小产权房和开发商签订的购房合同是否有效-法师兄

小产权房和开发商签订的购房合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-08-10 11:10:16 280 人看过

1、小产权房和开发商签订的购房合同符合下列要求就是有效的：合同主体意思表示真实；合同主体具有相应的民事行为能力；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

2、法律依据：《民法典》

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

小产权房开发商货款手续是怎样的

贷款手续：这种货款手续比较简单，仅仅需要购房者提供身份证件即可，申请货款后，购房合同会抵押在开发商那里，直到还清货款为止。

贷款利息：货款利息也存在差异化，由于开发商想尽快卖掉房子，一般开发商贷款在3厘左右甚至更低，具体情况视楼盘具体情况而定。

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