车库买卖合同交付标准-法师兄

车库买卖合同交付标准

来源：互联网时间： 2023-06-15 14:05:57 97 人看过

一、车库买卖合同交付标准

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

因此，车库买卖合同交付标准就是车库必须已经建造完毕，并且将车库的所有权转移到买家手中。

二、车库买卖合同要包含的内容主要有哪些

1.车库出卖人和买受人的基本信息。

2.车库的位置和结构。

3.价款及交付方式。

4.产权证的办理及费用问题。

5.物业管理费的收取问题。

6.双方权利和义务。

7.违约责任。

8.其他约定事项等等。

三、签订车库买卖合同需要注意的事项

在签订买卖合同时卖方应注意以下几点：

1、主动明确价格条款。

价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。

2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。

在即时清结的买卖合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方承担违约责任。

3、敦促买方接受标的物。

一般来说，买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利。卖方若遇买方无故拒不接受标的物或由于买方的原因无法音乐会的情况，为终结买卖关系也可将标的物交公证机关或有关单位提存。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多物业管理费相关文章

遗产分割
车库买卖合同受买人去世怎么办

财产性质的合同（比如度买卖合同），一方当事人死亡的，合同效力并不当然终止，死亡的一方当事人有继承人的话，继承人继承合同的财产权利则应继续履行合同义务，继承人不原意继承的话，合同终止。我国《民法典》第五百五十七条规定合同权利义务终止的情形有7种，即：1、债务已经按照约定履行2、合同解除3、债务相互抵销4、债务人依法将债务提存5、债权人免除债务6、债权债务同归于一人7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形一方当事人死亡，显然不属于上述（一）至（六）的情形，而当事人如果不在合同中约定一方当事人死亡后合同效力终止或者不将一方当事人死亡约定为对方当事人可以解除合同的条件并且行使合同解除权的话，似乎合同权利义务还继续存在。一、买卖合同到期后继续履行吗原合同到期后，如无其它情况，即可视为履行完毕，合同终止。如果继续按原合同内容来履行，则也只是无书面合同约束下的民事行为。当遇到纠纷时，一般有法律规定的按法

2023-02-17

134人看过
人民币
车库买卖合同的内容有哪些？

一、车库买卖合同的内容有哪些?甲方(车库卖方)：电话：乙方(车库买方)：电话：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖车库达成如下协议，买方所购车库的基本情况：车库位置：车库编号：建筑面积：平方米总价：有关事项：一、经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于____壹间出售给乙方。二、上述车库的出售价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。三、付款方式：一次性结清。在甲乙双方签订本协议书后，甲方先交付车库钥匙，由乙方检查电动升降器及内部设施无异后，支付相应款项，甲方出具车库权属证明和收据后，车库所有权归乙方。四、乙方在取得车库钥匙、车库权属证明和收据后，对本车库享有所有权，今后与本车库所发生的一切事项由乙方负责，与甲方无关。五、因车库未办理产权证，今后乙方如需办理相关产权证明或因政策要求需要办理相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。六、此协议收以甲方先交付车库钥匙，出具车

2023-04-16

94人看过
业主
车库如何买卖

一、车库如何买卖住宅小区停车位应该首先满足业主的需要，所以应首先出租或出售给本小区业主，在开发建设单位交纳地下停车库土地出让金后，有权决定是否出租或出售，相关部门无权干涉。对于地下停车库来说，如果是没有计入地面建筑公摊地下停车库存，大型公建及住宅小区项目，地下（半地下）停车场、车库按出让方式供应土地，出让最高年限分别为40年、70年，不收取土地出让金，但未经批准不得擅自对外出售、出租和改变使用用途。经依法批准对外出售、出租的，按规定缴纳土地出让金后，可以出售。开发商在租售车位之前，应先公示，公示的方案还需经过公证，有公证处的封条。根据《广州市房屋交易监督管理办法》，开发商在租售车位(车库)前，应当将租售方案和相关产权证明文件在建筑区划内的出入口、公示栏等显著位置公示，公示期不少于30天。租售方案、现场公示情况的公证文书应当报房地产行政主管部门备案。二、什么是公示公示，不同于告示和公告这两种

2023-06-08

53人看过
房产证
车库买卖合同协议需要手印吗

一、车库买卖合同协议需要手印吗车库买卖合同不需要按手印，只要有双方当事人的签字或者盖章即可。按手印不是必要条件，但按照有关法律的规定，当事人在合同上按手印的，具有与签字或者盖章同等的法律效力。二、车库买卖过户流程（一）带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。（二）资料齐全当天发证。三、车库买卖合同范本甲方(出卖人)__________身份证号码___________乙方(买受人)__________身份证号码___________经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖车库一事达成如下协议：一、甲方自愿将其名下位于小区楼号车库(建筑面积平方米)，出售给乙方。二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币元整，乙方于本协议签订之日一次性付清全款。三、甲方于签订协议之日，将该车库

2023-06-05

112人看过

效力待定合同
怎么写无产权证车库买卖合同

无授权签订的合同可能是有效的合同或是效力待定的合同。如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的，并签订合同，则合同有效。如果被代理知道无授权人签署合同但是不反对并且追认的，则合同有效。无授权人签订合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。一、未经授权签订的合同是有效的吗未经授权签订的合同，经代理人事后追认的有效。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》的规定，行为人无代理权，超越代理权或者终止代理权后仍实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人无效。对方可催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认，被代理人未作表示的，视为拒绝追认。在行为被追认之前，善意相对人有权撤销。撤销应当通知

2023-02-21

124人看过
保证
地下车库设施交付标准是怎样的,购买车位注意什么?

一、地下车库设施交付标准是怎样的按照国家规定停车位标准尺寸如下：1、大车停车位：大车停车位宽4米，长度7米到10米，视车型定。2、小车停车位：小车停车车位，宽度2.2米到2.5米，长度5米。3、旁边道路小车：单面停车5米宽，双面6米，大车8米。4、车辆长度在6米且宽度在1.8米以下的车辆，建议停车位间的距离不可小于0.5米；车辆与墙面间的距离不可小于0.5米；若车辆长度在6米-8米间的，宽度在1.8米-2.2米间的车辆，两车位之间的间距不可小于0.7米。5、若是专门的小型车停车场来说，车位间的距离采用了宽度为2.5-2.7米，长度为5-6米左右的尺寸，如果说奔驰、宝马等豪华系列的车辆，由于车长一般都超过5米。因此停车场基本将停车位设置在6米以上。二、购买车位注意什么1、购买车位时要将停车、出车安全考虑进去，例如避开柱子、拐弯等地区，最好选较宽敞且有监控区域，这种车位不仅能保证停车便捷，出车

2023-06-21

218人看过
不可抗力
车库买卖合同协议书一份可以吗

一、车库买卖合同协议书一份可以吗是双方当事人的合意，最好一式两份，如果只有一份的，只要有双方当事人的签字也有效。合同生效应当具备以下要件：合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；合同当事人意思表示真实；合同不违反法律或者社会公共利益。车库买卖合同协议书注意内容应包括：标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、车位车库买卖合同甲方（车库出卖人）：xx省xxxx房地产公司电话：乙方（车库买受人）：电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议：（一）乙方通过公开拍卖竞得xx小区幢号车库，属结构。（二）乙方按规定付清成交款（大写：），拍卖佣金（大

2023-06-09

454人看过
仲裁机构
无产权地上车库买卖合同有效吗

无产权地上车库买卖合同是无效的，因为该买卖不受法律保护的。发展商无权把业主共有的车位私下卖掉，这些没有产权的地下车位原本的所有权应属于全体业主，业主可以去人民法院提起撤销之诉，来将当事人之间的合同进行撤销。一、无产权地上车库买卖合同有效吗（一）无产权证的或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。这些没有产权的共有车位买卖不受民法典保护，小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的。合同撤消后，购买这些私卖车位的业主只能向发展追讨购车位款项。一旦房地产商“跑路”，业主的钱就存在追不回的风险。（二）地下车库或者车位因为没办理，有可能被开发商二次甚至多次销售，有的开发商迟迟没办理这个“确权”手续，使得买了车位的小业主始终拿不到产权证。如果开发商等车位涨价时再办确权手续，把车位以高价第二次卖出并帮第二买家办

2023-06-05

197人看过

合同条款
服刑人员可以签车库买卖合同吗

一、服刑人员签订合同有效吗可以的，如果协议需要服刑人员签字才有效的话，可以拿到服刑人员服刑的监狱，让服刑人员签字。根据我国《民法》与《民法典》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；2、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；3、合法形式掩盖非法目的的合同；4、损害社会公共利益的合同；5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同；6、对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款；7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效；8、因被撤销而形成的合同无效情形。二、合同生效的要素有哪些吗1、当事人具有相应的订立合同的能力。2、意思表示真实。3、不违反法律和社会公共利益。我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立

2023-04-06

454人看过
合同公证
车库买卖合同公证流程是怎样的

车库买卖合同公证流程1、买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、户口本、土地证、结婚证等，买方需要提供身份证、户口本等;如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。2、公证员根据当事人提交的证明材料进行如下审查：(一)申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;(二)申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形;(三)申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿;(四)申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致;(五)买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致;(六)交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形;(七)如果交易房产存在多个所

2023-06-02

184人看过
合同内容
二手车买卖合同范本标准版（最新车辆买卖合同模版）

车辆买卖合同卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号：第一条甲方依法出卖具备以下条件的二手车：号牌号码：_________；厂牌型号：_________；初次登记日期：_________；发动机号：_________；车架号：_________。第二条车款及车辆过户1．车款为75000元，大写：柒万仟元整。自合同签订时首付60000元，大写：陆万元整。剩余款项于年月日至年月日间缴清。2.甲方应于年月日前办理过户更名手续，如未能如期履行所造成乙方的损失，将全部由甲方无条件承担。第三条双方权利义务1、甲方应保证对出卖车辆享有所有权或处分权，且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转籍手续。2、甲方保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。3、甲方收取车款后，应开具相关的收款凭证。4、该车辆自交付给乙方即日，所有权即发生转移，交

2023-06-04

154人看过
先予执行
分期付款买卖合同标的物的交付规范

分期付款买卖合同的标的物既包括动产，也包括不动产。对于分期付款买卖合同标的物的交付形式，与一般买卖合同的确定方式相同。而对于分期付款买卖合同标的物的交付时间，法律没有作出明确的规定，在通常情况下，出卖人应于买受人交付第一次价款的同时将标的物交付给买受人。对此，结合我国法律关于分期付款买卖合同规定的精神来看，出卖人也应于买受人交付第一次价款的同时交付标的物。除非当事人有特别约定。机器分期付款买卖合同＜p＞出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞＜p＞保证人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称丙方）＜／p＞＜p＞上列甲乙双方就机器的买卖事宜，订立合同如下：＜／p＞＜p＞第一条甲方根据本合同的各项条款，将机器售予乙方，乙方买受。＜／p＞＜p＞第二条买卖价款与付款条件规定如下：＜／p＞＜p＞1．总金额人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。＜／p＞

2023-08-18

230人看过

二手房买卖合同
二手房买卖合同中没有将车库的归属划分,车库归谁

一、二手房买卖合同中没有将车库的归属划分,车库归谁1、房屋与车位的产权是独立分开的，二手房买卖合同没有约定车位买卖的，车位归登记方所有。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。二、住宅小区车位怎么分类1、人防工程车位：开发商不拥有产权，不得出售，只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中，则使用权的归属也随之转移)；2、全体业主共有车位：《民法典》规定小区的地面车位属于全体业主共有，如何使用

2023-06-16

318人看过
要约
无产权的车库买卖合同可以毁约吗

无产权证车库是不能买卖的，如果买卖了，是不受法律保护的，合同本身就是无效的，不存在毁约的情形。购买没有产权的地下室车库，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。一、解除合同程序解除合同的流程分为以下情况：1、协议解除的程序协议解除取决于双方一致的解除合同的意思表示，不需要有解除权的存在。而双方意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段，当双方协商一致时，合同就被依法解除了。2、行使解除权的程序（1）通知对方。（2）对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决。（3）法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。3、法院裁定的程序在适用情事变更原则解除合同的情况下，当事人应向法院提出解除合同的请求，由法院根据案件的具体情况和情事变更原则的法律要件来裁决。二、合同的成立时间及地点1、当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者

2023-02-09

172人看过