一、不动产权证和房产证合并了吗
房产证和不动产证没有合并,房产证和土地证合并成不动产证了。
二、不动产证与房产证区别
(一)性质不同:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
(二)防辐射标签:房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。
(三)内容不同:
1、房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证,并无其它内容;
2、房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;
3、不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;
4、不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
(四)发证机关不一样:
1、房产证:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府;
2、不动产权证:动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“××县国土资源局不动产登记专用章”。
(五)版本不同:房产证书只有一个版本,而不动产证书有两个版本,单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
(六)费用不同:房产证需要当时办理这些证书时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。
三、区分不动产和动产的意义
物权类型不同,用益物权限于以不动产为客体,而动产质权、留置权的客体则以动产为限;
以法律行为作为物权变动的法定要件不同,动产物权变动一般以交付为要件,而不动产物权变动则以登记为要件;
公示方式不同,不动产物权以登记为公示方式,而动产物权以占有为公示方式,通常不要求进行登记。
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契证和房产证合并了吗贵州在线咨询 2022-10-15不是,是契证取消了。目前,地税征管系统中都可以查询房产交易相关涉税信息,契税税票及契税业务联系单上也都记载了相关涉税信息,以满足纳税人的再次交易和查询需求。因此,取消契证发放,将切实减少办证环节,简化契税办税流程,减轻纳税人办税负担。取消契证并不会影响到房产登记。我国已经开始实行不动产登记,房产证和土地使用权证合并为不动产权证,权属登记办证流程进一步简化,财政地税部门已与住房公积金管理中心等部门沟
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房产证和土地证合并了吗重庆在线咨询 2023-04-25房产证和土地证合并了,统称为不动产登记证。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书,土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书。不动产登记证由登记机构管理,是权利人享有的法定凭证,由权利人持有。 法律依据《土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记
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土地证和房产证合并了吗天津在线咨询 2022-06-011、房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》,1996年3月1日起实施,实行房屋、土地两证合 一,颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合 一,统称为《房地产权证》。 2、“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、
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房产证和契税合并了吗海南在线咨询 2021-11-04合同与房产证未合并,合同已取消。我国实行房地产登记制度,房地产证明书是房地产登记机关发行的证明房屋所有权的书面证明书。取消契证书的发行有效减少了认证环节,简化了契税纳税流程,减轻了纳税人的纳税负担。