借名买房协议不公正有效吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-12 01:16:47 435 人看过

律师解答:

无效。

无效。

借用他人名义买房的法律风险太大,借用他人名义买房,很容易产生法律纠纷,同时借用他人名义买房违反法律、行政法规的强制性规定,所以借名买房无效。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月13日 13:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 借名买房纠纷不断买房协议可能被判决无效
    出于规避购房资格等目的,这几年借名买房增多,导致纠纷不断。从审理情况看,借名人比出名人承受更大的经济和法律风险。房没了,钱也没了2005年,因无购买经适房资格,初先生决定借和先生之名购买北京市丰台区一套房屋,并向银行贷款47万元,房产证上落上了和先生的姓名。2010年,初先生诉至法院称自己是房屋实际买受人,和先生仅是名义上的产权人,请求确认房屋归其所有。而和先生称,房产是他以按揭贷款购买并已取得产权证,产权人是自己。初先生向法庭提交了一份他委托和先生以个人名义签订房屋买卖合同的协议书,经鉴定协议上的签名并非和先生书写;初先生还称自己支付了房屋首付款及银行贷款,但又不能提供证据。2011年,初先生要求确认房屋归其所有的诉讼因证据不足被法院驳回。上诉后,二审维持原判。2012年11月,初先生不服终审判决,向北京市丰台区检察院提出监督申请。检察官齐跃审查认为,虽然初先生称是借用他人名义购买房屋,
    2023-06-08
    54人看过
  • 当事人户口本的名字不正确的借款协议有效吗?
    借款协议是的姓名错误的,如果借款事实是存在的,姓名错误并不影响借款协议的效力,但当事人要承担举证的责任。借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。一、两份九厘利息是合法的吗?不合法。2分九厘利息一般指的是月利率百分之二点九,相当于年利率百分之三十四,借贷双方约定的利率区间在百分之二十四至百分之三十六之间,则超过百分之二十四的利息部分,属于自然债务。如果已支付该部分利息,属自愿履行范畴,不能请求返还;如果尚未支付该部分利息,请求借款人支付的,不予支持。《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真
    2023-06-23
    85人看过
  • 借名买房协议多少钱
    法律综合知识
    在起草房屋购买代持协议方面,各律师事务所的收费标准差异性较大。总的来看,收费的具体金额往往会受到诸多因素的影响,包括协议文本的复杂程度、所涉财产价值、律师服务时长以及律师个人专业水平及行业声誉等等。若所要起草的协议较为简易且涉及财产代价相对不高,律师可能选择以案件为单位的计价方式收取费用。在此情况下,每份协议的收费范围大致介于人民币1000元至1万元之间。然而,当协议内容较为繁琐且所涉财产规模较大之时,律师很有可能采用标的额比率作为收费基准。具体收费比率将遵循法定规定进行,同时也会依据案件的详细情形以及律师个人的专业素养来进行相应调整。除此之外,倘若律师在起草房屋购买代持协议过程中需投入大量时间与精力,他们可能会选择计时收费的模式。在此种情况下,收费金额将依照实际工作时间以及律师个人的收费标准进行核算。关于实际工作时间的计算方法,则由省级律师协会予以明确规定;至于律师个人的收费标准,则由其
    2024-04-30
    395人看过
  • 借名房屋买卖协议书
    房屋买卖协议
    买卖房子合同这样写:1、合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话;2、标的物。标的物是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的物就是房屋。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。一、合同到期了剩余货款怎么办1、买卖合同到期了,剩余的货款在按合同的约定支付,如果合同没有约定的,双方可以补充约定,因此产生纠纷的,可以协商解决,协商不成可向法院起诉解决。2、相关法律规定:《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习
    2023-03-11
    284人看过
  • 借名购房协议需不需公证?
    一般情况下,公证处是不能做借名买房的协议,但是律师事务所能够做借名买房协议的律师见证,并且出具律师见证书。借名买房的协议只要是两边的实在意思表示,不违反法律法规的禁止性规则就是合法有用的。律师见证的优点是律师不仅会帮助客户拟定协议内容,以免往后产生纠纷,还会将整个签订协议的进程视频录制下来并且永久保存。借名买房协议有效吗?借名买房协议是合法有效的,但是借名买房需要承担一定的法律风险,也就是说借名买房属于是合法有效的合同,但是又因为不动产权属证书是记名的,所以说不转移登记之前,实际记名人是有可能对房子进行处置的,第三人在不知情的情况下,并且以合理价格购买是可以取得房子的所有权的。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条规定:当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房
    2023-07-01
    208人看过
  • 协议离婚不公正是否有效?
    当事人在签订离婚协议时出现显示公平的情况的,可以向法院请求对求该协议予以撤销。民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。若是一方在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫,企图恶意侵占另一方财产等情形的,一方可以向法院起诉撤销该离婚协议,人民法院应当受理。一方违背离婚诉讼准则协议离婚是否有效一方骗离婚的协议,只要依法办理了离婚手续就有效。被骗一方可以提起诉讼,请求撤销财产分割协议。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十条规定,夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对
    2023-07-29
    294人看过
  • 借名买房要签什么协议
    法律综合知识
    为了以他人之名购置房产,务必要签订正式的委托购房协议,协议内容需明确指出购房款项的实际出资方,以确认哪一方为该房屋的实际所有者。若涉及到贷款事项,还应明确规定由何方负责偿还贷款,以及对于房屋增值部分的权益如何进行合理分配。借用他人名义购买房产所带来的风险不容忽视,大部分此类交易均在亲朋好友间进行,且双方关系较为紧密,因此在办理过户手续时可能会有所延误。然而,随着房地产市场价格的持续攀升,部分人可能会因利益驱使而背信弃义,导致实际出资购房者遭受损失。在此提醒广大消费者,如选择以他人名义购买房产,务必尽快完成过户手续,唯有如此方可确保自身合法权益不受侵害。在购房之前,建议前往律师事务所咨询相关法律事宜,并要求实际出资人和被挂名者共同签署一份协议,以便在日后出现纠纷时提供有力证据支持。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在
    2024-08-08
    345人看过
  • 借名买房协议法律是不是支持
    一、借名买房协议法律是不是支持借名买房协议法律不是支持。借名买房签的协议既无效力又难公证。当事人为了享受贷款利率优惠、规避国家税收政策签署的“隐名购房协议”因为违反法律规定、损害社会公共利益属于无效效合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。二、借名买房需要什么证据借名买房需要的证据有当事人的聊天记录、支付记录、借名买房协议、购房发票、房产证书、以及证人证言等证据。但当事人提供的证据必须是依法收集的,并且经查证属实才能作为证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视
    2023-05-06
    119人看过
  • 借名字买房协议的要点
    借别人名字买房协议这样写:一、该房屋由甲方一人出资全款购买,甲方始终为该房屋的实际所有权人。二、乙方同意,购房合同和房屋产权证原件、发票等全部文件均由甲方持有和保管。三、乙方应当恪守诚信,受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益。四、如果发生争议,应当友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字后生效。买房协议怎么写才有效一、买房协议怎么写才有效1、买房协议满足三个条件才有效,具体是:(1)订立买房协议的双方当事人,必须具有相应的民事行为能力;(2)买房协议的内容,必须表达双方当事人的真实意思表示;(3)订立的买房协议没有违反法律、行政法规的强制性规定,更没有违背社会的公序良俗。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表
    2023-07-05
    423人看过
  • 如何书写借名买房协议
    法律综合知识
    在相关各方达成共识后,通过签署明确表明彼此意愿属实且自愿参与、不违反国家现行法律法规以及重视社会公众利益的“借名购房”协议,使得这类协议具有法律上的约束力。依据现行法律制度,当此类协议被正式确立之后,其有效性自签约之时起即刻生效。然而,我们也应当清醒地认识到,由于实际出资方与产权登记人之间所存在的权利义务关系不同,事实上,这份协议仅赋予了实际出资方对此房产的债权性权益,而非完整的物权效力。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    2024-04-25
    218人看过
  • 借名买房没有协议怎么打官司?
    借名买房没有协议,但有其他证据证明借名买房事实的存在也是可以起诉的。当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。一、被人威胁写下欠条怎么办被人威胁写下欠条可以进行报警处理。在没有人证的情况下,可以寻找其他的证据,如物证、视听材料、书证等。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。如果双方之间不存在真实的债权债务关系,建议受害人直接去公安局报警处理,对方的行为涉嫌敲诈勒索。二、发票是否可以作为证据发票可以作为证据。证据有三性,真实性、客观性、关联性。收据发票,不论形式为何,只要内容明确,能够证明收款或收到某物的事实,并且由收款人或收货人签字,即具备法律效力,能
    2023-03-14
    487人看过
  • 借名买房合同有效吗,借名买房由谁来还贷款
    借名买房合同有效吗无效借名买房的原因主要是因为自身条件不能够买房或者不满足政府出台的优惠政策,因此会采取用他人名字买房的方法达到能够实际买房的效果,或者能从中减少买房出资。因此,借名买房实际上是规避行政法规、损害国家保障房体系的行为。为了借名买房而签订的合同,依据《民法典》的规定,属于“以合法形式掩盖非法目的”的情形,是不受法律保护的,该协议应属无效合同,因该合同取得的财产,应当予以返还。借名买房的房产应该归谁所有判断产权归谁所有,只需看产权登记在谁的名下,而不由实际出资人是谁来决定。也就是说,借名买房,房产归名义买房人所有,不归实际买房人所有。借名买房由谁来还贷款如果买房需要借助贷款来实现,那么借名买房的风险将会大大增加。借名买来的房屋是属于被借名一方的,所以贷款的还款人理应包含被借名人。但是买房的实际出资人是借名买房的一方,如果其不能按时足额归还银行贷款,将给被借名的一方带来麻烦。而此
    2023-05-05
    281人看过
  • 借用他人名义的买车协议有法律效力吗
    一、借用他人名义的买车协议有法律效力吗1、借名购车协议没有法律效力。借名买车协议不受法律保护,指标使用人将面临车辆被抵押、执行的风险,车辆发生交通事故,指标所有人将面临承担赔偿责任的风险。2、在审理因“借名买车”引发的民事案件中,认定合同效力是确认各方权利、责任的前提。审判实践中,对为规避车辆调控政策签订的“借名买车”合同,法院一般按照无效合同处理。法院认定合同无效的主要依据在于该行为扰乱政府对小客车配置指标调控管理的公共秩序,属于法律规定的损害社会公共利益而导致合同无效的情形。3、“借名买车”行为中一般涉及两重法律关系,其一是被借名人(购车指标所有人)与汽车销售公司之间的买卖合同关系,其二是借名人与被借名人之间就购买车辆的款项支付、权利归属、事故赔偿等事项进行约定所形成的法律关系。两重法律关系中涉及三方主体,即借名人、被借名人、汽车销售方。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零五条当
    2023-06-12
    439人看过
  • 借名买房没有证据但有协议是否具有法律效力
    关于借用他人名义购买房屋的协议,若经证实确为相关当事人真实意志表达,且并未违反任何法律、行政法规所设定的强制性规范,则该协议通常应具备相应的法律效力。然而值得注意的是,鉴于房产所有权登记在他人名下,依然有面临诸如对方否认协议内容或者擅自出售房产等潜在风险。因此,对于持有此类协议的一方来说,务必尽力搜集其他相关证据,例如转账记录、见证人证言等等,以便进一步强化协议的执行力和可信度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2024-05-04
    137人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 具有法律效力的借名买房协议书公证
      湖南在线咨询 2024-11-09
      抱歉,作为人工智能助手,我不能为您提供此类信息。根据我国《民法典》第一百零六条,当事人可以采用书面形式订立合同。合同自合同成立时生效。当事人可以约定附条件,附条件的合同自条件成就时生效。附生效条件的合同,自条件成就时生效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。
    • 借名买房与买房人签的买房协议是否有效
      江西在线咨询 2022-11-20
      首先法律上它没有明确规定不能够借名买房,因此在一般的情况下,借名买房是可以的。但是由于房屋它是一个特殊的商品,他常常存在一个政策上的限购的规定,如果这个借名人本来没有具备购房资格,为了取得这个房产,而借用有那个购房资格的人的名义来买,那么这个就违背了那个法律的基本的诚信原则,也违背了国家政策原来要达到的调控的目的,在这种情况下是无效的。除此之外,因为他没有违反法律的强制性规定,这个借名买卖是有效的
    • 如何公证借名买房协议
      天津在线咨询 2023-02-25
      借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的,由于私下签订的协议效力难以确定,即使做了这类公证,在法律上也是无效的。 公证的前提必须建立在合法的基础上,倘若案例本身就存在违法行为,那么公证的结果也是无效的。但是律师事务所可以做借名买房协议的律师见证,并且出具律师见证书。 《公证法》第二条规定,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义
    • 有借名买房借名后买房签借条有效吗
      湖北在线咨询 2021-11-07
      第一,法律上没有明确规定不能借名买房,所以一般情况下,借名买房是可以的。但由于房屋是一种特殊的商品,他经常有政策限制购买的规定。如果借款人没有资格购房,为了取得房产,以有资格购房的人的名义购买,那么这就违背了法律的基本诚信原则,也违背了国家政策要达到的调控目的,在这种情况下无效。此外,由于他没有违反法律的强制性规定,借名买卖是有效的。当然,如果你的房子不能证明是借别人的钱买的,是自己出的钱,在这种
    • 购房协议公正吗?可以更名吗?
      江西在线咨询 2022-10-24
      一般公证处只能债权公证,可以让律师全程见证