2009年10月2日,村民张某与黄某签订一份花生购销合同,双方协商约定,10月30日前由张某向黄某提供花生1000公斤,黄某支付对价4。4元每公斤,黄某应先行支付定金1000元。但由于黄某随身携带资金不够,当场仅支付定金500元,表示剩余500元过几天再行支付,张某表示同意。后黄某多次提出让张某交付花生,但张某总是以各种理由推脱。至11月10日,花生市场价格上涨,张某不再履行合同,黄某要求张某双倍返还定金2000元,张某表示异议。
定金约定与支付不一,拒绝履行合同时应怎样返还定金?
第一种意见认为,双方定金合同均为真实意思表示,该合同成立,且定金数额应按约定计算,故张某应返还黄某2000元;
第二种意见认为,虽然双方约定定金为1000元,但黄某实际支付未500元,此时对定金合同作了变更,故张某只需返还黄某1000元。
一、定金双倍返还法律
肖先生在某铁艺店为自己新房子定制了一套价值5000元的铁艺窗花,并交付了1000元的定金,因马上要出差前往外地,双方约定先在铁艺店内制作好雏形,一个月后再上门安装。一个月后,肖先生从外地返回,通知铁艺店上门安装,谁知铁艺店却以钢材涨价为由,不愿再接这单生意,退回肖先生1000元定金。肖先生不服,遂投诉至消协。
消协点评:在此纠纷中,双方合同关系依法成立,受法律保护,根据相关法律规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金,铁艺店不能以钢材涨价为由拒不履行合同,其要么双倍返还定金,即退赔2000元给肖先生,要么无条件继续履行合同。
二、请问合同无效能否起诉主张过失责任?
如果合同无效是由于缔约过失造成的,并且给对方造成损失的,能主张缔约过失责任。根据法律规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。【案例】2016年3月11日,被告李某某以向原告转包某某市某某区某某坝的地质灾害治理工程为由,收取了原告张某170000元的工程保证金,并出具了收条,作为担保人被告王某也在收条上签名。原告张某进场后准备施工,工程分包人伏某以该工程已向他人转包为由予以拒绝,为此,给原告造成了施工前期的设备费和人工费损失67855元。综上事实,原告提起诉讼,请求判决由二被告返还原告保证金170000元,前期垫资费用67855元,共计237855元;由二被告向原告支付利息51000元。同时,由二被告承担本案诉讼费用。【判决】被告李某某向原告张某返还保证金及实际损失共计人民币250000元。案件受理费2816元,原告张某承担497元,被告李某某承担2319元。本案为建设施工合同中发生的缔约过失责任纠纷,应适用合同编相关规定。缔约过失责任是指在合同订立的过程中,一方违背诚实信用原则,导致另一方信赖利益损失,并承担损失赔偿的弥补性民事责任。根据《中华人民共和国民法典-合同编》第五百条第三款规定,当事人在订立合同过程中违背诚实原则的行为,造成对方损失的,应当承担赔偿责任。本案中,被告李某某不具有工程转包资格,为订立合同,向原告张某提供不真实信息,损害了原告张某在缔约过程中的信赖利益,应当承担缔约过失责任,应赔偿原告张某因合同未能成立而造成的损失。
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