受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。
当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。
一、房屋出现质量问题向谁投诉
住建局下属有个质监站,主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉,质监站在接到材料后,应当迅速进行调查,对开发商的违法行为,除责令其赔偿购房者损失外,还要对其违法行为给予相应的行政处罚。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、房屋经常出现的质量问题有哪些
1、楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。前段时间出现的楼歪歪等现象就属于这种问题。
2、房顶或墙面渗漏。主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。夏天雨水多时,或者厨房、卫生间用水量大时,渗漏会严重,这不但影响使用人的正常生活,破坏地面装修,还影响楼上楼下邻里关系。
3、墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好,在压力、温差等作用下形成中空,致使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层易于脱落。
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楼上漏水漏到下层是否该找该谁要赔偿河南在线咨询 2022-10-09您可能选择和楼上住户协商,并找来物业,看到底是房屋质量问题还是什么。确定问题后,可以选择起诉。1,只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的,可以向其主张赔偿;2,如果双方对赔偿数额,协商无法达成一致的,应参照民事纠纷处理。如果是物业的责任,通过物业解决不了,就联系政府主管部门,例如政府官网会有县长信箱等渠道得以投诉,你可以尝试下。当然起诉也是可以的,你起诉的对象是房地产开
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楼上漏水属于损失找谁赔偿浙江在线咨询 2023-07-26楼下业主是可以起诉楼上业主赔偿损失的,但首先需要查清漏水情况再做判断,根据漏水的原因及损失情况来起诉赔偿。 一旦发生楼上漏水,首先应明确状态。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。
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楼下天花板渗水,说我们家漏水了,要求赔偿,该怎么办浙江在线咨询 2022-10-201、找相关的物业公司去人仔细查找漏水原因,也不一定是你家,有可能是楼下的顶子上有自来水或者污水管线漏了也不一定。2、如果是你家漏的,也要找出具体漏水点再进行修理(是卫生间的防水坏了,还是暗埋管线漏了,或者是用水不小心)。根据你和上户业主的合同约定进行处理。最重要的是看楼下是什么时间漏的水,持续了多长时间。不管是什么原因,你都有配合查找和处理的义务,这也关系到邻里之间将来的相处问题。