合同  第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月05日 06:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产中介纠纷常见问题
    当前,房地产中介纠纷主要涉及以下几类问题:中介公司该不该吃差价实践中,房地产中介公司往往采取避免交易双方见面,而由其分别与交易双方约定交易条件,在交易条件存在差价后,通过虚构的或与自己有密切关系的第三方分别与交易双方签订合同的方法,赚取差价。朝阳法院王四营法庭庭长侯军解释:房地产中介服务依据我国当前法律应认定为居间行为,这一法律性质决定中介公司只能在促成合同成立时收取中介服务费,而不能在交易服务中吃差价。法院对此类问题的处理一般是在认可中介机构与委托人签订的合同有效的前提下,中介机构高于委托人指定的价格卖出、租出或者低于委托人指定的价格买入、租入的,可以按照约定增加报酬。没有约定或者约定不明确,该利益就属于委托人。中介公司何时担责为促成交易双方目的的顺利实现,中介公司往往承担着审查产权人处分权、购房人、承租人履约能力、代收代转定金、代收预付款、代办贷款等义务,而这些义务对维护交易双方的利益
    2023-04-22
    309人看过
  • 房屋租赁出现问题应该如何解决纠纷
    一、房屋租赁出现问题应该如何解决纠纷1.双方当事人协商解决;2.协商不成的,可以请相关的组织调解,如居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者;3.双方自愿申请仲裁解决,但一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理;4.仲裁不成的,可以向法院提起诉讼解决。二、房屋租赁纠纷管辖法院如何确定房屋租赁合同纠纷的管辖法根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款的规定确定,由房屋所在地的人民法院管辖。《民事诉讼法》第三十三条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。三、房屋租赁合同纠纷诉讼时效是多久房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。《民法典》
    2023-11-04
    239人看过
  • 房屋买卖纠纷中,中介是否应该介入解决?
    买卖合同不同于担保,不会存在中间人承担经济责任的问题。但是出现纠纷,中间人有义务作证。但是如果中间人收取了费用,则中间人与买卖双方构成居间合同关系,买卖双方出现了纠纷,如果解除买卖合同,中间人是应该返还所得费用的。中间人没有更多的法律责任,既然叫中间人,就是起一个介绍的作用,最终的审查还是要买受人和出卖人自己审查。房屋买卖纠纷应该如何举证1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。4、当事人为法人的,应提供法人资格证明及法定代表人身份证明,如需委托他人进行诉讼的,应提交授权委托书。5、如已交款或鉴定的,应提出交款的书面证明。6、其它应提交的证据。7、准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行谁主张、谁举证的原则,举证不能,将承担败诉或审判结果与
    2023-07-01
    111人看过
  • 新买的房子漏水应该找谁解决问题
    一、新买的房子漏水应该找谁解决问题需要先查看漏水原因,如果是业主使用不当导致的漏水应当由业主负责,如果是开发商装修问题导致的漏水,根据法律法规的规定,在保修期内,开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失向开发建设单位主张赔偿事宜,索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决,协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。因此,房屋漏水问题需要看原因以及是否在保修期内。二、新房漏水可以退房吗新房漏水可以退房。买受人可以通过与开发商协商要求其限期整改;整改后仍不能达到约定标准的,买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。三、新房漏水怎么赔偿新房发生漏水,首先需要查明漏水的原因,再进行责任的划分,最后认定如何赔偿。如果是人为原因造成的漏水,行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的,构成侵权,应承担侵权责任,对房主的损失进行赔偿。如果不是人为的原因
    2023-04-20
    236人看过
  • 和中介发生租房纠纷应该怎么办
    一、和中介发生租房纠纷应该怎么办1、协商。各方当事人在平等一致、友好协商的基础上解决纠纷。调解。合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解。仲裁或诉讼。协商、调解不成的。您可以依据合同的约定,向有管辖权的人民法院提起诉讼或将纠纷提请有管辖权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百二十八条,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。二、通过中介出租房发生纠纷能否索赔1、通过中介租房发生纠纷中介方存在违约情形的能索赔。当事人可以按照合同约定或标的数额的20%索
    2023-04-20
    208人看过
  •  避免中介公司纠纷:如何应对租房问题
    房屋租赁当事人发生租赁房屋纠纷时,可以通过协商、法律途径或仲裁机构来解决问题。协商不成的,可以寻求法律部门的帮助来解决问题;协商不成或者无法自行协商,可以申请仲裁或者向人民法院提起民事诉讼。解决租赁中介纠纷的方法有两种:一是通过协商来解决问题,如果房屋租赁当事人之间发生了租赁房屋方面的纠纷,应当自行协商解决;二是通过法律途径来解决问题,如果协商不成或者无法自行协商,可以寻求法律部门的帮助来解决问题。协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或者申请仲裁解决;2、申请仲裁解决问题。仲裁是公民、法人或者其他组织发生合同纠纷或者其他财产权益纠纷时,向仲裁委员会申请解决纠纷的法律途径;3、民事诉讼解决问题。当事人在房屋租赁合同中约定诉讼解决或者纠纷发生后未达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。 房屋租赁合同纠纷怎么办?房屋租赁合同纠纷可以通过以下途径解决:1. 协商解决:双方当事人可
    2023-08-30
    307人看过
  • 中介租房发生纠纷哪些部门解决
    中介租房发生纠纷仲裁机构或者法院解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。只有执行特殊地域管辖有困难的,才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼,从两便原则考虑,应当适用特殊地域管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条只有执行特殊地域管辖有困难的,才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼,从两便原则考虑,应当适用特殊地域管辖。
    2024-05-11
    341人看过
  • 纠纷的解决方案:房东和租户该找谁
    1、调解。这种方法是指在第三方参与的情况下,房东和租客心平气和的讨论解决方案,第三方给予建议,积极解决矛盾和纠纷,房东和租客一致达成和解。第三方可以是村民委员会也可以是居委会。2、仲裁。这是一种司法形式的方法,它具有公平公正、简便明了、专业裁定等特征,能够防止房东与租客长期纠缠,针锋相对,是一种快速的纠纷解决机制。3、诉讼。有的人不想调解,且对仲裁协议不满意的话,那就只能直接跟法院提出诉讼了。通过这种方法得到公正的判决,效率会远远高于调解和仲裁。房东和租客发生纠纷怎么办?房东和租客发生纠纷,双方协商处理,协商不成的,可以到法院起诉,由法院判决处理。《民事诉讼法》第三十三条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地
    2023-07-05
    193人看过
  • 别墅院墙纠纷应该找谁解决
    一、别墅院墙纠纷应该找谁解决诸多房产开发企业及中介服务机构在推广其所拥有的房源时,往往有夸大战术,尽量放大房源的优势特性,同时巧妙地掩饰住房源的不足之处。如此一来,便能够诱导潜在购房者顺利达成交易。但值得注意的是,这种不实宣传并不能给购房者带来实质性的帮助和益处,反而可能会让他们耗费大量的时间与金钱,甚至可能陷入纷繁复杂的纠纷以及法律风险之中。我们强烈建议您在进行线上看房或者观看直播买房的过程中,务必认真核实房源的相关信息及其真实性,尽可能多地去了解房源的实际情况。由于线上看房和直播买房的特殊性质,您无法亲临现场实地考察房屋的实际状况,这无疑增加了对房屋整体状况进行全面评估的难度。比如,房屋是否存在装修质量方面的问题,是否存在安全隐患等等,这些因素都可能对您的购买决策产生重要影响。我们建议您在进行线上看房和直播买房的过程中,尽可能地向中介或开发商提出更多关于房屋信息和图片的需求,以期能更深
    2024-04-08
    306人看过
  • 租房如何与中介解决纠纷
    与中介公司产生租房纠纷的处理是首先应当协商解决,协商不成的,可以申请仲裁解决问题或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。一、未到期劳动合同纠纷怎么处理单位可以通过以下方式来处理未到期的劳动合同纠纷:1、协商。当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷;2、调解。当事人协商不成,可以要求有关机构调解;3、仲裁。当事人协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;4、诉讼。如合同中没有订立仲裁条款,也没有达成仲裁协议,可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。二、施工合同争议解决方式有什么合同纠纷后可以采取以下处理方法:在友好的基础上,合同当事人通过相互协商解决纠纷是最好的方式。如果合同当事人不能达成协议,可以要求有关机构进行调解。如果一方或双方是国有企业,可以要求上级机关进行调解。合同当事协商不成、不愿调解的,可
    2023-02-04
    338人看过
  • 从中介租房,出现问题能否找中介
    一、从中介租房,出现问题是否能找中介解决依据法律相关规定,中介只是提供交易的机会并促成交易的实现,交易实施完毕后,因交易发生的纠纷,是由交易双方的当事人进行处理,中介的行为已经结束。除非你的买卖合同中有中介一方作为当事人参与签定了合同,并且明确约定了中介方的合同义务,在中介方没有履行相关义务时,你方可要求中介方承担合同责任。二、如何找中介租房(一)、是否具备开展中介服务资格首先,对中介营业资质的审查一般而言,中介机构需具备以下证明手续:1、工商部门颁发的营业执照;2、在房地产管理部门办理备案手续的证明;3、房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书;4、税务部门颁发的税务登记证。其次,对职业经纪人资质的审查1、房地产经纪人职业资格证书;2、已办理备案手续的证明(或者房地产经纪人注册证)。(二)、知名度和信誉每年几乎各个行业协会都会评选本行业内优秀或者信得过的单位对其颁发奖牌,如果一个中介公
    2023-05-04
    392人看过
  • 中介介绍的房子出了问题找谁
    中介公司有义务和责任确保所提供房屋的真实性和有效性。出问题,中介公司是需要负责任。一、二手房买家要求提前交房二手房千万别提前交房1、有人说,二手房千万别提前交房,那是因为二手房提前交房存在很大的风险。(1)难以拿到尾款一般来说,很少有人可以一次性付钱所有的房款,可能会采用贷款的方式,整个周期是比较漫长的。因此如果二手房提前交房的话,容易出现卖家难以拿到房屋尾款的问题,这个时候房屋产权也已变更,买家也拿到了房子,那么容易出现钱房两空的局面,对卖家有很大的风险。(2)面临解约的风险如果二手房的买卖过户流程还没有走完,买家就提出要提前交房的要求,不可以考虑的。因为流程还没有走完,也就代表了交易并没有结束,买家没有权利提前拿房入住,后期如果买家解约,那么卖方就会承担很大的风险。2、有一些二手房神奇要提前交房,是中介公司提出的要求,虽然现如今二手房交易逐渐正规,交易环节也更加安全,但是选择安全正规的
    2023-03-24
    468人看过
  • 租房子纠纷中介找谁来进行处理?
    一、租房子纠纷中介找谁来进行处理?找仲裁机构或者法院。1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协
    2023-06-01
    441人看过
  • 租房遇到纠纷应该找谁投诉
    一、租房遇到纠纷应该找谁投诉当我们在租房过程中遭遇纠纷时,首要考虑的应当是协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷时,应当首先尝试通过协商的方式解决。在此过程中,可以寻求一位无利害关系的人作为见证人,以确保协商过程的公正性和透明性。如果协商无果,我们则需要考虑其他途径来维护自己的权益。二、租房纠纷请求调解在租房纠纷协商不成的情况下,我们可以向居民自治组织或者居委会请求调解。这些组织通常具有较为丰富的社区经验和人脉资源,能够为我们提供专业的调解服务。同时,我们也可以考虑找房管所的相关工作人员协助解决纠纷。这些工作人员具备专业知识和经验,能够更好地理解和解决我们遇到的问题。三、租房纠纷仲裁诉讼当租房纠纷无法通过协商和调解解决时,我们可以考虑通过仲裁或诉讼的方式来解决。1.仲裁是一种有效的解决纠纷的方式。当房屋租赁合同的双方当事人事先在合同中约定了仲裁条款或者事后达成了仲裁协议时,我们可以选择
    2024-07-12
    313人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 租的房子不到半个月灯坏了租房中介找房纠纷该找谁解决
      青海在线咨询 2022-07-01
      简单说就是换个灯泡的事,复杂点说是线路的问题换灯泡你自己买一个换上就行,线路的问题可以找物业来解决,这也证明了不是你故意损坏的应该由中介解决
    • 房东托管租客之间的问题应该找谁解决
      江西在线咨询 2022-10-02
      合同违约的,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体可以要求继续履行合同;支付违约金;赔偿损失;履行;其它救济措施。”
    • 发生家庭纠纷应该找谁解决?
      重庆在线咨询 2023-02-16
      1.由双方自行协商,或通过亲戚朋友居间调停以解决纠纷。 2.由当地村委或社区/街道、人民调解组织、司法所组织双方当事人进行调解。 3.依法向法院起诉,通过法院诉讼的方式来解决争议。
    • 租房能找谁解决纠纷
      江西在线咨询 2022-07-22
      房屋租赁纠纷处理: 1、协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决; 2、协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
    • 因房租收取产生纠纷,那么租房问题纠纷怎么解决
      贵州在线咨询 2022-07-26
      1、首先考虑协商解决租房纠纷当发生租房纠纷时,应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。发生纠纷时,租赁双方应该理性的换位思考,不要将纠纷扩大化。 2、协商不成的,可以请相关的组织调解发生租房纠纷时,租赁双方往往不能心平气和的协商问题,这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。 3、通过申请仲裁解决租房纠纷仲裁是公民、法人或其他组织之间发