一、顺位抵押需要第一抵押人同意吗
是的,顺位抵押要第一位抵押权人同意。抵押权顺位升进主义即前一顺位的抵押权所担保的债权倘因清偿等非抵押权实现之外的原因而消灭时,该抵押权也消灭,后一顺位的抵押权的顺位相应的晋升。
二、顺位抵押需银行同意吗
顺位抵押不需要征得银行的同意,只要抵押物的价值要大于债务的金额。
房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
至于是不是需要把房产证抵押在银行,各个城市和不同银行的具体做法有所不同,一般抵押和不抵押两种情况都有。在银行实务中,有些银行出于谨慎性原则,依然要抵押房产证的原因是担心把房产证留在贷款人手中时,贷款人可能拿着该房产证去做“二次抵押”,这样会给原始银行的抵押资产带来一定风险。另外一些方面,有些银行办理完抵押物的他项权登记后就会把产权证退给贷款人。
三、抵押办理方法
现在贷款买的房产,办理产权证明时,是会发放三个证明的,一个土地证、房产证还有一个他项权利证明,他项权利证明会抵押在银行,两证还到业主手上。
实践中,就算银行押证的话你想拿出来也是可以的,向银行申请借出来就行了,不过有个时间要求的。借产权证流程如下:给银行打电话要求借出产权证给出一个需要借出的理由,不能是办理二次抵押贷款,因为那样的话银行是不会借出的。到时候填个表格,并确定归还时间,到期归还就可以了。
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顺位抵押要第一位抵押权人同意吗
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第二顺位抵押需要第一顺位同意吗
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房屋办理顺位抵押需要第一顺位人同意吗
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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抵押权人转让抵押权需要抵押人同意吗海南在线咨询 2022-06-24抵押人转让抵押财产的,无需经过抵押权人的同意。转让合同的效力不受抵押权人同意与否的影响,即使未经抵押权人同意,物权也能发生变动,但是抵押权不受影响。
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抵押权转让需要抵押人同意吗香港在线咨询 2021-12-16抵押权转让需要抵押人同意。1.抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。2.转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保押人不提供的,不得转让抵押物。 3.抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归
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抵押债务转移需要抵押人同意吗内蒙古在线咨询 2022-10-16抵押债务转移需要经过抵押人的同意。 债务转让是债权债务转移的一种方式,主要是由债务人将自己的债务转让给第三人的行为。如果是第三人提供抵押财产,债务人要转移全部或者部分债务的,需要经过债权人的同意以及抵押人的书面同意,如果没有经过抵押人同意,则抵押人对转让的债务不再承担担保责任。
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抵押合同需要抵押物抵押吗青海在线咨询 2021-11-07担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权合同,主债权合同无效,担保合同无效。因此,在签订抵押合同时,需要有主债权合同。如果没有主债权合同,抵押合同就不成立。
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房子办的顺位抵押,拍卖后需不需要抵押权人陕西在线咨询 2022-10-061、房屋属于不动产,第三次流拍且不申请执行人不接受以物抵债的,法院应变卖,仍不成且仍不接受抵债的,法院可解除查封、冻结,将房屋退还被执行人。2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,应