购房合同丢了问题大吗-法师兄

购房合同丢了问题大吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 16:30:44 132 人看过

如果是丢失购房协议书，一般不会造成什么损失，只是不方便。

购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。

一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。

二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。

购房协议书丢失不会影响债权债务关系，并且一式多份，可以到对方复议即可。

《房屋登记办法》

第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
买二手房丢了购房合同

购房合同是证明买卖双方发生了房屋所有权交易的书面证明材料。而过户是指将房屋所有权在房管部门进行变更登记，所有权人信息由卖方变更为买方。房管部门在办理过户时需要申请人提交一定的材料，包括：申请书，身份证，原产权证书，所有权转移的证明材料以及要求提供的其他材料。上述几项中所有权转移的证明材料在买卖情况下就是指买卖合同。买卖合同一旦丢失会给过户带来一定的影响，但并非完全不可能再办理过户。买卖合同往往一式多份，由买卖双方、中介机构持有，其他方持有的合同依然可以作为证明材料，同时如果依法进行了合同网签、备案登记，相关部门也保留有合同文本可以申请调取，提交给产权登记机关。如果上述方法都无法做到，也可以和不动产登记机关协商，采用不动产登记机构认可的方式提交其他类型的材料，来证明确实发生买卖交易。一、二手房买卖纠纷怎么处理一、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协议解

2023-03-04

358人看过
消费者
二手车发现有问题合同丢了

购车合同是汽车买卖双方当事人为了明确各方权利义务而订立的协议，也是双方履行义务的依据。但是，如果购车合同丢失了应该怎样处理呢。其实对于这种情况，建议大家不要担心。因为汽车买卖合同签订后，卖方也会有一份留底的，买方可以到卖方处让卖方复印一份再加盖卖方的印象，具有同原合同同等的法律效力。当然，买方也可以凭购车发票找到卖方，让卖方补签一份买卖合同。现实中也有的汽车商家不予配合，但买方也可以凭车辆登记证书、购车发票证明车辆买卖的事实。一、买车的合同丢了还可以补吗车买卖合同签订后，卖方也会有一份留底的，买方可以到卖方处让卖方复印一份再加盖卖方的印象，具有同原合同同等的法律效力。当然，买方也可以凭购车发票找到卖方，让卖方补签一份买卖合同。现实中也有的汽车商家不予配合，但买方也可以凭车辆登记证书、购车发票证明车辆买卖的事实。当然，这都是事后的弥补措施，建议大家在签订合同后，尽量将合同原件保留好，因为合同

2023-02-04

151人看过
法律综合知识
购房首付款交了合同还没签有问题吗

一、购房首付款交了合同还没签有问题吗当您支付了房屋购买款项的首付款之后，却尚未签订购买合同的情况并不符合常规操作程序。通常而言，完整的购房过程应包括以下几个环节：首先，缴纳定金并签署认购协议；支付首付款并签订购买合同；最后，将相关文件送至当地房地产管理部门进行备案确认。若在此环节无法顺利签订购买合同，可能有以下几种情况需要考虑：首先，该开发商可能尚未获得商品房预售许可证。根据中华人民共和国住房和城乡建设部发布的第131号《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售必须遵循许可制度。任何开发企业在进行商品房预售时，都必须向当地房地产管理部门提出申请，并获取相应的《商品房预售许可证》。如若开发商未能取得此证书，则不得进行商品房预售活动。该开发商可能根本不具备合法的开发资质。对于此类情况，建议您要求开发商公开其所持有的五项重要证件，即土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑

2024-06-30

228人看过
收房
购房者在签订购房合同和收房时注意的三大问题

购房者在签订购房合同和收房时，注重有关房屋质量条款的约定，并注意3大法律问题。1.住宅质量保修期限审查《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定是否违反法规规定的最低保修期及保修范围。根据国务院有关法例规定，住宅质量保修期限不得低于法定最低保修期限。在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。2.其他保修范围项目对于法规及《住宅质量保证书》中没有约定的其他保修范围项目的保修期限，购房者须与开发商补充约定。3.非房屋主体质量约定杨律师建议购房者在补充协议中就房屋发生的非房屋主体质量问题、处理方式及违约责任作出明确约定。条款文本类似：购房者验收房屋时，若房屋发生非房屋主体质

2023-04-22

289人看过

合同成立
要采购了想问问大型设备采购合同

以下是关于大型设备采购合同的解答1）物资设备采购合同的标的是物的转移，而大型设备采购合同的标的是完成约定的工作，并表现为一定的劳动成果。大型设备采购合同的定作物表面上与物资设备采购合同的标的物没有区别，但它却是供货方按照采购方提出的特殊要求加工制造的，或虽有定型生产的设计和图纸，但不是大批量生产的产品。还可能采购方根据工程项目特点，对定型设计的设备图纸提出更改某些技术参数或结构要求后，厂家再进行制造。2）物资设备采购合同的标的物可以是在合同成立时已经存在，也可能是签订合同时还未生产，而后按采购方要求数量生产。而作为大型设备采购合同的标的物，必须是合同成立后供货方依据采购方的要求而制造的特定产品，它在合同签约前并不存在。3）物资设备采购合同的采购方只能在合同约定期限到来时要求供货方履行，一般无权过问供货方是如何组织生产的。而大型设备采购合同的供货方必须按照采购方交付的任务和要求去完成工作，在

2023-03-03

483人看过
购房合同
买房没签购房合同就交了首付会有问题吗

首付交了没签合同的，购房者已经履行了主要的义务，开发商收取首付款后，表示接受房屋买卖，所以认为购房合同成立，开发商要履行交付房屋的义务。合同一般有书面形式和口头形式，尽管没有签合同，但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的义务。合同成立，口头达成一致的合同内容一样可以约束双方。只要一方有违约行为，就要承担违约责任。没签购房合同首付退吗个人原因是不退的。退的话违约金是房总价的20％，没有签订购房合同，这个肯定是不能退首付的了，一般是延迟交房，开发商证件不全这些情况可以退。符合以下六种情况买房可以退。首先延迟交房，一般超过规定时间开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求加倍返还订金或支付房款利息。没有产权证，开发商证件不全，面积误差超过协议内容，主体结构质量有问题，开发商擅自变更设计，开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。《中

2023-07-24

157人看过
票据丧失
应对购房收据丢失的问题

购房收据丢失的补救方法如下：1、如果购房收据为开发商开具的手写收据，需要跟开发商说明原因并声明该收据作废，开发商可以重开一份；2、如果是购房发票丢失的话，需要登报声明作废，注明发票的号码和金额，然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸，到开发商那边重新出具发票。重新开发票开发商要多缴税，也怕以后因为多余的发票引起经济纠纷，所以需要登报。购房收据丢失后果严重吗购房收据丢失后果严重：1、不能提取公积金，住房公积金是专项资金，只能在购买住宅商品房或租房时提取使用。全额购房发票开具后，可以证明该房产已全额到位，房屋属于购房者，因此，没有全额发票，就不可能提取公积金；2、难办房产证，办理房产证还需提供购房发票；3、落户会受阻，很多购房者买房后想迁户口，但也需要购房者提供购房合同和发票。买房三类票据要重点保存：1、契税票据。契税票是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录

2023-07-08

325人看过
购房合同
购房合同中的交付问题

交付，是指房地产开发商按合同的约定将购房人购买的房屋交给购房人，房地产开发商交付房屋应符合下列规定：一、购房合同约定的交房日期；二、所交付的房屋符合合同约定；三、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致；四、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；五、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案；六、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门；七、协助或者代理房屋购买人办理房地产权证。房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。前述第四条中提供的《住宅质量保证

2023-06-10

378人看过

继续履行
购房居间合同违约问题

购房居间合同违约，也应按照一般合同违约的情形处理。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、合同违约是指什么？合同违约是指双方违反合同约定的义务、法律直接规定的义务、法律原则和精神要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时可能造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、合同违约责任如何承担？合同违约的，当事人可以约定由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，法律没有强制规定，当事人可以约定违约的情形和相应的违约责任承担方式、违约金数额或者违约金计算方式。

2023-02-20

88人看过
购房合同
购房合同丢了未拿钥匙

一、在拿房屋钥匙前，购房合同丢了怎么办购房合同丢了可以补办的，在开发商、房产管理局、国土局那里都还各有至少一份，您只需要拿上您的购房缴费原始发票和您的身份证,写份您的原合同遗失和补签申请,找到开发商,就能解决了。二、购房合同丢了能过户吗?是可以过户的，但需要办理原购房合同原件的替代手续。根据按我国现行规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证到合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。三、购房合同丢了怎么过户?(一)购房合同丢失的过户流程有以下三个步骤：1、有关部门有登记备案按我国现行规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门(当地房地局

2023-03-19

373人看过
退房
二手房购房合同丢了去哪补，购房合同签了付了首付还能退房吗

一、二手房购房合同丢了去哪补通常来说二手房买卖合同不用办理预售登记手续的，如果在过户之前丢失买卖合同可以与对方协商，再补签一份即可。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。二、购房合同签了付了首付还能退房吗购房合同签了付了首付可以退房，不过首付是不能退还的。因为定金具有惩罚性质，是对违约者的一种惩罚。法律是公平的，只要与对方签订了合同，就要按照合同的规定去履行，如果是买方导致退房，那么就是买房违约在先，就要惩罚买方，定金不能退回。已经签订购房合同并缴纳首付款

2023-04-03

165人看过
法律综合知识
购房合同丢了补办需要5000元吗

一、购房合同丢了补办需要5000元吗购房合同丢了补办不需要5000元。购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同。预售登记后，办理银行按揭前丢失了合同，需先在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同。《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。二、购房签合同必须得本人吗购房签合同不是必须得本人，可以委托其他人代理签订。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为

2023-05-24

125人看过

法律综合知识
购房合同丢了可以补办的吗，购房合同什么时候给

购房合同丢了可以补办，预售商品房购房合同丢失的情况下可以找开发商、房管局、土地管理部门查询复印。购房合同一般都是办理备案登记之后才给，需要注意的是，购房合同丢失的情况下不可以办房产证。一、购房合同丢了可以补办的吗购房合同丢了可以补办。如果是购买的预售商品房，可以与开发商协商是否补办。商品房预售合同办理了登记备案，也可以到（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。二、购房合同什么时候给一般是购房合同在办理了备案后才给。一般来说，签署购房合同后要交到房管局备案，之后才会发给到购房者手中，只要已经备案，而开

2022-08-08

164人看过
法律综合知识
房屋质量问题可以解除购房合同吗

若所购置之房产存在严重的质量问题，严重影响到日常的居住和使用，业主有权选择解除相关的购买合同。该权益主体可以向房地产开发企业提出要求，限定其在规定期限内对存在的质量问题进行彻底的整改。如果房屋质量未能满足合同中所明确规定的标准，或者经过一系列的修缮后依然无法达到原先约定的品质水平，那么业主同样拥有权利要求解除房屋购买合同，并要求对方承担相应的赔偿责任，以弥补因此而遭受的经济损失。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）

2024-07-24

241人看过