已经使用的房地产买卖的双方,应当签房地产的合同,合同的文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本的,也可以用自制的合同。使用自制合同的,当事人要在过户申请前应当委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审的,法律的服务机构对符合规定的自制的合同,提出预审的合格意见了。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续和费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
了解了那么多房产证过户的知识,以后无论是为孩子过早的买好了婚房,还是夫妻之间需要房产证过户。都变得很简单了。只要理清了思路,找对材料,拿着相关的材料去相关的部门办理,房产证过户就变得很简单了。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证过户收费宁夏在线咨询 2022-01-05房产证转让收费标准:一、卖方应付的费用:1、交易费:每平方米5元,卖方承担50%费用。合同印花税:按房屋实际成交金额0.05%缴纳,卖方承担50%。契税:根据房屋实际成交金额0.75%计算,买卖双方同意由一方承担。4、中介费:按房屋实际交易金额0.5—2、5%计收,卖方一般支付2、5%5、转让费:每套50元。二、买方应付的费用:1、交易费:每平方米5元,买方承担50%费用。合同印花税:按房屋实际成
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房产证过户收费标准二手房过户收费标准重庆在线咨询 2022-05-30房产证过户收费标准: 一、卖方应付的费用: 1、交易手续费:每平方米5元,卖方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。 4、中介费:按照房屋实际成交金额的0. 52.5%计收,卖方一般支付2.5%。 5、过户手续费:每套50元。 二、买方应付的费用:1、交易手续费:每平方
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房产证过户怎么收费北京在线咨询 2022-08-15过户的话需要交纳相关税费,具体有: 营业税,房产成交价的5.5%,如果房产证或契税票从办理之日没满五年就要交营业税,满五年的可以合理避掉 个人所得税,成交价的1% 契税成交价的1.5% 印花税买卖双方各交万分之5,一般都是买房的人交,千分之1反正也不多 如果是非普通住宅的话还有土地增殖税成交价的1%,同时契税变成3% 新房本工本费5元 其实现在主要的是找到原来房主,因为过户还需要他签字才可以过户.
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房产证过户收费标准宁夏在线咨询 2022-05-21房产证过户收费标准: 一、卖方应付的费用: 1、交易手续费:每平方米5元,卖方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。 4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。 5、过户手续费:每套50元。 二、买方应付的费用: 1、交易手续费:每平
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房产证过户费用收费标准澳门在线咨询 2023-01-01房产证过户收费标准: 一、卖方应付的费用: 1、交易手续费:每平方米5元,卖方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。 4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。 5、过户手续费:每套50元。 二、买方应付的费用: 1、交易手续费:每平