为加强房地产价格评估工作的管理，进一步规范房地产价格评估行为，提高房地产价格评估机构和注册房地产估价师业务水平，增强执业风险意识，保证房地产估价报告质量，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，现就规范房地产价格评估工作通知如下：

一、停止使用评估（估价）报告专用章，房地产价格评估机构出具的估价报告必须加盖本机构公章，并由二名以上（包括两名）在本机构注册执业、持有执业专用章的房地产估价师签字、盖章。否则，一律视为不合规报告，在办理房地产抵押、房屋交易、房屋置换、拆迁评估等业务时，不能作为各区、县房管局、市房地产登记发证交易中心及有关单位办理相关手续的参考依据。

二、各区、县房管局、市房地产登记发证交易中心、各有关单位及其工作人员在工作中应严格执行本通知的有关规定，在办理房地产抵押、房屋交易、房屋置换、拆迁评估等业务时，凡发现房地产价格评估机构出具的估价报告继续使用评估（估价）报告专用章的，要及时予以制止，并向市房地产市场管理处反馈情况。

三、房地产价格评估机构要加强房地产估价师的监督管理，建立有效的内部执业质量控制机制，保障房地产估价师在执行估价业务时必须遵守专业标准要求，切实提高机构的执业质量。

四、因业务发展需要，房地产价格评估机构在本部（资格等级载明的办公地址）外设立业务部或办事处的，须到市房地产市场管理处办理备案手续（具体标准另行通知）。

五、房地产价格评估机构对其业务部或办事处的人员、业务、财务、收费要实行统一管理，业务部或办事处不得聘用社会上非注册执（从）业的人员从事房地产估价业务，承接的业务必须由机构总部统一承办，统一执业标准、统一出具估价报告、业务部或办事处不得以其单独印鉴出具估价报告。

六、房地产价格评估机构不得采取竞相压低收费标准、向委托方或有关人员支付“回扣”等不正当手段争揽业务。

七、房地产价格评估机构要指派专人负责《天津市房地产价格评估机构业务统计表》的填报工作，确保填报内容真实准确，于每月月末以软盘形式向市房地产市场管理处报送备案。《天津市房地产价格评估机构业务统计表》的填报情况将作为对机构进行定期考核的主要依据之一。

八、房地产价格评估机构及其执业人员凡违反有关规定的，市房地产市管理局将依法进行处罚，并将违规情况作为不良记录记入房地产价格评估机构及执（从）业人员信用档案进行公示。

九、房地产行政管理部门的工作人员，在工作中以权谋私、滥用职权的，依法给予行政处分。

二○○四年四月十五日