押金主要是出租人和承租人约定,同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质,较好在租赁合同上约定清楚。对于出租人,一定要要求对方支付押金的同时,预付租金三个月。一定要约定清楚租期,以及租期届满后如何操作等等约定。
出租车退押金流程是怎样的
出租人退押金的流程应当按照双方当事人的合同来确定,直接按照合同的约定来退押金。
《民法典》第七百零四条规定:“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”
双方当事人在签订出租车租赁合同时,双方有约定押金的,那么在解除合同或者终止合同时,应当按照合同的约定来退押金。在解除合同或者终止合同时,承租人可以要求对方退还押金,按照合同的约定,退还押金是符合约定的,承租人应当退还,不符合合同约定的,承租人可以不用退还。因为押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此押金的目的是为了保障对方的利益不受到损害,在解除合同时,对方的利益有受到损害的,出租人可以不用退还押金,未受到损害的,应当按照约定将押金退还。
《商品房屋租赁管理办法》第二十条直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统,逐步实行房屋租赁合同网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容:(一)出租人的姓名(名称)、住所;(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;(四)其他需要记载的内容。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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公租房需要交押金吗?需要缴纳多少?陕西在线咨询 2022-08-09公租房办理入住手续时是否要押金要看各地公租房管理单位的规定,不交押金也可以,交押金也是合理的,可以保证公租房设施不被损坏、水电费不会拖欠。
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个人出租房屋需要缴纳多少税海南在线咨询 2023-05-261、个人房屋出租的税费包括:个人所得税,按百分之十收取,增值税按照百分之一点五收取,房产税按百分之五收取,对于个人出租房屋的会免征印花税和城镇土地使用税。 2、法律依据: 《中华人民共和国个人所得税法》第三条,个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让
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转租房产税需要缴纳吗?要缴纳多少江西在线咨询 2022-08-12对于转租行为是否征收房产税,国家税务总局对此未做出规定,根据《房产税暂行条例》的规定:第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 在条例来看纳税义务人为房产产权人,而房产转租收益属于承租人,不能为房产产权人,纳税缺乏必要的依据, 税收是建立在一定
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出租住房需要缴纳哪些税金内蒙古在线咨询 2022-06-241、房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为