租房太吵，不想租了，可以把房子退出去吗-法师兄

租房太吵，不想租了，可以把房子退出去吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 22:02:30 261 人看过

可以。如需退租，应先与房东协商，说明退租情况。如果房东不同意退，双方协商无望，那么可以起诉。从法律角度看，你的行为是单方面违约，因此房东有权要求你履行合同或赔偿损失。

一、租房合同没到期房东反悔怎么办

房屋租赁合同未到期，房东（甲方）单方面反悔属于违约行为，建议：1、看双方签订的房屋租赁合同内，关于合同未到期，甲乙双方任何一方解约的违约责任是如何约定的，违约方应承担什么样的责任和赔偿。按合同执行即可。2、如合同内未约定单方面违约的赔偿责任，因合同未到期，房东提前收回房屋违约事实存在，你方可提出继续履行合同至到期，如房东不同意双方共同协商如何赔偿。3、如房东不同意按合同约定或不与协商，采取强硬的态度和手段干扰正常居住，可通过报警处理及考虑诉诸法律手段解决。要求房东未按约定违约所承担的一切责任和相关损失。最好与房东协商达成一致，尽量不通过执法机关解决，这样避免耗费双方过多的时间和精力。

二、商铺生意不好，租了不会就可以退租吗

商铺生意差不可以提前退租，但具体的还是要看双方是如何协商的。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，应提前一个月通知对方，并按月租金的比例支付违约金；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题，经双方达成一致，则按约定的执行。

三、押一付三也是可以退租的吗

押一付三可以退租。已经交付押金的，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，那么退房时押金将作为租赁预付款处理，所以可以要求返还。如果双方约定了押金是违约金，那在租赁期间单方面要求退租的，房东无过错可以不退押金。如果租赁合同到期，承租人要求退租的，可以要求房东返还押金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

不可抗力
出租房虫子太多能退租吗

一、出租房虫子太多能退租吗出租的房屋虫子太多，房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可以要求解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。二、租赁合同解除的条件1、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。2、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。3、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。4、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情

2023-06-17

297人看过
主合同
租户可以将房子租出去吗

可以。必须要事先和房屋的房东商议，并签署合同的，经得房东的同意后才可以转租。转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。如果出租人不同意转租，则承租人不能进行转租。一、跟二房东签租赁合同合法有效吗跟二房东签租赁合同是否合法有效，根据出租人的意思、情况判断，具体如下：1、承租人将租赁物转租给第三人，经出租人同意，租赁合同有效，履行合同无障碍；2、承租人的转租行为未经出租人同意的，出租人可以解除合同，但出租人自知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为同意转租，合同有效；3、承租人将房屋转租给次承租人，但转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分无效。《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。二、租赁合同变更标准有哪些租赁合同

2023-06-26

487人看过
法律综合知识
把父母房子租出去租金谁

根据房屋租赁协议之规定，租户须向旧房主履行相应的合约义务，因此，在旧房主能够提供确切证据以证实在新房主取得房产所有权之后，向租户发布通知要求其向新房主缴纳租金，并且在新房主和租户之间签署租赁主体变更合同时，租户仍然需要按照原先的合同约定，将租金交付给旧房主。《中华人民共和国民法典》第五百四十六条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

2024-05-20

93人看过
法律综合知识
租房子付了押金没住进去不想租了能不能退租金

一、租房子付了押金没住进去不想租了能不能退租金退押金这事其实挺复杂的，要考虑很多东西。比如，要看咱们签的那份租赁协议上怎么说，还有就是双方能不能就这个问题达成一致。下面我给你大概说说吧：1．要是咱们的租赁协议说了在某些特定情况下可以退押金，那房东就得按协议来，把押金还给我们。2．但如果协议里写明了违约的话押金就不给退，那房东就有权不还押金。3．如果协议没写清楚呢．那我们就可以找房东商量，让他把押金还给我们。4．如果房东不肯退押金，我们就可以跟他好好谈谈，看看能不能找到解决办法。实在不行，我们还可以去法院告他，让他把押金还给我们。5．另外，如果是因为房东的原因导致我们没法再住下去，那他不仅要把剩下的租金还给我们，还要赔偿我们的损失。6．如果我们对房子造成了损坏，也要承担相应的责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者

2024-07-01

474人看过

法律综合知识
租房签合同了，交了一个租金，不想租了可以退吗

一、租房签合同了，交了一个租金，不想租了可以退吗能否成功地解除房屋租赁关系，关键在于您所签订的租赁协议中所载明的相关规定。在这种情况下，您的行为类似于走进了人生的十字路口，刚刚开始的租住生活却不得不因为某种原因而被迫终止。然而，您需要明白的是，这份租赁协议就如同您租住生活的保护符咒，一经签署，想要摘除并不是一件轻而易举的事情。然而，请各位不要惊慌失措，首先查看您所签订的租住协议中是否明确记载了有关退租的详细条款以及条件。倘若有此类条款的存在，那么恭喜您，您已经为自己找到了一个安全出口，只需按照相应的要求办理退租手续即可。但若协议中并未提及有关退租事宜，那么此时便需要您与房东进行诚挚且友善的沟通协商，争取获得对方的谅解和支持，考虑是否能够针对您的特殊情况放开政策。切记，进行任何形式的沟通时都应当带着真诚的心意和微笑，唯有如此才能让他人更容易认同和接受您的请求。综上所述，能否顺利解除租赁关系，

2024-04-03

264人看过
继续履行
租房租到一半租房不想租了租金能退吗

由租赁合同的双方当事人协商一致，可以解除该合同，并且退还租金。但是，提出不继续租房的行为是合同违约行为，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担违约责任。一、房屋租赁合同的违约金该怎么计算房屋租赁合同的违约金如下计算：1、如果违约金在房屋租赁合同中约定，则约定的违约金按约定的比例支付。如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同数额的违约金作为违约赔偿；2、如果约定的违约金过高或过低，可以要求变更。如果约定的违约金超过实际损失的30％，可以认为约定过高，可以要求减少。如果房屋租赁费每月只有1000元，约定的违约金金额达到1万元，违约方可以要求减少；3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，违约金应按对方违约给你造成的实际损失计算，押金和多余的房费应退还；4、租赁违约金的支付是独立于履行，即支付租金以外的支付。承租人仍拖欠出租人租金1

2023-03-12

115人看过
法律综合知识
买房不想租了能退房吗

一、买房不想租了能退房吗根据相关法律法规要求，如果购买方发现所购房产存在任何质量问题、瑕疵或者其他不合理的情况下，他们有权提出退房请求。当事人双方可通过友好协商方式达成一致意见并解除合同；此外，在符合合同内载明或者依据法律规定的解除条件出现之时，购买房亦可以向出售房送达正式的退房通知，待该通知书送到出售方手中之际，即视为合同自动解除，从而实现退房目的。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、买房定金交了能退吗购房交了定金，定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，定金不予退还。因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条债务人履

2024-03-27

265人看过
违约金
因为租房太吵搬走退押金吗

因为租房太吵搬走，押金是否可以退还，要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。如果没有约定，一般是不退押金，同时还需要承担违约责任。一、租房到期押金不退如何处理租房后押金可以通过协商或者诉讼解决。在进行协商后仍然不退还押金或者无法协商的可以通过诉讼的方式解决。如果依据合同的约定，房东不退押金构成违约，向法院起诉要求对方返还押金，还可以要求其按照合同支付违约金。二、租房子押金可以不退吗租房子押金不退是不合理的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押金的行为事实。三、租房房东不退押金怎么处理租房房东不退押金处理方法如下：1、要看当事人和房东签订的合同，如果

2023-02-22

67人看过

立遗嘱
把房子租出去还要交税吗

一、将自己的房子租出去要交税吗将自己的房子租出去要交税。租房税费是以租金为基础计算，按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。出租住房的税费，一般由出租方缴纳。《税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。二、父母将房子过户给女儿，要交税吗？需要双方到位吗？1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款

2023-04-03

345人看过
退房
房子租出去不付租金可以停水电吗

承租人不付租金一般情况下可以停水电：1、合同双方当事人如果在租赁合同中约定了不交房租停水电，该约定合法有效；2、没有约定的，一般情况下承租人构成严重违约，达到可以解除合同的条件，出租人没有必要履行合同义务，可以停水停电。一、租客随便可以解除租赁合同？租客不可以随便解除租赁合同。承租人与出租人协商一致可以解除房屋租赁合同，或者合同中约定的解除条件发生后、租赁房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的，承租人送达的通知到达对方时可以解除房屋租赁合同。除非房屋租赁合同本身有约定哪些情况下可以解除合同，否则，承租人必须按照租赁合同约定的租赁期限租赁该房屋。需要注意的是，如果租赁合同没有约定期限或者约定不清，甚至根本没有签订书面的房屋租赁合同，同时又没有其他证据能证明双方曾经约定房屋租赁期限的，那么司法实践中一般会被当做不定期租赁来处理。按规定，不定期租赁合同，出租人和承租人任何一方都可以随

2023-02-18

436人看过
公租房
公租房名字可以把子女去掉不

直管公房承租人更名按以下程序办理1.申请人向所管辖房管站房管员递交申请报告，房管员对申请人提交的材料进行查验，并签署处理意见；2.材料齐全并符合规定的，由房管站、房管所、租赁管理科对申请人的居住情况和房屋状况在进行调查核实；3.调查核实后，房管所签署意见报租赁管理科、分管副主任、主任审核。由公房管理处按受理批次报市房管局审批；4.经市房管局批准后，由房管所将更名的基本情况在房屋所在地公示；5.公示无异议后，由市房管局产权产籍科下发更名通知给公房管理处，公房管理处再转发通知房管所，由房管所通知申请人到租赁管理科办理手续；6.租赁管理科办理完更名手续后，及时将相关资料与信息传递至房管所。申请人同时具备下列6个条件的，可申请直管公房承租人更名1.原承租人已死亡、户籍迁出本市或离异；2.申请人与原承租人系配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母关系，并具有完全民事行为能力的人，且子女应年满18周岁(申请

2023-03-26

456人看过
违约金
出租房不交房租房东可以把东西搬走吗

出租房租客不交房租房东可以把东西搬走吗自己的东西可以搬走，房客的东西房东不能搬走。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东可以据此解除合同我国《民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。租房合同到期租客不搬走怎么办出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前

2023-05-04

336人看过

仲裁委员会
租户不想租了剩余房租能退吗

可以退，但是会收取违约金，具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已经属于主观违约，必须要承担一定的责任。但是如果合同没有明确规定，提前退房也并没有违背列表中的任何一条，所以房东不能扣除你全部房租和押金。一、房租定金一般都是多少钱没有具体规定，只要双方认同就行，不过记得写定金协议，定金的意思是如果租户原因不租房子定金不退，如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定金给租户。1、要在合同中写清楚定金的性质。在合同上要写清，你交了多少定金，是什么性质的，订金是充房租还是当押金。要问清楚写清楚。收条是一定的，写清时间数量和人签字。要退还的话还得写明了什么时候退还。2、租房交定金时较好和朋友一起去。在租房时不要急于交订金或租金，较好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，和自己的好朋友一起去，多一个人会多一份意见。当遇到房东一直急着要你交租

2023-04-11

169人看过
法律综合知识
租房房间有异味想退租可以吗

关于租房气味过大能否协商解除协议，在法律层面来看，如果租赁房产存在着缺陷或者情况严重影响到了您的合同预期效果乃至对您的人身安全和健康构成了威胁的话，即当租赁之物存在危害健康等现象之时，您是有权要求提前解约并免于承担任何相应的赔偿责任的。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2024-05-14

199人看过