可以申请法院执行,但只限于查封。
1、小产权房原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。
2、小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的,
(1)小产权房是法律所禁止出售的房屋;
(2)小产权房无法办理房产证;
(3)居住人虽然花钱购买了房屋,但是无法办理产证,因此也就无法确认其所有权,故法院就难以查封的;
(4)但是,原始所有人是可以被查封的,因为有其房产证。什么情况下法院会查封房屋?法院查封房产的情形包括:
(1)恶意转移、变卖房产;
(2)诉前保全;
(3)执行案件中,暂无履行能力或其他可供执行财产的。
一、房产证抵押担保的限制
无房产证不可以办理银行房产抵押贷款。前提是房主拥有合法产权且该房产不受转让限制。原因是:房地产抵押后要经过房管部门进行他项权登记(抵押权),如果没有《房屋所有权证》(或《房地产权证》)将无法办理登记,银行的抵押权无法得到保障,将增大放贷风险,所以银行一般不会接受无房屋产权的房地产抵押的。但是可以办理房产手续担保贷款,一般需要通过银行授信的专业担保贷款公司,民间贷款金融机构担保、贷款。通过担保公司、民间金融机构,收取担保金,利率一般比银行高不少。以下几种房产是不能用做抵押的:公益用途房屋;小产权房小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权;未结清贷款的房子;房龄太久、面积过小的二手房;未满5年的经济适用房;部分公房如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供产房上市证明,也无法进行抵押贷款;文物保护建筑;违章建筑;权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子;;已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
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执行申请人可否转让债权四川在线咨询 2022-07-17依据我国现行的法律规定,执行程序中的当事人是执行依据中生效法律文书确定的民事权利义务关系的主体。即一方是享有权利,另一方负有义务。详细债权债务问题华债网能更详细。不是法律文书中确定的权利主体或者义务主体的,是不能作为执行当事人,他没有申请执行的权利或者执行的义务。也就是说,执行当事人就是执行依据上写明的权利与义务人。申请执行人在执行程度中转让法律文书所确定的债权的行为,对执行程序而言,并不产生受理