开发商发布虚假广告要承担法律责任吗?
来源:互联网 时间: 2023-06-10 22:01:13 80 人看过

1、售楼广告上的内容,开发商应兑现吗?

售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中,即使将来这些宣传没有兑现,开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体,内容确定,如送多少钱的精装修,绿化面积达到多少平方米等等,这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响,即使这些内容没有写入合同,开发商也要兑现。所以,一些重要的广告一定要保存好,如果将来发生纠纷,可以作为证据。

2、怎样的广告属于虚假的房地产广告

(1)未来规划虚假:小区规划设计尚未通过政府批准,广告宣传的内容与政府批准后的规划设计不一致;

(2)设计规划变更:进行广告宣传后,与广告宣传内容有关的小区规划设计等等又发生了变更;

(3)虚假描述房屋:对房屋的描述是购房者产生信任但实际交付时发现广告宣传中的某些表述与实际情况存在不相符合的地方

3、房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么?

(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的,这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。

(2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告,对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的,即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假,或者购房者的购房行为与虚假广告无关,则不能认为是受到了欺骗和误导。

(3)购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害,这种损害包括财产的、金钱的、精神的。

(4)损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说,是虚假广告欺骗和误导了购房者,给购房者的权益造成了损害,即虚假广告与损害之间有因果关系。

4、怎么处理商品房销售虚假广告等引起纠纷?

对商品房销售虚假广告等引起纠纷的处理,审判实践中有不同观点:

第一种观点认为,商品房售楼广告除非包括了合同的主要内容从而成为要约,一般只属于要约邀请或要约引诱,如未将广告宣传的内容订入合同?就不能认定为是合同内容,销售广告中的虚假宣传,只是违背诚实信用原则要求的义务,可考虑以缔约过失责任对买受人予以补偿。

第二种观点认为,开发商在订立合同时,往往利用其订立合同时的优势地位,拒绝将售楼广告中作出的说明和允诺的内容订入合同中,故对广告中的说明和允诺从本质上说已经构成像悬赏广告一样的特殊要求,它以购房人完成签订购房合同的行为为对价和承诺。在这一特殊要约的有效期内.开发商不得随意撤销或变更许诺。开发商在售楼广告中作出许诺以后,一旦购房人与之签订买卖合同,开发商应当毫无选择地履行广告许诺的义务。

我们认为,在涉及商品房销售广告的责任承担过程中,不能一概而论,应当根据具体情况,综合运用违约责任、缔约过失责任、甚至《消费者权益保护法》的归责原则具体确定。

(1)要约条件下的责任承担

如果把商品房销售广告认定为要约.受要约的法律拘束力,一般情况广告主承担两种责任:一是违约责任,一是缔约过失责任。

违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任以补偿守约方所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,而且当事人可以在法律规定范围内约定,具有一定的随意性。商品房销售广告中的违约责任在《商品房买卖合同解释》第3条中有明确规定。违约责任以合同的有效成立为前提。就商品房销售而言,相关商品房销售广告主体的违约责任问题应从以下四个方面来予以认定:第一,要有商品房销售广告违约行为的存在;第二,有因商品房销售广告违约行为造成的损害事实;第三,商品房销售广告违约行为与损害事实之间有因果关系;第四,实施了商品房销售广告违约行为的相关主体必须有过错。违约责任的承担形式主要包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金、定金罚则。购房人应当结合自身实际作出选择。

缔约过失责任,是在订立合同的过程中,由于一方当事人的过错,使合同无效、被撤销或未成立,并给对方造成损失的情况下所承担的一种民事赔偿责任。违约责任救济的是履行利益,而缔约过失责任救济的是法律肯定的信赖利益。就商品房销售广告主而言,缔约过失责任的构成要件有四:一是商品房销售广告主体在要约生效后违反先合同义务;二是商品房销售广告主体一方存在过错;三是购房人基于要约的信赖利益受有损失;四是购房人损失与广告主体违反先合同义务和存在过错乏间有因果关系。缔约过失责任赔偿内容一般包括因信赖利益而造成的直接损失和间接损失,在数额上一般不超过合同正常履行时的利益。

(2)要约邀请条件下不承担民事责任

根据要约邀请的一般原理,要约邀请并不具有法律拘束力,如果商品房广告主作出的宣传广告为要约邀请,并且没有实际履行,从理论上讲并不承担民事责任。至于是否违反《广告法》《房地产广告发布暂行规定》等相关规定问题,因涉及行政责任,在此不赘述。

对商业广告原则上应认定为一种要约邀请,一般情况下不能将未订人合同中的宣传广告内容作为合同内容。但出卖人在销售广告和宣传资料中,如果就其开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的,即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中,也应当认定为合同内容。当事人违反该内容的,应当承担违约责任。这有利于保护买受人权益和规范出卖人的销售行为,建立和维护市场诚信制度。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定.并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未栽入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容.当事人违反的,应当承担违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月08日 10:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多虚假广告相关文章
  • 包销商在销售时发布虚假广告的应该承担什么责任
    开发商对于包销商在销售过程中发布虚假广告的行为,应该承担连带责任。由于在包销中商品房的具体销售行为是由包销商实施所以一般在包销协议中都约定,由包销商负责房地产销售广告的策划、发布宣传等,开发商将基本资料提供给包销商,然后由包销商进行具的宣传和加工。根据《广告法》和《房地产广告发布暂行规定》的有关规定,房地产销售广告不能进行虚假宣传和欺骗性销售。但是在商品房包销行为中,包销商是以开发商的名义进行销售,消费者是基于对开发商和包销商的共同信任而进行购买的。另外,开发商向包销商提供的资料必须是真实合法的,否则由于自己提供的资料不真实而造成包销商行为违法,开发商当然应该承担责任。虽然开发商不能干涉包销商的销售行为,但是对于包销商的一些行为是应该尽到审查和监督义务的,譬如销售广告的发布和宣传。一般情况下,开发商对于包销商的广告宣传是知情的,而如果开发商明知包销商的宣传存在虚假而不改正错误,那么就应该承
    2023-04-22
    283人看过
  • 网络大V若发布广告违法需承担法律责任
    国家工商总局广告司司长张国华7月13日在做客人民网强国论坛时表示,网络大V在微博上转发广告贴,如果广告违法,网络大V要承担相应违法责任。《暂行办法》第十一条规定:为广告主或者广告经营者推送或者展示互联网广告,并能够核对广告内容、决定广告发布的自然人、法人或者其他组织,是互联网广告的发布者。也就是说,对互联网广告的发布有决定权者即广告发布者。这个决定权,指的是不仅能决定是否发布广告,还有时间、有可能对要发布的广告内容进行核对。张国华司长称。例如,对于视频网站上视频播放前所插播的广告,视频网站对其是否发布和内容核对都是有掌控权的,因此属于该广告的发布者;再比如,一些粉丝量很大的网络大V在自己的社交媒体上发布广告,他对该广告也具有掌控权,因此属于广告发布者。《暂行办法》同时对互联网广告的范畴进行了规定,通过网站、网页、互联网应用程序等互联网媒介,以文字、图片、音频、视频或者其他形式直接或者间接推
    2023-06-07
    263人看过
  • 新《消法》加重惩治虚假广告经营者发布者承担连带责任
    被虚假广告蒙骗,怎么办?新修改的《消费者权益保护法》通过加重发布虚假广告责任、提高惩罚性赔偿数额、提高行政罚款上限,重典惩治违法经营,依法保护消费者合法权益。虚假广告经营者、发布者、推荐者要承担连带责任新《消法》强化了虚假广告发布者的责任,主要包括三个方面:广告经营者、发布者发布虚假广告的,消费者可以请求行政主管部门予以惩处;不能提供商品经营者的真实名称、地址和有效联系方式的,广告经营者、发布者要承担赔偿责任;设计、制作、发布关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告,造成消费者损害的,广告经营者、发布者承担连带责任。广告经营者、发布者承担连带责任,是新《消法》的一个亮点。同时,根据新《消法》,不论是明知还是不知,只要设计、制作和发布了关系消费者生命健康的虚假广告,就要承担相应责任。中国消费者协会法律与理论研究部主任陈剑说,这会督促广告经营者、发布者更加注重事先的审核义务,更加注重自身的信誉
    2023-06-07
    188人看过
  • 广告经营者和发布者更要承担责任
    现实中很多广告代言是虚假的,比如SKII、亿霖等,这些是我们非常熟悉的面孔,公众人物,也是自然人。这种现象的出现,这是虚假广告的重要参与者,因为他的参与,才使虚假广告的危害程度加大。同时他是虚假广告的收益者,他获得了很高的代言费用。只有权利没有义务,享有获取代言费的权利,而不承担虚假广告对消费者造成损失的任何法律责任。无论从民法上诚信原则和公平原则都不合适。所以,我们非常赞同《食品安全法》55条的规定。对连带责任,我们也有不同的看法。什么叫连带责任?这里有很多的专家学者,原告和受害人可以向审核一方追偿。这里有一个可操作性的问题,有些人倾家荡产都赔不起。法律上是什么样的责任,主观上是故意还是过失,是无过错责任还是过错责任?应该按照相应的责任,这是体现了公平和合理。用什么样的方式保护购房业主的权利?可以增加一些解除合同的条款。这在广告法中有没有一些突破?在未来38条的修改中,对广告参与者要有相
    2023-04-24
    228人看过
  • 和开发商的广告不符要承担多少责任
    售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传,如果广告上的宣传内容没有写入合同中即使将来这些宣传没有兑现,开发商一般也不会因此而承担责任。但是对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响的内容除外。根据我国法律规定,广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的,构成虚假广告。广告有下列情形之一的,为虚假广告:(一)商品或者服务不存在的;(二)商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息,或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息,以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符,对购买行为有实质性影响的;(三)使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查结果、文摘、引用语等信息作证明材料的;(四)虚构使用商品或者接受服务的效果的;(五)以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的其他情形。开发商的
    2023-07-29
    416人看过
  • 发布虚假广告属于犯罪吗
    发布虚假广告,情节严重的才属于犯罪,构成虚假广告罪。判处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。本罪的主体是广告主、广告经营者、广告发布者。一、商品有问题代言人是否需要承担法律责任代言人知道商品有问题的情况下需要承担法律责任。代言人推荐、证明未使用的商品或者未接受的服务,知道或者应当知道虚假广告仍在广告中推荐、证明商品、服务的,工商行政管理部门没收违法所得,并处违法所得一倍以上两倍以下的罚款,三年内不得代言。涉及消费者生命健康的商品或者服务的虚假广告对消费者造成损害的,其广告经营者、广告发布者、广告代言人应当与广告主承担连带责任。二、开发商虚假宣传应当如何进行认定1、虚假宣传行为的主体,是广告主、广告代理制作者和广告发布者。2、虚假宣传的行为,上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传。3、虚假宣传的后果,上述虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程度,因而具有社会危
    2023-04-04
    209人看过
  • 国家工商总局:发布虚假广告责任人将受处分
    国家工商总局为落实11部门《虚假违法广告专项整治工作方案》,有效遏制虚假违法广告,昨天发布了关于严厉打击虚假违法广告的通告。首次明确提出对发布违法广告的媒介单位责任人将给予党纪、政纪处分。通告重申此次惩治虚假违法广告的重点是:1、新闻报道形式发布广告;2、消费者、患者、专家的名义和形象作证明的保健食品、药品、医疗、化妆品广告;3、宣传治疗作用或夸大功能的保健食品广告;4、夸大功能、保证疗效的药品广告;5、夸大功能、保证治愈的医疗广告;6、夸大功能、虚假宣传的化妆品及美容服务广告。通告对广告主、广告经营者、广告发布者在本通告发布后,仍然继续从事虚假违法广告宣传的,工商行政管理机关将依法从重处理的情节做了明确界定:1、对虚假违法广告问题严重的广告主、广告经营者,依法停止(或限制)其广告宣传,或要求其停业整顿,从重处罚。2、对虚假违法广告问题严重的广告发布者,依法予以从重罚款、停止(或限制)广告
    2023-04-24
    113人看过
  • 媒体发布虚假广告要不要罚
    越来越多的明星代言虚假广告被毫不留情的揭露出来,郭德纲、葛优、成龙、赵忠祥,而最近最为惊人的故事主角是侯耀华,居然被爆出共代言了10个虚假广告,在每个虚假广告中,侯先生都是美滋滋的喊好,喊妙,喊有特别灵的效果。侯耀华于是成了众矢之的,过街老鼠,被狠狠的挨了许多臭骂和痛扁。明星代言广告,广告商看中的就是明星效益,就是他们的影响力,如果是虚假广告,那就是他们的欺骗力,可以忽悠更多的消费者上当受骗,花钱买假,花钱买劣,花钱受骗。而明星在明明不知真假好坏,或者假装不知真假伪劣的情况下,还卖力的表演,鼓吹那是一个很值钱很有效的好产品,那根本就是利欲熏心,甘当假冒伪劣产品的捧场走狗和吹鼓手,当虚假广告被查处,虚假代言的明星理所当然应该受到问责,处罚。关于这一点,几乎没有任何争议,有关监管部门也已经出台相关条例,追究虚假代言明星的责任。但是,吴钩无语注意到,至今,还忽略了一个重要的责任人,那就是媒体,特
    2023-04-24
    434人看过
  • 开发商虚假广告如何维权
    开发商虚假广告购房者可以要求赔偿。开发商投放的广告可以视为要约邀请,而开发商的楼盘与广告宣传不一样的,可以视为违反约定,购房者可以要求进行赔偿。一、购房者推迟交付房屋怎么办?购房者处理延期交付房屋的方法是:购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权,由开发商承担违约责任,支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。二、宣传资料和沙盘图是否构成合同内容?开发商向购房者提供的小区沙盘,具有促销广告的效应,但其促销广告的内容是否构成购房合同的内容,还应视具体情况而定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要
    2023-06-23
    385人看过
  • 商家发布虚假广告的处罚措施
    发布虚假广告,欺骗、误导消费者,使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的,由广告主依法承担民事责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实姓名、地址和有效联系方式的,消费者可以要求广告经营者、广告发布者先行赔偿。关系消费者生命健康的商品或者服务的虚假广告,造成消费者损害的,其广告经营者、广告发布者、广告代言人应与广告主承担连带责任。发布虚假广告会受到什么处罚发布虚假广告,是严重的违法行为。按照2015年颁布的《新广告法》第五十五条规定,要由工商行政管理部门责令停止发布,并责令广告主在相应范围内消除影响,同时处以广告费用3倍以上5倍以下的罚款,广告费用无法计算或者明显偏低的,处20万元以上100万元以下的罚款;两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的,处广告费用5倍以上10倍以下的罚款,广告费用无法计算或者明显偏低的,处100万元以上200万元以下的罚款,还可以吊销广告主的
    2023-07-20
    128人看过
  • 发布虚假广告会带来哪些法律后果?
    消费者因经营者使用虚假广告或其他虚假宣传方式提供商品或服务而损害其合法权益,可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的,消费者可以请求行政主管部门处罚。发布者不能提供经营者真实姓名、地址和有效联系方式的,应当承担赔偿责任。广告经营者、出版商设计、制作、发布与消费者生命健康有关的虚假广告,对消费者造成损害的,应当与提供商品或者服务的经营者承担连带责任。社会团体或者其他组织在虚假广告或者其他虚假宣传中向消费者推荐商品或者服务,造成消费者损害的,应当与提供商品或者服务的经营者承担连带责任。虚假广告罪构成要件有哪些虚假广告罪的犯罪主体为特殊主体,即广告主、广告经营者和广告发布者。犯了虚假广告罪既遂的,情节严重的,处二年以下据有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。若是犯罪主体是单位的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照上述规定处罚。《中华人民共和国广告法》第五
    2023-07-10
    395人看过
  • 朋友圈发布违法广告也要担责吗
    新《广告法》实施一年之际,《互联网广告管理暂行办法》(以下简称《办法》)将于9月1日正式实施。日前,市工商局召开了与互联网广告相关联企业座谈会,详解新规并公布全市互联网广告监测情况。据介绍,去年以来,市工商局广告监测中心共抽查监测全市互联网媒体发布的各类广告753930条次,发现涉嫌违法广告12399条次。仅市局就受理互联网广告投诉123件,全市查办互联网广告案件近百件。《办法》的实施,将为下一步我市强化对互联网广告的监管提供强有力的武器。市工商局广告处负责人介绍,作为首部全面规范互联网广告行为的部门规章,《办法》中所含29条内容,主要从互联网广告定性、行业自律、特殊类广告发布规则、广告可识别性、互联网广告各个主体的法定责任、程序化购买、互联网广告活动中的禁止性条款、管辖、工商部门行使职权及法定义务等方面对互联网广告作出科学全面规定,是对我国互联网广告行业发展诸多创新的积极回应。付费搜索首
    2023-04-29
    58人看过
  • 实施新广告法发布虚假广告最高罚3万
    广东省工商局昨日向媒体披露,国家工商总局最新制定的《广告经营许可证管理办法》、《广告管理条例施行细则》、《印刷品广告管理办法》三项法规将于明年1月1日正式施行。据省工商局负责人介绍,《广告经营许可证管理办法》是国家工商总局首次以总局令的形式对广告经营许可证进行规范。明确规定广告经营许可证是广播电台、电视台、报刊出版单位等事业单位及法律、行政法规规定应进行广告经营审批登记的单位从事广告经营活动的合法凭证。新的《广告管理条例施行细则》对广告发布经营单位的门槛要求更加严格,相比以前增加了需设有专门的广告经营机构和广告专业人员等条件,同时规定对这类单位工商部门将不再核准代理同类媒介的广告业务。新的施行细则还规定,国内企业在境外发布广告、外国企业(组织)、外籍人员在境内承揽和发布广告的,应委托在中国注册的具有广告经营资格的企业代理。新办法规定,对无证照经营广告业务的,按照有关规定予以处罚。利用广告弄
    2023-06-07
    268人看过
  • 发布虚假广告媒体领导将被追责
    昨天,国家工商总局会同中宣部、公安部、监察部等11家部委召开了全国整治虚假违法广告专项行动第一次部际联席会议。国家工商行政管理总局副局长刘凡称,国家将采取五项措施严厉打击虚假违法广告。建立以工商行政管理部门牵头,由11个部门参加的整治虚假违法广告专项行动联席会议制度。建立新闻媒体单位领导责任追究制。对发布虚假违法及不良广告问题严重或者放弃广告终审权而导致新闻媒体广告发布出现导向错误的新闻单位,经工商行政管理机关认定违法事实后,由新闻媒体的主管、主办单位对有关责任人予以处分或者调离工作岗位,必要时追究其主管负责人的领导责任。建立违法广告公告制度。对虚假违法及不良广告典型案件,根据具体情况,由工商行政管理机关会同广播影视、新闻出版、卫生等部门联合发布公告;及时向社会发布广告监管公告,并建立广告发布单位信用监管制度。建立广告市场信用监管体系。对诚实信用、守法经营的广告主、广告经营者给予通报表彰;
    2023-04-24
    450人看过
换一批
#广告法
北京
律师推荐
    展开

    虚假广告,是指广告内容是虚假的或者是容易引人误解的,一是指商品宣传的内容与所提供的商品或者服务的实际质量不符,另一就是指可能使宣传对象或受宣传影响的人对商品的真实情况产生错误的联想,从而影响其购买决策的商品宣传。 广告主、广告经营者、广告发... 更多>

    #虚假广告
    相关咨询
    • 发布虚假广告行为要承担什么法律责任?发布虚假广告应承担什么责任
      吉林省在线咨询 2022-02-15
      发布虚假广告的行为是违法行为,行为人应该承担相应的法律责任。《广告法》第三十七、三十八条明确规定,发布虚假广告视其情节需要承担行政法律责任、刑事法律责任和民事法律责任。首先,从行政法律责任来看。行政法律责任的主体包括广告主、广告经营者和广告发布者。其中,广告主的责任是绝对的,广告经营者和广告发布者的责任是相对的。广告经营者和广告发布者对广告的内容有审查的法律义务,如因对广告内容没有尽到审查责任,仍
    • 2022年商家发布虚假广告如何承担责任
      广东在线咨询 2023-01-05
      根据消费者权益保护法规定,进行虚假宣传行为,不仅需要负担行政处罚的后果,还要对消费者进行相应的赔偿责任。但是,2018年实施了新修订的《反不正当竞争法》,做出了修改。 根据我国《反不正当竞争法》第八条规定,经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传,欺骗、误导消费者。 经营者不得通过组织虚假交易等方式,帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣
    • 房地产开发商虚假布置广告的责任
      辽宁在线咨询 2023-06-12
      对违规发布房地产广告及发布的房地产广告失实、虚假的开发企业和广告经营者、发布者,建设、房管部门可责令其限期改正,逾期不改正的可通过新闻媒体曝光,给予停止审批新的商品房预售项目、降低资质等级等处罚。工商部门可责令广告发布者停止发布,并依照有关规定给予处罚。
    • 开发商为了购房使用商品房的商品房价格发布虚假广告要承担什么责任
      吉林省在线咨询 2022-02-15
      (一)对邀约邀请性质的虚假广告的民事责任承担 笔者在前文已经论述,当商品房销售广告的性质是邀约邀请时,开发商不需要为虚假广告承担违约责任。但是不承担违约责任并不代表不承担任何责任。事实上,由于受诚实信用原则的约束,当开发商的虚假广告导致商品房买卖合同不成立,被撤销或者无效,同时造成商品房购买者信赖利益的损失时,开发商要为此负上缔约过失责任。缔约过失责任是指在缔结合同过程中,一方当事人过失的违反诚实
    • 购车销售企业发布虚假广告承担什么责任
      天津在线咨询 2023-01-15
      包销商在销售时发布虚假广告的应该承担连带责任。虽然开发商不能干涉包销商的销售行为,但是对于包销商的一些行为是应该尽到审查和监督义务的; 譬如销售广告的发布和宣传。所以包销商发布虚假广告的,应当由包销商和开发商承担连带责任。