所谓的企业法人贷款，是一种专门针对企业的贷款。和其它贷款一样，企业法人贷款也有着自身的性质和手续，所以企业法人也是可以贷款的。

企业法人贷款的前提是：

1、申请贷款的企业在工商管理部门注册成立的时间需要达到1年以上，且正常经营；

2、企业法人需要在贷款经办行开立账户，并办理结算及信贷业务至少1年；

3、企业近半年的开票额在150万元左右；

4、企业法人未发生欠税、欠费、拖欠职工工资和另外的各类欠款（正常应付款除外）；

5、企业负债率不能多于50％；

6、企业法人及其主要股东、关键管理人员近3年内在纳税、融资、经营等方面信用良好，无不良记录等。

一、企业法人贷款要注意哪些事项？

无论是企业法人还是以企业的名义都可以申请贷款。企业如果房产可以抵押，可以申请企业房产抵押贷款，如果申请企业房产抵押贷款，银行会考虑企业的基本情况、信誉状况、偿债能力、财务、经营情况及发展前景、贷款用途、担保情况等方面进行考察，若贷款经银行批准通过，双方签订借款合同和担保合同，最后银行放款企业按期还款。企业法人也可以通过抵押自己名下房产的方式获得企业的流动资金。

二、企业法人贷款所需材料

1、企业法人，个体工商户，持有股份的股东，公司经营满一年；

2、身份证实：二代身份证；

3、住址证实：个人住址证实（电费单／水费单／燃气单／电话费单等、和经营主体证实（租凭合同、；

4、收入证实：最近6个月对公对私账户流水；

5、经营证实：营业执照；

6、房产证实，房产证或购房合同购房发票贷款合同；

7、征信记录。若是法人代表以个人名义贷款的话，是和公司无关系的，不能执行公司的财产，他的借款是属于个人借款，应由他个人偿还法人代表以个人名义贷款条件，稳定的工作和收入，提供银行流水，无不良信用记录。居住证实，身份证，银行认可的抵押物。

1、营业执照正、副本复印件；企业名称、营业地址（省、市、县）2．组织机构代码证正、副本复印件；

3、税务证正、副本复印件；

4、开户许可证复印件；

5、贷款卡复印件及密码（或贷款卡查询结果复印件）；

6、法人代表身份证原件复印件；法人代表的工作履历（工作经历及所任职务）；

7、法人任职证明、法人简历；．授权代理人的授权书及代理人身份证原件及复印件；

8、股权结构（股东姓名、股东占比）、企业注册资本、成立时间、企业净资产、总资产（万元）；

9、公司章程复印件；公司业务开展情况介绍（主要说明业务开展方式，结算方式，产品在技术质量上的竞争力）；

10、验资报告复印件；公司近三年经审计的财务报表（包括完整的附注），近三个月的财务报表；

11、房产面积、购入价值（万元）、房产具体位置；

12、最主要设备名称、最主要设备数量、最主要存货名称、最主要存货数量；13．应收账款（万元）；

14、银行借款总额（万元）、其他借款总额（万元）；

15、本次贷款总额（万元）、用途及项目的可行性报告；

16、可以提供的担保方式（住宅抵押、商铺抵押、工业厂房、企业保证、存货质押、应收账款质押等的权属证明）；拟提供的反担保措施；17．贷款申请书；

18、企业决定申请贷款担保的股东会决议或合伙人会议决议；

19、特殊行业生产经营许可证的原件和复印件；20．基本账户开户行。