单方处分夫妻共同房产的行为是否有效？-法师兄

单方处分夫妻共同房产的行为是否有效？

来源：互联网时间： 2023-02-16 08:31:09 268 人看过

单方处分夫妻共同房产的行为一般无效。夫妻共同财产属于夫妻共同所有，处置夫妻共同财产需要夫妻都同意。但如果一方是处置夫妻共同财产用于夫妻共同生活，则应当视为有权处理。但是即使是无效的，也不得对抗善意第三人。

一、夫妻共同财产如何

夫妻共同财产属于夫妻共同财产，夫妻双方有平等的共同财产处理权。夫妻对财产的处置需要配偶同意。平等的权利。任何一方都有权根据日常生活的需要决定如何处理夫妻共同财产。夫妻双方应在共同财产处置上作出重要决定，而不是因为日常生活的需要。夫妻双方应平等协商，达成共识。夫妻一方未经对方同意作出重大处罚决定的，对方有权否认处罚的法律效力。但是，如果第三方有理由认为处罚是夫妻双方共同意愿的表达，对方不得以分歧或无知为由与善意第三人抗争。承担一定义务，家庭生活费用由共同财产支付，不足的，由夫妻个人财产分担。夫妻共同生活或者履行赡养义务所发生的债务，由共同财产清偿；不足的，由个人财产承担连带责任。

二、夫妻一方是否可以擅自处分夫妻共同财产

夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻一方擅自处分夫妻共同财产的行为属于效力待定行为,另一方可以主张撤销,但是不能对抗善意第三人。夫妻在出卖共同共有财产时，应当相互协商，取得一致意见。但是，在实践中，夫妻双方在处理日常事务时，应当互为代理(即代理人的行为直接视为被代理人的行为，法律后果直接归属于被代理人。夫妻一方认为对方侵犯自己权益的，可以依法起诉解决。

三、夫妻共同财产一方是否可以单独处分

夫妻共同财产一方不可以单独处分。一方单独处分的处理如下：

1、夫妻一方擅自处分共同所有财产的，数额较小的，应当依法具有法律效力，因为夫妻双方都有权处分共同财产；

2、金额较大的，夫妻一方擅自处分的，另一方可以申请法院撤销处分，确认处分无效。受让人善意取得并支付合理价款的，处分有效，不得申请撤销。但是，夫妻一方应当对行为对另一方承担赔偿责任。

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