房产证过户一般几天可以拿证-法师兄

房产证过户一般几天可以拿证

来源：互联网时间： 2023-03-27 17:32:09 215 人看过

房产证过户一般7到10个工作日就可以拿到房产证，最长的也不会超过15个工作日；当然如果是贷款购房的，则需要还钱贷款只有才能拿到房产证；如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。

一、卖房之前要把所有欠款还清么

是的，因为在申请房贷的时候，房产证是作为抵押物抵押在了银行。卖房子是必须办理过户的，而过户又必须需要房产证。只有结清房贷后，办理解除抵押手续，才可以拿到房产证，这样才可以将房子卖出去。另外,拿回房子的所有产权才能将房子出售,但是在实际中也可以通过转按揭的方式来卖房,这种情况下可以直接将房子的贷款转到买方身上即可。

二、有土地证没有房产证的房子能买吗？

如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》。

在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。

一般情况下，有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

三、房屋合同抵押贷款的条件？

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明房子已经到了申请人的名下，银行为了规避风险，只有申请人拿着房产证，银行才会帮忙办理相关的手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

期房
房产预售证办理一般几天

一、商品房办理预售证需要几个月需要30天。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。二、预售证办理流程是怎么样的商品房预售许可证的办理办事流程申请——受理——初审——审核——发证——公示（一）申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；（二）受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；（三）初审：市场股初审开发企业提交的资料；（四）审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利；（五）发证：由主要领导签发后送达（六）公示。三、房屋预售证延期要多久商品房预售许可证到期后，开发商可以申请延期，而延期的期限一般是延长一年。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企

2023-02-22

154人看过
用人单位
一般最晚几天可以办理户口迁移证

户口从转移到定居需要两天左右。首先去要准备迁入户口的地方的派出所户籍管理部门办理《户口准迁证》，然后再到户口目前所在地的派出所户籍管理部门办理《户口迁移证》，然后拿《户口迁移证》回办理《户口准迁证》的地方办理落户即可。一般户口迁移证怎么办理的？带户口本、身份证、准迁证去原户籍所在地派出所办理。持证人到达迁入地后，须在有效期内将户口迁移证交给户口登记机关申报入户。户口迁移证是公民在户口迁移过程中的重要凭证，因此公民在户口迁出后要妥善保管好户口迁移证，不得遗失、涂改以及转借，若因不慎将户口迁移证遗失，应立即报告当地户口登记机关。提出申请，否则，用人单位有权拒绝接收。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的

2023-08-18

264人看过
转让合同
二手房土地使用证过户需要几天拿证

二手房过户大概在3个月左右可以拿证。法律规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书和其他证明文件到房地产所在地的房地产管理部门提出房地产转让登记申请。二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。一

2023-03-16

253人看过
房产证
拿到房产证几年后可以卖房

一、拿到房产证几年后可以卖房拿到房产证随时可以卖房。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，取得房产证后随时可以进行房产交易、收取房屋产生的经济利益。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。二、过户房产证下来多久能放款过户房产证下来3-7日能放款，过户后立即办理他项权证抵押，在完成抵押后，最快可以当天放款，一般在3-7个工作日内放款，根据选择的银行不同，放款时间也不同。一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。

2023-06-04

292人看过

房产证
以前拿到的拿到房产证多年后可否过户

只要房屋的产权没有问题，当年拿到房产证就可以过户。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。一、转移登记算过户车吗转移登记算过户车。汽车转移登记其实就是过户，说法不一样，但是具体操作是一样的，都需要到车辆管理所履行相应手续。转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使相关法律行为发生所有权转移的房屋所有权登记。变更登记是指土地登记机关对经过初始登记的土地所有权、使用权和他项权利发生变动而进行的登记。转移登记适用的情形包括买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的；以不动产作价出资（入股）的；不动产分割、合并导致权属发生转移的；共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的；因主债权转移引起不动产抵押权转移的；因需役地

2023-02-22

388人看过
抵押
抵押房产公证一般需要几天

一、抵押房产公证一般需要几天抵押房产公证一般需要15天。《公证法》第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;(五)当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的;(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;(七)申请公证的事项不真实、不合法的;(八)申请公证的事项违背社会公德的;(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。二、抵押房产怎么公证抵押房产要进行公证一般有以下程序：1.当事人填写公证申请表。2.当事人向公证机构提交相关材料。3.公证机关受理后审查相应的公证材料是否真实完备，审查抵押实现方式和违约责任等事项。4.公证机构会对某些材料予以特别的关注如居民个人身份证明书

2023-04-25

334人看过
辞职
辞职后一般几天可以拿到工资

劳动合同解除后用人单位应在解除劳动合同时一次付清劳动者工资。用人单位拖欠劳动者工资的，劳动者可以通过以下方法举报：与用人单位协商；向劳动行政部门投诉；向调解组织申请调解；向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。一、拖欠工人工资哪些人管1、拖欠工人工资，可以向当地的劳动行政部门投诉，责令用人单位在一定期限内支付劳动报酬，并可以责令支付赔偿金；也可以向有管辖权的劳动仲裁委员会申请仲裁。2、法律依据：《中华人民共和国劳动争议仲裁调解法》第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。第九条用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部

2023-03-09

173人看过
出生证
一般出生证明要多少天可以拿到?

一般正常情况下(在家长有准生证，身份证，户口本)，在医院正规渠道出生的孩子可以直接在医院办理出生证明!如果是偷生，超生，非正规手续领养的孩子无出生证明则需要有一定的关系和经济实力也可以办理，不过出生日期一般只能填写办理出生证明一月以内的!熟人可以从入院证明开始办，有正规的门诊记录，住院记录，病历!也就是说这个孩子等于在医院出生的，办理的出生证明当然也是真的，可以在卫生局查!副作用就是院领导愿意为你冒风险，主管医生不怕负面责任，档案管-理-员.填表及办理出生证明须知如下：1、填表要求：新生儿姓名一栏可空项其余项目均需如实填写不得空项。父、母亲姓名需与身份证明、住院病历上的姓名一致，否则不能办理出生证明。职业、单位可简写或写无。父、母双方户口地址需与户口本上(第一页)地址一致。婴儿户口随父、随母请画圈。2;在您的孩子出生后20天之内务必办理出生证明，请提前起好并确定婴儿的名字。3、需带证件如下

2023-03-08

410人看过

房产税
房产税交了几天拿产证啊

合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理房产证了。房产税计算是否是在取得房产证后1、房产税是在取得房产证前计算。房产税以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算，从价计征的税率为1．2％，从租计征的税率为12％。2、法律依据：《房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产

2023-07-25

363人看过
居住证
居住证申请一般几天可以下来

一、关于居住证多久能办下来?办理居住证按规定受理后15天内发放。另外，现在一些地方通常是一个星期左右就会办好，因为办理时间各地并不统一，具体时间请在办理的时候咨询工作人员。不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府，在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。二、办理居住证需要什么资料1、如果居住证办理延期的话，需要准备身份证(复印件一份，正反面都需要)，2寸彩照2张，居住证原件，劳动合同1份(居住当天单位宿舍提供的)。2、如果需要《居住证补(换)领、延期及登记项目变更申请表》，《房屋信息登记表》，办理前可以先到办理处进行咨询，这样可以一次性办理完成，避免跑来跑去，浪费时间，自己也累。3、如果以就业为理由申请办理居住证，办理人需要提交劳动就业登记管理部门给到的就业证明资料原件和复印件;如果是以经商为理由办理居住证的，办理人需要提交营业执照，或者相关政府

2023-03-15

323人看过
房产证
购房后几天能拿到房产证？

过户后三十天内能拿到房产证。房产过户之后三十天之内是可以拿到房产证的。二手房办理过户手续的时候，双方当事人递交材料证件提交了过户的申请之后，房管部门在受理申请之日起三十个工作日是可以办理完毕新的房产证的。我国相关法律法规规定，因为房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应该从事实发生那天起三十日内申请转移登记。房产过户多久能拿到房产证？房产过户一般会在3个月左右拿到房产证。因为法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日

2023-07-01

390人看过
结婚证
过户不动产证要几天

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。一、过户不动产的材料办理不动产过户主要需要以下材料：1、首先要去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；（5）其他必要材料（根据地方的具体要求细则）。其中，证明房屋所有权发生转移的材料，可以是

2023-02-17

245人看过

继承公证
遗产继承公证一般几天

办理遗产继承公证一般要15日，但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。根据《中华人民共和国公证法》第三十条规定：公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。一、需要提交什么材料1、被继承人死亡证明。2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。6、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：

2023-02-23

88人看过
房产证
房产解押过户可以同一天吗

一、房产解押过户可以同一天吗1、房子解押和过户不可以同一天办理的。一天之内是无法完成过户的，因为二手房解押到过户大概需要花费1-2个月的时间，具体的所需花费的时间要看银行和房管局的相关规定。办理解押首先要还清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往房地产局，当下就能完成房产解押，正常的房产证解押须办理有关手续才行。然后应携带你的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等，到房地产交易大厅去办理注销手续。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。二、房屋解压完过户需要什么手续房屋解压完过户需要的手续如下：1、买卖双方达成共识，买家对房屋

2023-04-04

58人看过