业主可以在外墙上安装空调吗
来源:互联网 时间: 2023-02-27 18:51:30 495 人看过

一般是不可以的。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》:第五条

住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:

(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;

(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

一、业主不交物业费怎么办

当事人约定由债务人向第三人履行债务的,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定,应当向债权人承担违约责任。当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任,当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决,即合同关系只能在特定的主体之间,只有合同当事人一方才能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或者提起诉讼。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。

由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费,因此房子的转移并不意味着债务的转移,新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的物业费承担交纳义务。因此物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费,前业主拒交物业费则物业公司有权依法上诉,人民法院应予支持。

二、业主应当履行的义务有哪些

业主应当履行的义务有:遵守管理规则与各项规章制度;按时缴纳物业服务费用和专项维修资金;对业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定履行执行义务。

《物业管理条例》第七条

业主在物业管理活动中,履行下列义务:

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业服务费用;

(六)法律、法规规定的其他义务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月08日 18:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 确定空调安装责任:工人或业主?
    提供劳务一方因劳务受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。请工人安装空调就与工人之间产生了劳务关系,若空调师傅安装过程中,提供了相应的设备设施,因为这些设备设施出现问题产生事故,需要承担相应的责任。业主在空调安装过程有指示并且存在指示错误等情形导致事故产生也需要承担相应的责任。邻居安装空调正对我家窗口可不可以要求拆除可以。不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。对此,如果双方协商不成,你可提起相邻纠纷诉讼,请求法院判令你的邻居排除妨害。妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。(纠纷处理)因安装、使用空调设备引起纠纷的,可以要求物业服务单位予以调解;也可以向街道办事处、乡(镇)人民政府或者居(村)民委员会申请调解。发现空调设备
    2023-07-05
    451人看过
  • 业主在外墙上私自打孔违法吗
    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。业主在外墙上私自打孔是否违法要根据是否危害了其他业主的权利来进行判断。一、种在小区的果树被别人破坏怎么办种在小区的果树被别人破坏可以报给小区物业,再由物业部门进行处理。小区除专有部分外,都属于公共部分。根据法律相关规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。要是私自种的果树也是非法的,因为树占用了公共区域,侵犯了其他业主的权利,是属于违法违规的。物业有权利通知把树移走,如果不移走,物业可以自行组织移除。二、建筑物所有权怎么区分建筑物区分所有权是我国《中华人民共和国民法典》专章规定的不动产所有权一种形态。所谓建筑物区分所有权,指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己
    2023-03-25
    381人看过
  • 空调外机在沿街商铺的安装规定
    一、空调外机不得安装在儿童易触及的地方。二、空调外机设置不得占用人行道,沿道路两侧建筑物安装的空调外机须离地面2.50米以上,凸出的深度不应大于0.50米,且设置美观、牢固安全。三、空调外机设置应远离相邻方的门窗和绿色植物,且保持安全距离。沿街空调外机不符合以上标准规定的,商户需根据城市市容市貌标准的要求自行进行整改。小区内充电桩安装规定国家针对小区安装充电桩有明确的扶持政策,不是说物业不给安装就不给安装的多部委联合颁发《关于推进物业管理区域新能源小客车自用充电设施安装的通知》,如果物业不允许安装,可以向住建委投诉,同时安装充电桩必须单独安装独立电表。家用电表线路未经扩容使用可能造成安全隐患,所以国家电网必须进行线路扩容和安装独立电表,满足分时段充电问题,如果国家电网各种阻挠,可以向电力监管部门12398投诉以及国家电网热线95598投诉。同时可以向国家能源局投诉。《中华人民共和国城乡建设
    2023-07-06
    118人看过
  • 装空调受伤业主有责任吗?
    装空调受伤业主有责任吗,要根据具体情况来判断。如买家尽到了相应的注意义务,则不承担责任,有商场承担。安装师傅实际上受雇于商场,安装费用包括在空调价格里面,由于安装服务的难度不一,商场收取高空作业费,支付方式由安装业主直接支付给安装师傅,商场与安装师傅形成雇佣与被雇佣的法律关系,商场应该承担赔偿责任。小区业主违章搭建物业不管有责任吗小区业主违章搭建物业不管是有责任的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知,业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第四条无偿提供劳务的帮工人,在从事帮工活动中致人损害的,被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人承担赔偿责任后向有故意或者重大过失的帮工人追偿的,人民法院应予支持。被帮工人明确拒绝帮工的,不承担
    2023-07-21
    335人看过
  • 装空调摔死 业主要赔钱吗
    要根据具体情况来判断。如买家尽到了相应的注意义务,则不承担责任,有商场承担。安装师傅实际上受雇于商场,安装费用包括在空调价格里面,由于安装服务的难度不一,商场收取高空作业费,支付方式由安装业主直接支付给安装师傅,商场与安装师傅形成雇佣与被雇佣的法律关系,商场应该承担赔偿责任。一、商场罚款合法吗商场无权进行罚款。罚款属于行政处罚的一种,应当由行政主体依职权行使,商场不是行政主体,商户并非行政相对人,商场罚款于法无据。商场与商户是平等的民事主体,可以在合同中约定相应的权利义务,以及违反合同义务应承担的违约责任。商场口中的罚款,有可能指的是违约责任,但该违约责任的承担,应当以合同明文约定为前提,如合同无约定,则商场无权要求商户承担违约责任(如:支付违约金等),除非经双方协商一致,另行确立相应“不得赠送饮料,否则罚款”的条款。二、法律规定小区必须装监控吗不必须。国家无相关法律对此有强制要求小区安装
    2023-06-28
    208人看过
  • 安装空调过程中发生意外,业主是否需要负责?
    买空调安装师傅摔死业主有什么责任要根据具体情况进行判定。如果买家尽到了相应的注意义务,那么不承担责任,由商场承担。安装师傅实际上受雇于商场,安装费用包括在空调价格里面,由于安装服务的难度不一,商场收取高空作业费,支付方式由安装业主直接支付给安装师傅,商场与安装师傅形成雇佣与被雇佣的法律关系,商场应该承担赔偿责任。一个业主买下多个车位合法吗小区一个人买下了多个车位这个是合法的。因为目前在法律上来说,并没有任何的规定有明确说到个人不可以购买多个车位,也就是默认了个人可以购买多个车位来使用。如果一个人想把小区内所有车位买下,进行再次售卖的话,开发商是有权利不卖给个人的。在武汉就有一个业主,把小区内的五百多个车位买下来再售卖出去,并且是只卖不租,到最后开发商跟那个业主商量,同意把剩余的车位可以用租的方式给其他业主使用。《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳
    2023-07-09
    297人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 空调外机装在我家外墙区域合法吗
      西藏在线咨询 2022-05-04
      若对方把空调外机装在我家外墙区域,应侵犯了我方的建筑物所有权,若其安装在其自家外墙区域,但该空调发出的噪声较大,严重影响我方安宁,构成相邻权纠纷,我方有权要求其恢复原状、拆除、赔偿等。大家都是邻居,都应该相互理解,共同体谅,建议友好协商解决较妥。建议可通过物业、居委会、派出所等部门协调解决,若协商不成,我方可提起诉讼予以解决。以上希望对我方有所帮助。
    • 外墙安装空调纠纷诉讼状怎么写
      广西在线咨询 2023-10-02
      1、原告人的姓名及其他基础信息;常住地址;身份证号码;联系电话; 2、被告人的姓名及其他基础信息;常住地址;身份证号码;联系电话; 3、诉讼请求:即希望法庭的判决结果,例如借贷合同的起诉状中:被告需马上偿还原告借款金额元,利息元; 4、诉讼费用由被告人承担; 5、诉讼的原因:写明起诉的理由,例如:被告人拒绝偿还借款或者下落不明等等 6、其他需要写明的事项; 写完起诉状之后就可以拿着起诉状和相关的资
    • 外墙的门头租户可以自己在业主家填空吗
      吉林省在线咨询 2022-10-27
      可以先协商解决;协商不了可以去法院诉讼解决。
    • 请律师怎样打外墙空调安装纠纷的官司
      贵州在线咨询 2023-02-03
      (1)无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元[2]; (2)法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费; (3)律师见证:根据法律文书的性质
    • 业主在外墙上打孔违法吗
      江苏在线咨询 2023-01-15
      业主在外墙上私自打孔违法。住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为: 1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构; 2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间; 3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体; 4、损坏房屋原有节能设施,降低节能效果; 5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。 建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖