只有符合下列条件的债权才能转让，不符合下列条件的，不能转让。

1、合法有效的债权不得违背社会公共利益。债权的有效存在是债权转让的前提。

以无效债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，是转让的目标。这一限制性规定的意义在于防止受让人、国家和集体利益受到损害。

二、转让不得改变债权的主要内容。虽然债权作为法锁的概念已经消失，但债权转让只是主体上的化。如果债务的主要内容发生变化，就会出现新的合同关系，而不是转让性质。

债务内容的变化包括类型、数量、质量规格、债务性质、期限、履行地点和方式、结算方式等。

债务的非主要内容变更不会影响法律关系。但债务类型、标的物质量规格、债务性质等主要内容发生变化后，不再与原债相同。

3、债权转让人和受让人必须达成债权转让协议。债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的有效条件。

转让人必须符合资格，即具有处分能力，是完全民事行为能力的人。双方的意思表示必须真实，不是真实意思表示，债权转让无效。

4、转让的债权必须是可转让的。根据债务的相关原则，有些合同不能转让，债权也不能转让。一种是基于个人信任关系的债权。以特定身份关系继承的债权；

不作为的债权。继承发生的遗产支付请求权。二是属于从权利的债权。由权利随主权利的转移而转移，如果权利与主权利分开单独转移，则性质上不允许。

5、债权转让必须通知债务人。债权人转让债权，未通知债务人的，转让对债务人无效。

6、债权转让必须遵守一定的程序和程序。

债权转让的限制条件

第一、主体方面的限制。

债权人不论性质如何，形式怎样，都可以根据自己的意愿处置债权。

第二、客体方面的限制。

合同的客体可以是物，也可以是行为，还可以是智力成果。

但合同债权的客体主要是行为，即债务人应为的特定行为。

行为分许多种，有的行为可以被取代或代替，像没有技术含量和没有特定要求的行为；

有的行为不能被代替或被取代，像与行为人的信誉、技能、能力密切相关行为，这类行为如果由别人代为行使，必定影响合同目的。

3、内容方面的限制。

根据合同自由原则，当事人可以在订立合同时或订立合同后特别约定，禁止任何一方转让合同权利，只要此约定不违反法律的禁止性规定和社会公共道德，就能产生法律效力。

任何一方违反约定而转让合同权利，将构成违约行为。

因此，合同内容有特别约定不得转让的合同权利，不得转让。

4、形式方面的限制。

依照法律规定应由国家批准的合同，债权人在转让权利时，必须经过原批准机关批准。

原批准机关对债权的转让不予批准的，转让无效。

按照规定物业公司要依法转让债权债务的，只不过在转让债权债务的时候需要及时通知债务人，经过债权人同意之后双方就可以签署协议了，希望大家明白。

需要

《民法典》第五百四十六条，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。