买顶账房需要注意如下:
1、检查房屋是否有产权证;
2、看是否有顶账房买卖协议;
3、审查与他人的销售合同,看看是否有权出售;
4、看原顶账人是否有其他债务纠纷;
5、如果是二手房,要看是否有拖欠费用。
根据《中华人民共和国民法典》规定,合同的内容由当事人约定,当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
在北京买房需要注意什么
1、都知道北京的房价是非常高的,想要在北京买一套房子,并不是那么的容易,因此需要根据自己的经济情况,来选择是否购买住房,以免造成日后的压力过大,造成生活质量的降低。而如何去运用自己已经有的存款呢各位可以选择贷款的方式进行购买住房,这样降低生活中的压力,从而提高生活质量。
2、如果是正好需要买房,而好的地段房价又是高得离谱,买完房之后,带来的压力非常大。那么这时可以挑选一个合适的地段,不一定要属于北京市区内地段的房子,不妨选择地段稍微偏一些,而且周围正在处于规划期间的房子,这样不仅意味着后期房子升值潜力大,而且居住也是比较舒适的。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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买房要注意的四个问题
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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顶账房顶房多卖如何避免顶账房买卖问题上海在线咨询 2022-08-06一、买房前弄清房屋产权问题 我们在买房之前一定要进行产权调查。在房屋交易中心通常备有房屋的原始记录,包含房屋所有的基本信息,如房屋土地状况、产权共有人、房屋的建筑面积、房屋的位置等等。如果发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时,购房者要注意了,卖房者有可能就是一房二卖,甚至一房多卖。 二、找正规中介 二手房交易一般都是通过中介来进行的。大家在购买新房时都想要找大品牌的开发商,这样更有保障,其实选
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买顶账房需要注意什么西藏在线咨询 2022-02-02需要注意以下几点:1、与顶账方只能签订草拟的协议,必须在与开发商签订合同后才能付钱交易。2、一定在手里拿到开发商正式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易。3、再有就是合同标注的房款应该与顶账户买你的款额不同,一般是前者高,因此你的一些相关税费应按合同标明房款缴纳。别的就没什么了。………………………………………………补充一下:顶账的房子一般是不让你贷款的,因为真正顶账的房子,房主是非常急用这笔钱
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买房要注意的问题山西在线咨询 2022-06-01一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。 二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。 三:社区内部规划。供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。 四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。 五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同
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买房需要注意的问题?浙江在线咨询 2021-03-17不管是购房还是购买其他物品,在购买之前应该要明确自己所购买的物品,不能漫无目的的挑选,这是买房大忌,买房并不是儿戏,需要注意的问题有很多,特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚,比如你是刚需置业,还是改善性置业,或者是将手头的闲置资金用于购房投资,这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点,将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。不管是通过房产中介
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买房子要注意什么问题, 买房时要注意哪些问题天津在线咨询 2022-03-13你是买方还是卖方,作为买方,应注意一、买房前,首先要详细了解二手房的情况,弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再好也不能买。二、注意产权证上的房产部门是不是真实的,看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房,有些单位在向职工售房时,与职工签有合同,原单位有权优先购回,这样的房屋,买时价钱一定很低,但如果到了年限购回时,这