一、土地确权能变更到子女名下吗
1.农村土地确权不可以直接确权给子女。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需经依法登记方发生效力。
这意味着,土地作为不动产,其权属的变更必须遵循法定程序,并通过登记来确认。因此,土地确权证书是权利人享有该土地物权的证明,其记载的内容应与不动产登记簿一致。
2.虽然农村土地确权不能直接给子女,但在特定条件下,如户主已确权并符合条件,子女有可能通过受让等方式获得土地使用权。
但这并非直接确权给子女,而是基于特定的法律关系和程序进行的权利转移。
二、土地确权补登要哪些手续
土地确权补登的手续根据错过确权时间的长短有所不同:
1.刚确权完毕时:如果错过时间不长,可直接到村委会补登,因为此时确权尚未登记上报,补登较为方便。
2.确权完毕很久之后:若错过时间已久,村委会无法补充登记,则需携带农村土地承包经营权证和农村土地承包合同前往县国土部门申请补登。
或向村小组提出书面申请,经村民大会(或村民代表大会)同意,并经过村委会和乡镇政府审核确认后,再到县以上农村土地管理部门进行补登。此过程需经过专业测绘、公示无异议等程序后方可登记颁证。
3.进行零星登记:对于已完成统一确权登记的地区,未获得土地确权证的人需等待下一次零星登记机会。政府通常会进行后期排查以防止错登、漏登现象,因此需特别关注并及时办理确权事项。
三、如何处理土地确权纠纷
面对土地确权纠纷,应遵循以下原则和方法进行处理:
1.明确土地权利类型与归属:运用土地确权原则和方法,确定具体土地权利的类型、性质、主体、客体以及权利内容等。这是解决纠纷的基础。
2.掌握法律法规与政策:熟悉现行法律法规和规章中关于土地权属争议的处理方式、处理机关和程序。只有掌握了法律依据,才能对争议案件提出合理的处理方式和程序。
3.运用法律与政策进行调解:针对具体争议案例,运用土地确权和争议调处的法律、政策进行分析,并提出处理意见。在调解过程中,应注重公平、公正和合理,维护当事人的合法权益。
4.建立健全调处机制:各地应从机构建设、队伍建设、经费保障和规范程序等方面入手,切实采取有力措施建立健全土地权属争议调处机制。这将有助于及时、有效地解决农村集体土地权属争议问题。
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