法院拍卖房子是不是需要告诉当事人
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-10 10:40:24 118 人看过

法院在强制执行房产拍卖之前需要先通知原告,并委托评估公司出具报告,然后委托拍卖公司拍卖。

强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条

人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式,通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月12日 22:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 离婚后房子要法院拍卖,是不是损失很大
    在离婚之后的财产分割过程中,房产若不幸通过司法途径进行了拍卖,并不代表其将面临巨额的经济损失。这其中的利弊得失仍需考虑诸多要素,例如当前的市场环境和房屋自身状况等等多方面的影响。尽管法院在处理此类案件时的初衷常常是尽量做到公允的财产分割,但鉴于部分当事方对资产的估值可能与市场总体预期存在差异,拍卖成交价也有可能低于当事人的心理预期。然而,当夫妻双方就离婚后房产处置事宜无法自行达成一致意见的时候,拍卖无疑为相对公平合理的解决方案提供了可能。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-08-15
    459人看过
  • 法院拍卖前通知当事人吗
    一、法院拍卖前通知当事人吗法院拍卖就是指司法拍卖,是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。法院拍卖前应当通知当事人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条规定:人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式,通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。法律依据:根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条规定:人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式,通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。二、法院房产网络拍卖流程(一)评估价格:评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前,法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。(二)
    2022-01-25
    171人看过
  • 法院拍卖是否需要公示
    人民法院对拟拍卖的财产,人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。拍卖机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定;协商不成的,从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖机构名册中,采取随机的方式确定;当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖机构的,人民法院应当准许。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。拍卖应当先期公告。拍卖动产的,应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的,应当在拍卖十五日前公告。拍卖公告的范围及媒体由当事人双方协商确定;协商不成的,由人民法院确定。拍卖财产具有专业属性的,应当同时在专业性报纸上进行公告。拍卖时无人竞买或者竞买
    2023-04-24
    379人看过
  • 法院起诉房子拍卖一般要多久,其拍卖流程
    法院起诉房子拍卖一般需要一年左右可以完成。法院起诉房子拍卖流程主要包括对拍卖房产的鉴定与估价、确定拍卖房产底价、确定拍卖日期并发布拍卖公告、审查竞买人资格、竞买人缴付保证金、法院组织拍卖会、拍卖品的权属移交几个步骤。一、法院起诉房子拍卖一般要多久法院起诉房子拍卖从立案到拍卖完分配成交款,一般要一年左右时间。具体来说,拍卖应当先期公告,拍卖不动产应当在拍卖十五日前公告;拍卖动产的,应当在拍卖七日前公告,从刊登公告到公开拍卖,间隔可在一周左右,再加上拍卖的竞价、交易、款项的分配等流程,大概需要一年左右能够结束。二、法院起诉房子拍卖流程法院起诉房子拍卖的流程具体如下:1.拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任。2.确定拍卖房产底价底价确定后,当事各方应保守秘密。3.确定拍卖日期并发布拍卖公告拍卖公告主要反映拍
    2022-06-12
    184人看过
  • 法院拍卖房子费用是败诉方拿吗
    一、法院拍卖房子法院收取费用吗法院强制拍卖时,拍卖费用由拍卖公司按拍卖成交价格的比例收取。具体比例请查看最高法院关于拍卖的相关司法解释。人民法院对房屋进行拍卖时,如果拍卖房屋流拍的,产生的费用由申请人承担,如果拍卖成功的,拍卖费用由拍卖房屋所得的价款承担。《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。二、司法拍卖房程序怎么
    2023-03-25
    89人看过
  • 法院拍卖的房屋是否可以不需要搬迁?
    强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。法院的工作人员是否可以参与法院拍卖不能。为保证拍卖的公平、公正和司法廉洁,《规定》明确除执行法院及其工作人员不得参与竞拍外,网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其近亲属也不得参与。1、法院拍卖物品,是根据《中华人民共和国拍卖法》规
    2023-07-06
    251人看过
  • 法院查封房子后拍卖需要多久
    一、法院查封房子后拍卖需要多久关于房子查封后需要多久拍卖,法律并没有规定明确的期限。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条的规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。第二条规定,人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。二、常见的房产查封期限有多久房屋查封期限为2年。我国法律规定,人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。《民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法
    2023-12-17
    138人看过
  • 法院查封房产需要告知当事人吗?
    法院查封房产需要告知当事人。法院需向国土房产部门发出协助执行通知书及相关法律文书,将查封裁定书送达当事人,办案人员向国土房产部门出示法院工作证,国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理。一、法院强制执行拍卖的房子一般要多长时间法院执行过程中,对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况,一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时,需要有以下程序:1、查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。2、委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。3、另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人,这也需要时间。如果无法送达相关法律文书,需要公告送达,公告期限是两个月(最大的不确定性就在这个阶段)。二、二手房过户怎么办理出售房屋的卖家需要携带身份证以及复印件、户口簿、结婚证(已婚情况下)、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同。
    2023-02-04
    254人看过
  • 债务人农村房屋法院拍卖子女是不是可以买
    一、债务人农村房屋法院拍卖子女是不是可以买在法律之中,直系亲属是有资格购入法拍房的。作为法拍房这一术语来说,其定义为“由法院进行强制性拍卖的房地产物业”。当债务人(房产所有者)无法按照贷款合同约定的期限还本付息或者陷入重大财务困境时,他们所拥有的房产将会被债权人通过司法途径向法院提出强制执行申请,进而将债务人名下的房产进行公开拍卖,以期用拍卖所得的款项来偿还债权人的债务。《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前,应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料;经审核买受人不符合持续具备购房资格条件,买受人请求出具拍卖成交裁定书的,人民法院不予准许。二、债务人主动归还借款诉讼时效中断吗1、借款人主动归还贷款并非必定会引发诉讼时效的中止,实际上是否会产生影响,主要还是看借款人能否一
    2024-07-03
    178人看过
  • 法院拍卖房子后原告怎么拿钱
    1、拍卖款到达法院指定的账户后,委托人(申请人)即可以领取。2、人民法院执行案款,指当事人依据生效法律文书申请人民法院执行的案款。案款范围包括生效法律文书主文确定的给付内容如支付赔偿款、违约金、赔偿借款等,法律文书次文确定的诉讼费、评估、鉴定费等各项费用以及执行过程中产生的各项费用等。3、当事人在领取案款过程中,人民法院财务部门要严格审核领款人资格,领款人只有凭据审批手续完备的支付通知单、案款领据中的人民法院支出联、身份证明(领款人是单位的,经办人还需有单位的授权领款委托书)才能领取案款,同时领款人要在人民法院支出联当面签名、捺印。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条【查扣、冻结、拍卖、变卖】被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
    2024-04-28
    318人看过
  • 法院拍卖房屋过高原告不要怎么办
    当事人对鉴定意见有异议的,鉴定人应当出庭作证。经人民法院通知,鉴定人拒不出庭作证的,鉴定意见不得作为认定事实的根据。当事人可以申请人民法院通知有专门知识的人出庭,就鉴定人作出的鉴定意见或者专业问题提出意见。当事人经法庭许可,可以向鉴定人发问。当事人有权要求重新进行鉴定,是否准许,由人民法院决定。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。
    2024-05-01
    53人看过
  • 借款人诉诸法院,房子能否被拍卖?
    判决生效后,原告申请强制执行后法院就可以拍卖房子。法院审理过程中房产是不会被拍卖的,只有法院下判决了,未履行判决给付义务,对方申请强制执行,才会拍卖房产。从起诉到拍卖。正常走下来,要一两年左右。起诉完了,得等判决。判决你胜诉了之后,还要去立案执行,执行期间,如果如果被告有钱赔偿,那都不用拍卖房子。如果被告的房子还是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,还不能被拍卖。执行期间的拍卖程序也很多,要出具先张贴产权异议公告,法院再选评估机构,评估完了再送达评估报告,这些都有异议期限的。评估报告过了异议期,法院再委托拍卖。信用卡欠款被起诉信用卡欠款起诉的流程:1、银行多次催款后,仍旧不还款,银行会向法院提起民事诉讼;2、在接到银行的诉讼请求后,法院会主动调查事实真相,一旦确认长期欠款未还,法院会向银行索要个人信息;3、银行整理诉讼材料,提交给法院审批;4、法院接到诉讼材料后,一般会在七日内审批
    2023-07-19
    196人看过
  • 法院查封房子是否要通知当事人
    一、法院查封房子是否要通知当事人依据我国相关法律的规定,人民法院受理强制执行申请后,执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,所以是会通知被执行人的。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。第二百四十条执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,并可以立即采取强制执行措施。二、法院执行拍卖房子的流程是什么(一)拍卖前,查封房屋;(二)拍卖前,评估房屋;(三)第一次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖十五日前公告);1、竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金
    2023-04-03
    61人看过
  • 法院能不能强制拍卖房子
    1、法院能不能强制拍卖房子。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定,人民法院可以对被执行人及其受扶养人生活所必需的住宅进行查封,但不得拍卖、变卖或者清偿债务。有关法律、法规《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条人民法院对被执行人拍卖、变卖或者清偿其所抵押的房屋债务的决定,给予被执行人六个月的宽限期被处决,他的家属住在这里。在此期间,被执行人应当主动腾出房屋,人民法院不得强制被执行人及其受扶养人搬出房屋。《最高人民法院关于人民法院执行抵押房屋的规定》第三条。被执行人被迫迁出时无法自行解决住房问题的,经人民法院核实,执行申请书可以为被执行人及其家属提供临时住房。也就是说,如果房屋因普通债权债务被查封,属于居住必需的不动产,那么法院只查封,不拍卖。已设定抵押的,在抵押权人为被执行人提供短期安置房后,法院可以拍卖该房屋。
    2023-05-31
    212人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 法院复议裁定是不是当事人要重新申请拍卖?
      内蒙古在线咨询 2023-04-06
      《民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 第二百三十三条执行完毕后,据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误,被人民法
    • 在法院进行拍卖之后,当事人是否需要主动联系法院?
      山西在线咨询 2024-11-21
      根据相关法律法规的规定,当司法拍卖成功达成后,希望获得拍品的竞买者应在特定时段内,将相应款项划入法院指定的专用账户。待法院确认收到该款项后,将向竞买者发送书面通知并正式交出标的物。
    • 法院拍卖房屋有多少人是被告人?
      辽宁在线咨询 2021-11-26
      从法院拍卖得到房子,办理手续时,发现有人住在里面。这个时候该怎么办?1、你可以向他们出示法院给你的拍卖确认书或裁定,证明房子已经是你的了,并要求对方离开。;可与执行法官沟通,向法院申请强制腾空房屋。强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长发布公告,责令被执行人在规定期限内履行。被执行人逾期不履行的,由执行人强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属在场;被执行人是法人或者
    • 法院拍卖出去的房子当事人不同意怎么办?
      河南在线咨询 2022-06-02
      共有房产对方申请法院拍卖,作为共有人可以向法院提出执行异议。根据《民事诉讼法》第二百二十七条的规定,执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
    • 法院拍卖房子可以不通过当事人的意见吗
      香港在线咨询 2022-08-12
      不需要。竞拍人竞拍成功后,一般会由法院出具协助执行通知书、民事裁定书、拍卖成交确认书等材料。上述法律文书中会载明该房屋归谁所有,然后通过拍卖取得的所有权人带着协助执行通知书、裁定书、身份证、户口本、贷款(若有)等材料到相关房管部门进行办理产权转移登记(过户)手续、缴纳相应税费即可! 有些法院会有法官陪同协助办理,具体视各个法院实际情况而定。 《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中,需要办理有关财产权